Slaapkamer in studio-appartement

Indelingen met open verdiepingen zijn vaak begeerd in huizen vanwege hun ruime, flexibele esthetiek. Als u echter een studio-appartement bezit, houdt u misschien niet altijd van de mogelijkheid om uw hele leefruimte in één oogopslag te zien.

Afhankelijk van de grootte van je studio, heb je misschien overwogen een muur toevoegen om een ​​aparte slaapkamer te creëren. Maar is dit de juiste stap? We hebben verschillende vastgoed- en ontwerpprofessionals geraadpleegd om te zien of het misschien het beste is om de dingen goed genoeg met rust te laten. Hier zijn enkele dingen waarmee u rekening moet houden voor uw studio.

Maak kennis met de experts

1. Je verkrampt de lay-out

"Elk voordeel van het creëren van een aparte slaapkamer kan teniet worden gedaan door de verknipte ruimtes en minder wenselijke configuraties die kunnen voortvloeien uit muren introduceren waar ze misschien niet bedoeld zijn', zegt de in Philadelphia gevestigde architect en interieurontwerper Melinda Kelson O'Connor. Ze merkt op dat het toevoegen van een nieuwe deur kan resulteren in ruimteverlies omdat je ruimte nodig hebt in de aangrenzende kamer om deze te openen.

Het mooie van een studio is het efficiënte gebruik van de ruimte, zegt Adie Kriegstein, gediplomeerd makelaar in onroerend goed en oprichter van het NYC Experience Team bij Compass in New York City. "De afwezigheid van muren en scheidingswanden zorgt voor een veelzijdige woonruimte, waarin verschillende meubels kunnen worden ondergebracht arrangementen en eigenaren de vrijheid geven om de ruimte aan hun behoeften aan te passen en creatief te zijn, "ze zegt. Hoewel het misschien uw bedoeling is om meer privacy toe te voegen met een slaapkamer, gaat dit ten koste van waardevol vloeroppervlak.

Afhankelijk van de grootte en indeling van de unit kan een studio een verfijnde esthetiek bieden, niet alleen een functionele. Maar u kunt het in gevaar brengen door uw ruimte om te bouwen tot een slaapkamer met één slaapkamer.

"Van de open plattegrond tot de algemene indeling van een studio-appartement, er is deze gemengde aantrekkingskracht van eenvoud en verfijning die voortkomt uit de setting en arrangementen, waardoor het een heel slecht idee is om dit op te geven om een ​​extra kamer na te jagen", zegt Rinal Patel, oprichter van We Buy Philly Thuis.

2. Het is een dure en langdurige renovatie

Je denkt misschien: "Het is niet zoals ik ben een keuken opknappen of badkamer. Hoeveel tijd en geld zou er eigenlijk nodig zijn?" Nogal wat van beide, zegt Artem Kropovinsky, interieurontwerper en oprichter van Arsight, een ontwerpstudio in New York City.

Om te beginnen heb je een aannemer nodig voor de muren en deuren, samen met eventuele ramen die je wilt toevoegen. "De renovatiekosten kunnen gemakkelijk oplopen tot tienduizenden dollars", zegt hij.

Dan is er de daadwerkelijke werktijdlijn. Het kan enkele weken duren, zegt Kropovinsky, en in tegenstelling tot het terugtrekken in een ander deel van een huis terwijl er een renovatie gaande is, moet je een andere plek zoeken om te blijven voor de duur.

3. Je beperkt het natuurlijke zonlicht

De plaatsing van uw ramen kan het moeilijk - en in sommige gevallen onmogelijk - maken om een ​​studio om te bouwen tot een slaapkamer met één slaapkamer. Vergeet niet dat het niet alleen gaat om het binnenlaten van de zon; het gaat om het hebben van een uitgang, wat een factor is die bepaalt of je die nieuwe ruimte zelfs een officiële slaapkamer mag noemen.

Maar wanneer je ‌Doenbeschouw het vanuit een natuurlijk lichtperspectief, je verkleint je opties. "Als de ramen van je studio-appartement slecht geplaatst zijn, kan het transformeren in een slaapkamer met één slaapkamer ervoor zorgen dat de ruimte kleiner en schemeriger aanvoelt", zegt Kropovinsky.

4. Je zou kunnen eindigen door de waarde ervan te verlagen

Conventionele wijsheid zegt dat meer slaapkamers - of in dit geval ‌A‌ slaapkamer — verhoogt de waarde van uw eigendom. Maar dit is niet altijd waar, zegt Maureen McDermut, makelaar bij Sotheby's International Realty - Montecito. Het is belangrijk om lang en diep na te denken over een ingrijpende wijziging van de indeling, vooral als u kijkt naar de wijkcomps (vergelijkbare eigendommen) bij wederverkoop.

"Als je het appartement op de lijst zet, concurreer je met andere eenpersoonskamers, en je vierkante meters zullen steevast minder zijn", zegt McDermut, wat zeker een rol zou kunnen spelen in je vraagprijs. "Het is beter om de beste studio onder de studio's te zijn dan de gemiddelde eenkamerwoning tussen al die units."

Kropovinsky is het daarmee eens. "Als de renovaties niet goed worden uitgevoerd, kan dit zelfs de waarde van het onroerend goed verminderen", zegt hij.

5. Er is veel vraag naar studio-indelingen

Kopers van appartementen en coöperaties met een beperkt budget beschouwen studio's vaak als een meer betaalbare aankoop, vooral in steden waar onroerend goed duur is. (En inderdaad de studio appartement was oorspronkelijk ontworpen om voldoende huisvesting te bieden voor de snel groeiende bevolking van New York City in de jaren 1800.)

"Er is veel vraag naar studio-appartementen, vooral in stedelijke gebieden waar de ruimte beperkt is en de huurprijzen hoog zijn", zegt Kriegstein. "Het compacte en betaalbare karakter van studiowonen spreekt jonge professionals, studenten en individuen aan die op zoek zijn naar een minimalistische levensstijl." Ze zegt dat als je je studio-indeling onaangeroerd laat, je een bredere kopersmarkt kunt aanboren als je besluit verkopen.

"Als je een studio ombouwt tot een slaapkamer met één slaapkamer, riskeer je deze openheid op te offeren, wat leidt tot een meer besloten en gesegmenteerde sfeer die misschien niet bij ieders voorkeur past", zegt Kriegstein.

Natuurlijk moet u uw eigen voorkeuren in gedachten houden als het gaat om een ​​woningrenovatie. Als je van plan bent om in de nabije toekomst in je studioruimte te blijven, loont het om een ​​ontwerper of architect te raadplegen om opties te verkennen voor het creëren van een ruimte waar je dol op zult zijn.