De top 5 renovatie geheimen van een architect

We kennen allemaal het basisperceel van de meeste HGTV-renovatieshows: de klant ziet een verheven, ambitieus project voor hun eigendom; opdrachtgever huurt aannemer in; aannemer vindt onverwachte toestand van de locatie; aannemer vraagt ​​om meer geld, en dan gaat de renovatie vlot door, alsof er niets is gebeurd, en het resultaat is een prachtige ruimte die, voor zover de kijker weet, op tijd wordt voltooid begroting.

Maar als je een renovatieproject, had je misschien het gevoel dat je zou kunnen schitteren in je eigen renovatiedrama vol stress, spanning en onverwacht hoge prijskaartjes. Als architect - en iemand die bezig is met wat werk aan mijn eigen huis - zijn hier een paar kneepjes van het vak die ik elke vriend, familielid of potentiële klant zou aanraden voordat ze aan hun eigen revalidatie beginnen reis.

Het is gemakkelijk om een ​​huis binnen te lopen en je voor te stellen hoe je het gaat gebruiken; in feite is dat misschien de reden waarom u in de eerste plaats besloot daarheen te verhuizen! Maar de waarheid is dat het moeilijk is om te weten wat je nieuwe routine zal zijn in een nieuw huis. Is het vergroten van de badkamer en het verplaatsen van de kast in de hal echt een voordeel voor u, of wordt dat een ongemak? Wilt u het aanrecht van de huidige locatie onder het raam verplaatsen of hoort het echt aan de andere kant van de kamer? Dit zijn het soort vragen waarop u het antwoord niet weet, tenzij u in uw nieuwe huis woont en uw gewoonten begrijpt. Het kennen van uw patronen en behoeften zal u oneindig helpen bij het nemen van beslissingen om uw huis te veranderen.

Natuurlijk is het niet altijd mogelijk om in een ruimte te wonen voordat je deze wijzigt, en het is heel goed mogelijk dat gewoonten veranderen nadat een ruimte is gewijzigd. Maar we zijn niet allemaal waarzeggers die de toekomst kunnen lezen, dus ik raad altijd aan om dit te zien als onderdeel van de onderzoeks- en analysefase!

Over onderzoek gesproken, ik raad iedereen aan, of ze nu een architect, interieurontwerper, aannemer, of het werk zelf uitvoeren, dat zij evenveel informatie over het bestaande gebouw verzamelen als mogelijk. Dit betekent niet dat je een invasief onderzoek moet doen, zoals het openen van gaten in je muren. Maar er is veel te leren van kleine verwijderingen, zoals het verwijderen van een uitlaatklep om te begrijpen hoe dik je muur kan zijn (en als dat zo is) misschien wat stenen daar beneden, wachtend om te worden blootgesteld), of neem een ​​kijkje achter een stopcontact om te zien of je te maken hebt met oude, afbrokkelende bedrading. Dit bereidt u beter voor op verrassingen die zich kunnen voordoen wanneer een muur eenmaal is geopend of wanneer u een verlichtingsarmatuur probeert te vervangen, en zal de hoofdpijn van onvoorziene omstandigheden verminderen.

Er zijn maar weinig dingen die ik leuker vind dan het vergelijken van artikelen voor badkamerkranen, rekken, vloeren, tegels... Ik kan doorgaan. En hoewel ik besef dat dit misschien niet voor iedereen het geval is, is het een belangrijke manier om ervoor te zorgen dat uw renovatie soepel en binnen het budget verloopt. Je weet wat er frustrerender is dan het vinden van de perfecte steen voor een nieuw aanrecht, alleen om te vinden dat het nog acht weken niet op voorraad is nadat u dacht dat uw renovatie zou zijn compleet? De steen bestellen zonder te weten dat het laat zal zijn, en dan twee maanden lang niets in je keuken kunnen koken. Het is altijd goed om deze informatie van tevoren te kennen in plaats van nadat je je al hebt gecommitteerd, dus rondkijken, meer leren over prijzen voor verschillende producten, en wanneer ze beschikbaar zijn in verhouding tot wanneer u ze nodig heeft, is niets minder dan kritiek.

Telkens wanneer u overweegt een groot deel van het geld uit te geven, moet u rekening houden met meerdere meningen, en het genereren van offertes van meerdere aannemers is niet anders. Ongeacht de omvang van het werk - van zoiets kleins als het overspuiten van 600 vierkante meter hout vloeren in een paar kamers om uw hele huis opnieuw te doen - u moet verschillende bedrijven vragen om op uw bod te bieden project; Ik adviseer meestal niet minder dan drie, maar niet meer dan vier of vijf (praten met al deze verschillende aannemers kan ook tijdrovend zijn!).

Als u dit doet, kunt u leren wat verschillende aannemers te bieden hebben, een idee krijgen van wat het duurste deel van uw project is en zien hoe elke aannemer van plan is om het aan te pakken, en uiteindelijk kunt u een weloverwogen beslissing nemen op basis van harde cijfers in plaats van simpelweg wie een leuke website heeft of wie bij uw buurman heeft gewerkt.

Ten slotte begrijp ik dat niet iedereen een plattegrond begrijpt of een ruimte alleen kan visualiseren. Een van de meest opwindende manieren waarop technologie doe-het-zelvers, woningrenovatoren of zelfs iemand die overweegt een meubel te kopen kan helpen, is door virtuele rondleidingen, visualisaties en renderings. Deze helemaal opnieuw doen kan tijdrovend zijn en moet meestal door een professional worden gedaan, maar er zijn talloze gratis of goedkope apps en services die dit snel en gemakkelijk maken. IKEA heeft bijvoorbeeld een nuttige planningstool voor het ontwerpen van uw keuken in 3D; Modsy is geweldig voor het snel weergeven van verschillende meubelopties voor een ruimte; Amikasa Met 3D Room Designer kunt u uw kamers bouwen, restylen en opnieuw inrichten met meubels, vloeren en wandkleuren van echte merken.