18 Belangrijke dingen die u gratis over uw huis kunt leren

Je kunt nooit teveel van je huis weten. Of je nu huurt of koopt, je bent in een huis of een appartement, of je woont er momenteel of bent van plan te verhuizen, kennis is macht. Gelukkig is er veel gratis informatie over sociale woningen beschikbaar. Perfect voor wat detectivewerk!

Hoewel elk gebied anders is, hebben we experts onderzocht en gesproken om advies te krijgen over welke details u kunt gebruiken ontdek uw eigendomen waar u ze kunt vinden. Wees wijs: als u problemen ondervindt bij het vinden van de juiste afdeling voor uw onderzoek, kan het een andere naam hebben of onder een andere afdeling vallen. Neem voor deze informatie contact op met uw gemeentehuis.

Hier zijn enkele van de belangrijkste dingen die u kunt ontdekken over de plaats die u binnenkort als uw huis zou kunnen kiezen:

Wil je weten wanneer je huis is gebouwd? Bel de bouw- en veiligheidsafdeling van uw stad. Ze moeten een overzicht hebben van de vergunningen van uw gebouw.

Een AIN wordt door een belastingadviseur aan een perceel toegewezen. Het is bedoeld om te helpen bij het identificeren en bijhouden van eigendommen, dus als u dit nummer heeft, kunt u gemakkelijk aanvullende details over uw eigendom vinden.

U vindt de AIN op de akte van uw eigendom, het eigendomsrapport of de jaarlijkse onroerendgoedbelasting. Als u deze niet in uw bezit heeft, kunt u voor hulp contact opnemen met uw districtsassessor of griffier.

County assessors beschikken over een schat aan vastgoedinformatie, waaronder de waarde van uw eigendom, belastinginformatie en recente verkoopinformatie. Voor de oorspronkelijke waarde van het pand kunt u bouwvergunningen aanvragen bij de bouw- en veiligheidsafdeling van uw provincie.

Uw lokale bibliotheek kan u ook helpen toegang te krijgen tot deze informatie. Als voorbeeld hebben we contact gezocht met de Openbare bibliotheek van Los Angeles.

"Op de afdeling Business and Economics kunnen klanten informatie krijgen over hun huis binnen de grens van de stad Los Angeles via een database met de naam LUPAMS (Los Angeles Land Use Planning and Management Subsystem), 'vertelt Youngsil Lee, senior bibliothecaris van de afdeling Business and Economics van LAPL, aan Hunker. "De informatie omvat de huidige eigenaar, de grootte van het huis, de laatste transactiedatum en de prijs, [en] de waarde van de taxateur."

Sites zoals Zillow geef deze informatie ook op. "Veel vastgoedwebsites laten u zien hoelang een woning op de markt is en wat de vraagprijs is", aldus de advocaat Miguel A. Suro vertelt Hunker. 'Hoe langer het op de markt is, hoe groter de kans dat de vraagprijs te hoog is.'

Voor gegevens over luchtkwaliteit, waterkwaliteit, energieproductie, gezondheidsrisico's, klimaat en meer heeft de Environmental Protection Agency een MyEnvironment-portaal waar u naar deze feiten kunt zoeken door uw adres in te voeren.

Als u nieuwsgierig bent naar wie uw pand oorspronkelijk heeft gebouwd en in eigendom heeft, kunt u een bezoek brengen aan de afdeling bouw en veiligheid van uw stad. Je bibliotheek kan je ook in de goede richting wijzen.

Als u meer wilt weten over iedereen die ooit uw eigendom heeft gehad, breng dan een bezoek aan uw gemeentesecretaris. Ze zijn verantwoordelijk voor het bijhouden van openbare bestanden zoals eigendomsbewijzen. U kunt ook proberen om online stadsgidsen, volkstellingen of kiezersregistratiegegevens te gebruiken waarmee u inwoners op adres kunt opzoeken. Van daaruit kunt u krantenarchieven doorzoeken (waaronder aankondigingen van geboorte, huwelijk en overlijden) voor aanvullende informatie over elke persoon.

Probate records zijn gerechtelijke records die ook kunnen worden gebruikt. Ze schetsen de verdeling van de nalatenschap van een individu na zijn dood. U kunt deze gegevens vinden in het gerechtsgebouw van uw provincie en ze kunnen u helpen het eigendom te achterhalen door uit te zoeken wie uw eigendom heeft geërfd nadat een vorige eigenaar is overleden.

Voor meer informatie over de huidige huiseigenaar kunt u de assessor van uw stad bezoeken. Als u het assessornummer bij de hand heeft (zie # 3 in deze lijst), zorg er dan voor dat u dit meeneemt.

Shuman Roy, een schrijver voor opstalverzekering voor Expert Insurance Reviews, vertelt Hunker dat de Freedom of Information Act details kan geven over eventuele wijzigingen die in uw eigendom zijn aangebracht. Het enige wat u hoeft te doen is een FOIA-aanvraag indienen bij uw plaatselijke bouwafdeling. Hoe u dat precies doet, leest u op de website FOIA-website.

'De bouwafdeling van uw stad heeft een dossier over elk eigendom binnen zijn rechtsgebied', zegt Roy. "Of u nu uw woning huurt of koopt, u ​​kunt een actuele geschiedenis van de woning krijgen door alle ingediende bouwvergunningen te bekijken en te identificeren welke aannemers hebben het werk gedaan en eventuele afwijkingen die op het terrein zijn aangevraagd, bekeken. "Deze informatie kan u ook helpen bij het plannen van eventuele wijzigingen die u in de toekomst.

Voor zoneringsdetails landgebruik en bouwomgeving kunt u terecht bij uw lokale planningsafdeling. Ze kunnen u meer vertellen over de grootte, vorm, stijl en locatie van uw gebouw - en over eventuele voorschriften waar uw eigendom onder valt.

Advocaat onroerend goed Samuel Goldberg vertelt Hunker dat uw lokale huisvestingsafdeling u kan helpen bij het vinden van informatie over bouwschendingen. Neem NYC als voorbeeld: 'In New York City kan een huurder de Website van HPD (Housing Preservation Department)', Zegt Goldberg. "Wanneer u uw adres invoert, kunt u veel informatie vinden over de eigenaren van het gebouw, [zoals] of het gebouw geldig is geregistreerd bij HPD, en als er overtredingen zijn in de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw of in individuele appartementen. "Uw huisvestingsafdeling kan u zelfs helpen bij het melden van een schending.

Suro raadt ook aan om door de gegevens van steden, provincies en rechtbanken te kijken om erachter te komen of er illegale verbeteringen zijn aangebracht (die u niet kunt een vergunning vinden voor), als eigendomsinformatie ooit onjuist is gerapporteerd (zodat u deze kunt oplossen), en als de vorige eigenaar een boete heeft gekregen voor iets.

Om erachter te komen of uw gebouw huurgestuurd is, kunt u terecht bij uw lokale planning of huisvestingsafdeling. Sally Richman, een senior analist huisvestingsplanning bij de Los Angeles Housing + Community Investment Department, vertelt Hunker dat een huisvestingsafdeling ook diepgaande informatie kan geven over "huurstabilisatie, huurwoninginspectie, [en] betaalbare en toegankelijke huurwoningen zoeken".

Als u meer wilt weten over het schooldistrict van uw eigendom, kunt u naar het adres zoeken op een onroerendgoedwebsite. Vastgoedexpert Benjamin Ross vertelt Hunker dat deze website u ook "diepgaande gegevens kan verstrekken over de prestaties van een school, inclusief testscores, vergelijkingen van schoolrang, aanwezigheidspercentages en demografische gegevens".

U kunt mogelijk historische afbeeldingen van uw buurt of huis vinden door contact op te nemen met uw plaatselijke bibliotheek of historische gemeenschap. Suro raadt ook aan om Google Maps te controleren om te zien hoe een woning op verschillende tijdstippen heeft gekeken.

Als u een kaart van uw eigendomsafdelingen en het omliggende gebied wilt bekijken, neemt u contact op met de bouw- of technische afdeling van uw provincie. Als ze de originele eigendomsgegevens hebben, kan deze afdeling u ook de naam van de oorspronkelijke eigenaar en onderverdelingen van de eigendommen verstrekken.

Het aantal kamers, het doel van het gebouw, het constructiemateriaal, de grootte van het pand, de beginwaarde en aanvullende informatie over uw structuur kunt u vinden in de vergunningen en blauwdrukken van uw gebouw, via de documenten die bij uw gebouw en veiligheid worden bewaard afdeling. Bezoek de website van de afdeling voor informatie over het aanvragen van deze records.

Bent u geïnteresseerd in verhuizen, maar wilt u zeker weten dat uw toekomstige eenheid alle functies heeft die u nodig heeft? Kijk eens naar vastgoedwebsites zoals Zillow, die gedetailleerde informatie kunnen hebben over de apparaten en verwarmings- en koelsystemen in uw appartement.

Om erachter te komen hoeveel nutsbedrijven kunnen kosten - voordat u zelfs maar verhuist - kunt u de gegevens over elektriciteit en gas in uw staat (voor zowel uw huis als auto) opzoeken via de Amerikaanse Energy Information Administration. Voor telefoon, vuilnis, internet en alle andere rekeningen, zoekt u bedrijven die het gebied bedienen en belt u voor een schatting. Mogelijk hebben ze zelfs speciale aanbiedingen voor nieuwe klanten.

Dit is vooral waardevol voor mensen die in grotere steden wonen met strikte parkeerregels. Voor meer informatie over lokale parkeerwetten kunt u terecht bij uw transportafdeling. Als u meer wilt weten over de parkeersituatie van een specifiek gebouw, kunt u het pand opzoeken op een onroerend goed-site.

Uw lokale geschiedenisafdeling of -organisatie heeft mogelijk gegevens (en leuke weetjes) over hoe uw straatnaam in de loop van de tijd is veranderd en hoe deze voor het eerst zijn naam kreeg.