6 unike funksjoner som kan hjelpe hjemmet ditt med å selge for mer penger

Gjør ingen feil med det: The riktig renovering kan hjelpe deg med å selge hjemmet raskere og for mer penger. "Det er visse forbedringer i hjemmet selgere kan gjøre på en liten investering som gir overdreven avkastning," sier Leslie Bandy, en eiendomsmegler på Red Oak Realty i Oakland, California.

Selv om det ikke er noen garanti for at en bestemt renovering vil øke salgsprisen på huset ditt, rapporterer det fra Zillow antyder at visse oppgraderinger kommer til en høyere premie, noe som kan føre til at hjemmet ditt selger for mer moolah enn du kanskje hadde forventet.

Nysgjerrig på hvilke forskjellige hjemmefunksjoner som har de høyeste premiene? Fra dampovner til smarte apparater og mer, her er seks oppgraderinger til hjemmet som kan øke markedsverdien til hjemmet ditt, og hjelpe det med å selge til over pris.

1. Dampovner

Designet med en innebygd vannbeholder som lar deg lage mat med varm damp (i stedet for varm) luft), dampovner reduserer behovet for oljer og krydder, slik at du kan lage mat sunnere og effektivt. Ingen overraskelse da at Zillows forskning antyder at dampovner har den høyeste premien av alle kjøkkenoppgraderinger: hele 4,9%.

"Foodies vil absolutt sette pris på denne funksjonen, og kan potensielt bruke mer på et hjem som kommer utstyrt med et apparat som hjelper dem med å lage sine egne kulinariske mesterverk, "Jen Montague Clark, grunnlegger av The Home Co., forklarer.

2. Curbless Showers

Elegante og enkle å rengjøre, kantløse dusjer - også uten overflateskjøter som ligger i flukt med badegulvet - tillater gulv som strømmer fra vegg til vegg, og skaper en illusjon om et større rom (samtidig som det gir færre steder for mugg og smuss å bygge opp). Det kan være grunnen til, i følge Zillows forskning, at curbless showers kommer med en prispremie på 3,6%. "Folk elsker følelsen av en stor, åpen dusj," sier Bandy. "De fleste husholdninger har et bad som føles noe utilitaristisk, men en kantløs dusj føles voksen, luksuriøs og ser ut som et eksklusivt spa."

Ingen barrierer betyr også at curbless showers er mer tilgjengelige enn standard showers, hvilken agent George Case av Warburg Realty sier kan gjøre et hjem mer fristende for et bredt spekter av kjøpere. "En kantløs dusj kan appellere til tomme rede og den yngre generasjonen," forklarer han. "Førstnevnte ser mot nedsatt mobilitet, mens sistnevnte leter etter stil og bekvemmelighet."

3. Pizzaovner

Zillows rapport fant at kjøkken designet med en pizzaovn gir 3,4% premie. "Vi forventer alle at et hjem skal være utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, men en pizzaovn er definitivt et hakk over," sier Clark. "Dette er et minneverdig og unikt tilbud til hjemmekjøpere, og matelskere vil bli forelsket!"

4. Radiant Heat Gulv

Sammen med å holde tootsies fine og toasty, strålende gulvvarme - som utstråler varme fra gulvet opp for å varme opp hele rommet - er mer energieffektive, noe som betyr at de er bedre for miljøetogbankkontoen din. Ikke overraskende fant Zillows forskning at gulvvarme gulv også hadde en prispremie på 3,2%. "Oppvarmede gulv skriker luksus og varme føtter på kalde vinterdager," forklarer Case. "De er også bra for kjæledyr som liker å krølle seg på et varmt gulv."

5. Hund hus

En økning i kjæledyradopsjoner betyr at flere og flere boligkjøpere er på jakt med sine firbente familiemedlemmer i tankene. Kanskje det forklarer hvorfor Zillow fant at eiendommer som har et hundehus kommer med en 3,2% premie. "Hvis du er et hundemenneske, forstår du hvorfor en eiendom med et hundehus kan være mer verdt," sier Clark. "Når en boligkjøper ser et sted som allerede er viet til sin beste venn, som trekker i hjertet."

6. Smarte apparater

Ikke bare hjelper smarte kjøkkenapparater med å spare energi og reduserer dermed kostnadene for strømregningene dine, Zillows rapport fant at de betaler en premie på 3%, og dermed øker markedsverdien på hjemmet ditt når du bestemmer deg å selge. "Hvem vil ikke spare penger og redde planeten samtidig? Smarte apparater er vinn-vinn, sier Clark.