De waarheden van het bezitten van uw eerste huis

Het is een grote beslissing om het appartementsleven achter zich te laten en een huis te kopen. Maar zelfs als je goed hebt nagedacht over de hoeveelheid ruimte die je nodig hebt en de hypotheekbetalingen die u zich kunt veroorloven, dat is slechts het topje van de ijsberg in vergelijking met al het andere waar u als huiseigenaar verantwoordelijk voor bent.

We vroegen echte huiseigenaren wat ze ervoeren toen ze hun eerste huis vanuit een appartement — en enkele van de kosten en overwegingen die ze gemakkelijk konden onderschatten of vergeten.

1. U zult uw energierekeningen zien stijgen

Het is logisch dat hoe meer elektriciteit u verbruikt, hoe hoger uw energierekening zal zijn. Maar misschien besef je het nietHoeJe verbruikt veel meer energie nu je naar een grotere ruimte bent verhuisd.

Josh Petrawski, een huiseigenaar en CEO van Sport- en fitnessuitwisseling, zag zijn energierekeningen stijgen toen hij zijn eerste huis kocht, vooral tijdens periodes van extreem weer. "Het was een les om bewust te zijn van energieverbruik en manieren te vinden om mijn huis energiezuiniger te maken", legt hij uit.

2. U moet aannemers inhuren of snel leren klussen

Zelfs splinternieuwe huizen zijn er niet immuun voor kranen lekken en vloerplanken kraken. Maar in tegenstelling tot het nummer van een huisbaas of opzichter dat is opgeslagen in uw contactenlijst, moet u uw eigen aannemer inhuren om het te repareren - of de tools kopen en leren hoe u het zelf kunt doen.

"Hoewel sommige aspecten van het hebben van een huisbaas onaangenaam kunnen zijn, gaat er niets boven het gemak van het hebben iemand anders regelt de kosten en planning van routinereparaties", zegt Todd Saunders, een huiseigenaar en de CEO van BroadLume.

3. Je bent aan de haak voor tuinwerk

Als er groene ruimte was in uw appartementsgemeenschap, heeft u misschien vluchtig nagedacht over het werk dat nodig was om het te onderhouden, maar nu vereist uw tuin uw volledige aandacht.

"Het huis waar ik naar toe verhuisde nadat ik in een appartement had gewoond, had een behoorlijk grote achtertuin, dus dat vermenigvuldigde de hoeveelheid werk", zegt Miguel Camperos, een huiseigenaar en VP of Operations of SunVara, een winkel voor tuinieren en bijenteelt. "Bovendien is de kans groot dat je ofwel heel weinig gereedschap voor landschapsarchitectuur hebt voordat je in een huis gaat wonen, dus als je al die dingen moet kopen, is dat zeker een aanslag op de portemonnee."

4. ...en ook sneeuwruimen

Als je in een gebied woont waar je in de winter het witte spul niet ziet, mag je je gelukkig prijzen als huiseigenaar. Begin anders met het verkennen van verkopen op schoppen en sneeuwblazers. Nu u niet langer kunt vertrouwen op een onderhoudsploeg voor flatgebouwen, bent u degene die de sneeuwruimingsdienst op zich neemt.

Je kunt het ook niet vermijden door binnen te blijven tot het allemaal smelt. Afhankelijk van waar u woont, bent u mogelijk wettelijk verplicht om uw trottoirs vrij te maken om voetgangers veilig toegang te geven. Vastgoedeigenaren binnen de stad New Yorkmoeten zich bijvoorbeeld houden aan strikte tijdlijnen voor het scheppen van ijs en sneeuw van hun trottoirs, tenzij ze hoge boetes willen riskeren.

5. U heeft een noodfonds nodig

Alle verrassingen die opduiken voor huiseigenaren zijn vaak duurder dan opwindend. Zoals menig ongelukkige huiseigenaar heeft ontdekt, is de kans groot dat er een ander apparaat aan de beurt is als het ene apparaat het begeeft. Daarom is het altijd een goed idee om te sparen voor de spreekwoordelijke regenachtige dag.

"Nieuwe huiseigenaren moeten absoluut noodreparatiefondsen in hun budget opnemen, aangezien zelfs eenvoudige reparaties duurder kunnen zijn dan u denkt", zegt Saunders.

Erin Nutter, een huiseigenaar die rent De DIY Nuts-blog met haar man, herinnert zich hoe schokkend het voor hen was om te ontdekken hoe duur de "niet-leuke dingen" waren toen ze naar hun starterswoning verhuisden. "Van het bellen van een loodgieter tot een nieuw dak krijgen, kunnen de uitgaven oplopen - en dat zijn niet noodzakelijkerwijs de leuke dingen waaraan je het geld wilt uitgeven', zegt ze. "Als huiseigenaar moet je accepteren dat een nieuw dak meer nodig is dan het verbouwen van een kamer, alleen maar omdat het je niet bevalt hoe het eruit ziet."

6. Je bent gebonden aan de locatie - in ieder geval voor een tijdje

Misschien heb je een 'starterswoning' gekocht, niet je 'woning voor altijd'. Als dat zo is, is inpakken en vertrekken naar een nieuwe plek niet zo eenvoudig als het ooit was - althans achteraf gezien - toen je een appartement huurde. Nu, tenzij u een uitgebreid budget heeft en een tweede hypotheekbetaling kunt doen, zult u waarschijnlijk uw huis moeten verkopen voordat u verhuist.

"Huren bood een zekere mate van flexibiliteit en mobiliteit waar ik soms naar verlang", zegt Petrawski.

Eigenwoningbezit is een wilde rit

Het is niet alleen een hypotheekbetaling die u in de volledige "volwassen" modus brengt. Het is de grote verantwoordelijkheid die hoort bij het eigenaar zijn van je eigen domein.

"Misschien wel het meest ontmoedigende aan het verhuizen van een appartement naar een huis is de enorme hoeveelheid verantwoordelijkheid die het vereist", zegt Martin Orefice, CEO, Verhuur aan eigen laboratoria. ‌Allesis nu jouw verantwoordelijkheid, van routineonderhoud tot het repareren of vervangen van dingen als ze kapot gaan. Dit gaat verder dan een lekkende kraan of een grillig toilet. Nu sta je op het punt grotere en nog crucialere onderdelen van je huis te kopen, legt hij uit, inclusief het dak en de gevelbeplating - twee dingen waar je als appartement nooit over na hoefde te denken huurder.

"Het is gemakkelijk om je incompetent te voelen in deze situaties", zegt Orefice. "Heb geduld met jezelf, doe je best en probeer elk jaar een beetje meer te leren."