5 grunner til at du skal selge huset ditt akkurat nå

Tro det eller ei, til tross for en økonomisk nedgang, sier eiendomseksperter at det ikke er bedre tid enn nå å selge huset ditt. "Hvis det er fornuftig av deg å flytte nå på grunn av dine egne livsforhold, er det nå riktig tidspunkt å liste hjemmet ditt," sier M. Ryan Gorman, administrerende direktør i Coldwell Banker Real Estate. "Hvis du noterer hjemmet ditt og priser og plasserer det godt, vil du sannsynligvis motta tilbud raskt på grunn av tett lager i mange markeder over hele landet."

Nysgjerrig på hvilke faktorer som gjør det til et ideelt tidspunkt å selge et hjem? Vi ba Gorman om å fordele fordelene ved å notere en eiendom under en global pandemi, og her er hva han hadde å si.

1. Boliglånsrentene er lave.

I følge eiendomsforskningsfirma Freddie Mac, de gjennomsnittlige 30-årige boliglånsrentene nådde et lavt tid på hele tiden på 3,07% over helgen fjerde juli, og disse tallene fortsetter å synke. Dette betyr at kjøpere blir stadig mer motiverte og lave priser kan stimulere folk som ikke tidligere tenkte på å kjøpe. "Hjem på markedet vil gå raskt," sier Gorman.

2. Inventar er lite.

For en selger sier Gorman at mangel på lager betyr at hjemmet ditt sannsynligvis vil være i høy etterspørsel, siden det kan være en mangel på boliger som er til salgs i markedet ditt. "Tett lager legger press på pris som kan lokke potensielle selgere til markedet," forklarer han. "Inventar samlet sett kan variere marked til marked og i den type hjem du ønsker å kjøpe. For eksempel National Association of Realtors (NAR) rapporterte i mai at det er mer inventar i småboliger som kooperasjoner og hytter enn i eneboliger. "

3. Hjemmene selger synet usett.

I en fersk undersøkelse sier Gorman at 22% av Coldwell Banker-agentene sa at de solgte et hjemmesyn usett - noe som betyr at kjøperen ikke fysisk besøkte huset før han kjøpte det - siden mars. "Dette skyldes i stor grad advarsler om å komme inn i andres hjem under en pandemi," forklarer han. Agenter og kjøpere drar nytte av virtuelle turer for effektivt å eliminere hjem fra listen sin for å begrense antallet hjem de til slutt turnerer personlig før de kjøper. "

4. Prisene synker ikke.

Mens økonomien har tatt en nedtur på grunn av pandemien, sier Gorman at boligprisene ikke har falt. "COVID-19 la press på varebeholdningen da noen eiere som ellers ville ha lagt huset sitt ut for salg valgte å ikke eller ikke kunne gjøre det på grunn av lokale begrensninger," forklarer han. "Med mangel på varebeholdning har prisene fortsatt å stige, og vi ser fortsatt et konkurranseutsatt marked."

5. Noen eiendomsmarkeder blomstrer.

Til tross for pandemien, sier Gorman at noen meglere faktisk så sterk transaksjonsvekst. "Coldwell Banker Sea Coast Advantage i North Carolina så en økning i kontrakter i mars, april og mai, med salget opp 6,8% fra samme periode i 2019, "sier han. "Vi har hørt anekdotisk at mye av denne interessen kom fra folk som flyttet fra større byer og andre tettere befolkede stater."