Konvertering av en uteplass til en solseng med fire sesonger

Når det gjelder DIY-prosjekter, er det en med mye rom for kreativitet å konvertere terrassen til en solterrasse. men det kan være utfordrende, spesielt hvis du er interessert i å lage et firesesongsrom, og du har kalde vintre. Hvis terrassen din allerede har et tak med solide stolper som støtter det, har du et forsprang på prosjektet så lenge bygningsavdelingen godkjenner strukturen. Bygningsavdelingen må også godkjenne den nye bruken av plassen, og godkjenningen avhenger av lokale landanvendelsesforordninger og kodekrav.

Å sjekke inn lokale ordinanser og bygningskrav er det første trinnet alle huseiere må ta når de gjennomfører DIY-prosjekter som øke brukbart innendørsareal på en eiendom, og akkurat som for et familierom, andre stue eller et annet romtillegg, vil du trenger å få byggetillatelse. Du trenger kanskje ikke tillatelse til et lett isolert rom med tre sesonger, men et rom med fire sesonger trenger en varmekilde, isolasjon, en struktur som er heftig nok til å holde isolasjon og strøm. Dette er mer enn det som vanligvis leveres med en

Du trenger en plan for å få byggetillatelse, og du bør få hjelp av en lisensiert entreprenør til å tegne en. Entreprenøren vil kunne fortelle deg om den eksisterende strukturen, inkludert terrassedekslet, er solid nok til å innlemme i et permanent lukket rom og vil hjelpe deg med å designe rommet og velge de beste materialene basert på pris og funksjonalitet. En profesjonell plan vil minimere feil og tilbakeslag som uunngåelig oppstår hvis du går alene.

Verandaen du må jobbe med

Designmulighetene og mengden arbeid som er involvert i konverteringen, avhenger av hva som allerede er der. Forutsatt at den overbygde terrassen er på en betongplate, er terrassen sannsynligvis enten ved siden av huset eller settet ute på gårdsplassen, og terrassedekslet kan være frittstående eller det kan være en del av husets tak. Hvis taket er festet til huset, er det en god sjanse for at du kan beholde det som det er, legge til isolasjon og legge inn rommet under det. Et frittstående tak på taket laget av bølgepapp eller annet tynt materiale, vil imidlertid ikke gi mye termisk beskyttelse for et boareal, og du vil kanskje erstatte det.

Betongterrassen i seg selv gir liten eller ingen isolasjon, og solrommet vil være kaldt med mindre du dekker betongen med et slags isolert gulv. Du kan få maksimal isolasjonsverdi fra et hevet gulv fylt med R-30 eller høyere glassfiberstivt skum eller spray skum isolasjon og dekket med undergulv og tregulv eller laminatgulv, men det er lettere å installere termisk underlag med en dampsperre og dekk den med et laminatgulv. Hvis du bor i et moderat klima der vintrene ikke er for kalde, må du male betongen med god kvalitet gulvemalje er også et alternativ, spesielt hvis du har et budsjett.

Gode, solide stolper som støtter det eksisterende taket gir all strukturen du trenger for å ramme inn i solstuens vegger, som - fordi det er en solrom - vil primært være vinduer eller paneler av isolerglass, som består av to ark herdet glass atskilt med et indre lag av en inert gass, slik som argon. Du kan bestille glasspaneler i hvilken størrelse du vil for ca $ 10 per kvadratmeter eller ca $ 15 per kvadrat fot hvis du inkluderer funksjoner som lav emissivitet (low-e) eller høy varmeabsorpsjon for ekstra komfort.

Designe et komfortabelt solrom

Du forventer at solrommet skal være solrikt, men for mye sollys kan være ubehagelig, spesielt om sommeren. Du vil bygge i litt skygge, og den beste måten å gjøre det på, avhenger av retningen på terrassen. Den sørvendte siden mottar vanligvis den mest direkte solen, så hvis du vil ha en solid vegg, er det den beste siden å si det med mindre den siden allerede er godt skyggelagt av trær eller huset. Du kan også installere nyanser eller gardiner du kan lukke for å blokkere den intense ettermiddagssolen og åpne for å la vitaliserende morgenstråler komme inn. Alternativt, hvis du håper å fange sollys for å varme opp rommet om vinteren, er en sørvendt vegg ideell for mange vinduer.

Kanskje mer enn noe annet rom, trenger en sunroom god luftsirkulasjon. Uten luftbevegelse kan et tett isolert rom med fire sesonger som hovedsakelig består av vinduer bli ubehagelig varmt, og om vinteren vil det sannsynligvis kondensere fuktighet fra varm luft på vinduene. Hvis solrommet er bygget på huset ditt, er det ikke vanskelig å utvide husets sentrale luftsystem til det nye rommet, men hvis solrom er frittliggende eller hvis du ikke vil ha ekstra kostnad for å utvide ditt sentrale luftsystem, bør du vurdere å installere en takvifte. Det er også viktig å sørge for at du kan åpne ett eller flere vinduer slik at frisk luft kan sirkulere i de varmere månedene.

En solsal har vanligvis ikke mye innvendig veggplass, selv om det er et firesesongrom, og hvilke vegger der er vanligvis i en hvit, beige, grå eller lys trefarge for å holde rommet lyst selv når solen ikke er ute. Gips og vinyl er to vanlige veggmaterialer, men trepanel fungerer bra for å skape en mer jordet atmosfære. Tenk på en blond til hvitaktig trepanel, som lønn, bjørk eller hvitkalket eik eller furu.

Konstruksjon og materialer i et nøtteskall

Siden du allerede har et gulv på plass og antar at stolpene og taket på den overbygde terrassen din er robuste nok til å beskytte et innvendig boareal, bygging av solstuen din innebærer i utgangspunktet å montere vegger, innramme i åpninger for glass og vinduer, isolere veggene og installere innvendig og utvendig vegg belegg. Når det gjelder konstruksjon, er det få DIY-prosjekter som er mindre komplekse fordi all støtten allerede er der. Når det gjelder materialer, inkluderer en delvis liste over hva du trenger:

• 2x4 trelast å ramme veggene
• 4x4 tømmer for vindu- og døroverskrifter
• Husfolie
• Isolasjon med en R-verdi som passer for ditt klima
• Siding for å matche huset ditt
• Tørrvegg
• Innvendig dekor, inkludert baseboard og dør- og vinduhus
• Silikon og akryl caulk
• Glass og / eller vinduer

Du kan reise veggene på plass eller bygge dem på bakken og løfte dem på plass og feste dem på gulvet med betongskruer eller ved å kjøre festene med en pulveraktivert spiker. Dra nytte av de eksisterende stolpene ved å sikre innrammingen til dem med skruer eller negler. Toppene på veggene kan smelte inn i konturene på det eksisterende taket, eller du kan konstruere et tak med bjelkelag der du kan installere isolasjon, noe som sannsynligvis er det bedre alternativet hvis taket er laget av et tynt materiale.

Hvis taket er for spinkelt for et boareal, må du kanskje bygge det opp igjen, eller hvis det har en sterk struktur, men tynt takmateriale, kan du ha muligheten til å dekke det med et tykkere materiale. Når et tak strekker seg fra hovedtaket til huset, er sjansen stor for at det er strukturelt tilstrekkelig for en solsal, men siden det er et terrassetak, kan det være dekket med bølgepapp eller stål. Du vil sannsynligvis ønske å erstatte dette med noe som mer passer for et romtillegg, så du må legge til takmaterialene til de totale utgiftene dine.

Kostnaden for en solromkonvertering

Som regel koster DIY-prosjekter mindre enn jobber du ansetter entreprenører til, men det er lite sannsynlig at du vil kunne gjøre alt arbeidet selv, så du vil sannsynligvis fortsatt ha noen arbeidskostnader. Hvis du klarer å gjøre alt arbeidet selv, kan kostnadene være mellom $ 15 000 og $ 60 000, avhengig av størrelsen på rommet og materialvalget ditt. Å ansette en entreprenør for å gjøre hele jobben mens du ferierer på Bahamas, øker kostnadene for prosjektet med $ 10.000 til $ 20.000.

Realistisk vil du pådra deg noen arbeidskostnader selv om du gjør det meste av jobben selv. Hvis du for eksempel installerer elektriske kretser og sentral luft, er det tryggere og mer praktisk å få arbeidet utført av lisensierte entreprenører enn det er å gjøre arbeidet selv, og i tillegg til deres arbeidskraft, som kan være alt fra $ 50 til $ 100 i timen, må du også inkludere det elektriske og HVAC-materialet i kostnader. Hvis du må installere nytt taktekking, kan du legge til rundt $ 8500. Du bør sannsynligvis forvente at prosjektet vil koste minst $ 20.000 til $ 25.000, selv om det er et lite område og du bruker budsjettmateriell.

Prefab-alternativet for solrom

En rekke selskaper, inkludert Champion, Sunspace og California Sunrooms, tilbyr prefabrikkerte sunrooms som kan redusere kostnadene dine med mer enn halvparten. Dette er ikke uteplasser, men komplette oppholdsrom med innvendige veggpaneler, termiske vinduer og all isolasjonen du trenger for å være komfortabel på kalde vinterdager. De er modulære enheter, så de samsvarer sannsynligvis ikke med stilen til huset ditt, selv om du kan finne sett laget av tre som kan males. Prefab sunrooms tilbyr en rask, smertefri måte å få jobben gjort, spesielt siden produsenten ofte inkluderer installasjon i kjøpesummen.

Et prefabrikkert solrom koster alt fra $ 5000 til $ 30.000, og det kan være det beste alternativet for en uteplass med et dårlig konstruert tak som må byttes ut. Et bredt utvalg av interiørstiler og oppsett er tilgjengelig, og de fleste leveres forhåndsgulvet med gulv og isolasjon, slik at du ikke trenger å tenke på de delene av prosjektet.

Hvor lang tid tar det å bygge et solrom?

Alle som noen gang har jobbet med et byggeprosjekt vet at innramming, sidespor, taktekking og glassinstallasjon kan skje raskt, ofte i løpet av en uke eller to, men den tidkrevende delen av de fleste oppussingsprosjekter er interiøret etterbehandling. Installasjon av gipsplater, trimarbeid, gulvinstallasjon og maling, for ikke å nevne elektrisk og VVS-arbeid, alt tar tid. Videre må alle disse jobbene skje i rekkefølge; du kan ikke gjøre dem alle samtidig for å spare tid. Hvis du jobber med entreprenører, kan prosjektet bli kjørt mens du venter på noen som er opptatt med en annen prosjekt eller hvis været blir dårlig, og avmatning kan skje selv om du jobber alene eller med et lite mannskap.

Ikke glem å legge til tid for byggetillatelsen for å få utstedt, som vanligvis tar fire til åtte uker fra tiden du sender inn søknaden, og for at materialet du bestiller for å ankomme, kan det også ta uker. Det er bra å søke om tillatelsen og bestille materialene noen måneder før du planlegger å begynne å bygge. Når du begynner, forvent at selve prosjektet vil ta en måned eller to.

Ting kan gå mye raskere hvis du velger en prefabrikkert enhet. Når du har sikret tillatelsen din, bestilt og mottatt materialet, kan installasjonspersonalet gjør korte arbeider med konstruksjonen gitt at alle delene er forhåndsformet på fabrikken for å passe sammen. En prefabrikkert enhet kan gå opp i løpet av dager snarere enn uker.