Hoe u een huis kunt kopen wanneer u verdrinkt in de schulden van studentenleningen

Volgens een recente studie door SoFi heeft maar liefst 61% van de ondervraagde millennials de aankoop van een huis uitgesteld vanwege hun schuld aan studieleningen. 'De schuld van studentenleningen kan voor millennials verpletterend zijn', zegt agent Parisa M. Afkhami van Warburg Realty. 'Ze moeten hun toekomstplannen afwegen tegen het verleden en toekomstige onderwijs- en loopbaankeuzes. Velen worden seriële huurders en met stijgende huurprijzen blijven ze in de cyclus van niet kunnen kopen. "

Betekent dit dat het bezitten van een huis echt onmogelijk is als je verdrinkt in schulden? We vroegen vastgoedexperts hoe realistisch het is om te proberen een huis te kopen met een lening voor studieleningen, en wat hun beste tips zijn voor jonge huizenkopers die deze stap willen nemen. Dit is wat ze te zeggen hadden.

Zelfs als je op de hoogte bent van studieleningen, zeggen onze experts dat tijdige betalingen op andere rekeningen een groot verschil kunnen maken voor je credit score. "Het is erg belangrijk dat u consequent uw maandelijkse betalingen doet en dat u een geschiedenis kunt laten zien van die betalingen", zegt de makelaar

Geloof het of niet, onze experts zeggen dat uw werkgever een enorme hulp kan zijn bij het kopen van uw huis - en niet door financiële steun te verlenen. 'Praat met uw werkgever om te zien of zij een brief kunnen geven over mogelijke inkomsten die een verkoper en / of geldverstrekker wellicht op prijs stellen', zegt Afkhami.

Weet u niet zeker of uw credit score goed genoeg is om een ​​lening te krijgen? Onze experts stellen voor om uw verhouding tussen schulden en inkomen - oftewel uw maandelijkse schuldbetalingen gedeeld door uw bruto maandinkomen - tussentijds te verhogen. 'De meeste geldschieters evalueren de verhouding tussen schuld en inkomen bij het nemen van kredietbeslissingen', zegt Louis Adler, directeur en medeoprichter van REAL New York. 'Dit kan van invloed zijn op de rente die u ontvangt.'

'Uw kredietscore is erg belangrijk voor uw hypotheekaanvraag, omdat het kredietverstrekkers vertelt hoe riskant u als lener bent', zegt Adler. 'Een hogere score betekent een gemakkelijker goedkeuringsproces en dus een lagere rente op de lening. Als u eerst vooraf een kredietverstrekker kunt krijgen, weet u hoeveel u zich kunt veroorloven. "

Volgens onze experts hebben kopers met schulden veel meer kans om onroerend goed te verwerven dat zich niet op zeer begeerde locaties bevindt. 'Kijk naar panden in opkomende gebieden en waar je naar kunt groeien, maar die geen enorme boekhoudkosten hebben', zegt Afkhami. 'Kijk ook, indien mogelijk, naar sponsoreenheden - dat zijn eenheden in een flatgebouw die eigendom zijn van de ontwikkelaar en voor het eerst in de verkoop gaan - die geen kredietwaardigheid onderzoeken.'

Bovenal zeggen onze experts dat ze eraan moeten denken dat huiseigenaar worden, vooral als je schulden hebt, een langdurig proces kan zijn, maar dat het op de lange termijn zijn vruchten zal afwerpen. 'Je eerste huis hoeft niet je droomhuis te zijn', zegt Adler. 'Misschien verkoopt u uw eerste huis binnen 6-10 jaar voor een groter huis. Na een paar jaar equity te hebben opgebouwd, je carrière te hebben ontwikkeld en studieleningen te hebben afbetaald, ben je in een betere positie om je huis te kopen waar je tientallen jaren wilt wonen. "