Kan et hus bygget på en stiftelse flyttes?

Hvis du har det perfekte huset på et ikke-så-perfekt parti, koster det ofte mindre å flytte hjemmet til et nytt sted enn å bygge et nytt hus fra grunnen av. Uansett grunntype kan ethvert hus flyttes hvis det er en relativt tydelig sti mellom det gamle partiet og det nye.

Utbyggere konstruerer boliger på en av tre grunnleggende typer fundamentsystemer. Noen bruker fotfester og betongstamvegger, mens andre bruker et lignende system for å få plass til en kjeller eller krypeareal under huset. Noen eldre hjem kan ha steinfundament i stedet for betong, selv om de støtter huset på omtrent samme måte. Andre hjem er bygget på en plateunderstell, med bunntekst langs hjørnene eller kantene for ekstra støtte. Alle tre vanlige hjemmefundamenter gjør at et hus kan flyttes, selv om flyttelederne er avhengige av litt forskjellige teknikker for å gjøre huset klart for sin reise.

Hvis et hjem er bygd på stengelvegger, inkludert hjem bygget over en kjeller eller gjennomgangsområde, starter bevegelige team med å skyve stålbjelker under det nedre nivået av huset for å støtte strukturen. For å gi plass til disse bjelkene, graver mannskap kanaler ut av jorden under hjemmet. Hvis boligen er konstruert på en plateundersøkelse, må bevegelige team skære tunneler ut av betongplaten for å få plass til disse bjelkene. Når stålbjelkene er på plass, fungerer de som et midlertidig fundament for sortering til huset når sin nye beliggenhet. Movers bruker hydrauliske knekt for å løfte bjelkene, og bringe huset med på turen. For å skille huset fra fundamentene, kutter bevegere seg gjennom ankerboltene eller andre festemidler som går sammen med bunnen av innrammingen av veggen og toppen av bunnteksten eller fundamentet. De midlertidige stålbjelkene fraktes på dukker, og sendes deretter videre til det nye stedet. Når huset er på sitt nye land, plasseres det på et nytt fundament og stålbjelkene fjernes.

MSN Real Estate anslår at å flytte et hus koster rundt 60 til 70 prosent av kostnadene for å bygge et nytt hus, ikke inkludert kostnadene for landet. Mange forskjellige faktorer påvirker prisen på et trekk, inkludert husets størrelse og design, beliggenheten og stien flyttingene må ferdes. Husk at flytting av hus også kan medføre andre kostnader, inkludert kostnadene for tillatelser på det nye stedet og langs ruten. Noen kommuner krever at du tar et hus opp til kode som om det var nytt når du flytter det til området, noe som kan øke budsjettet. Til slutt, vurder kostnadene ved et nytt fundament og landskapsarkitektur for det flyttede hjemmet.

Mens praktisk talt alle strukturerte hjem kan flyttes med suksess, kan eksterne hindringer komme i veien og gjøre et trekk vanskelig eller umulig. Tenk på banen hjemmet må ta fra sin eksisterende beliggenhet til den nye; eventuelle trær, kraftledninger, trafikksignaler eller luftlinjer kan stave slutten for et trekk. Noen av disse varene kan trimmes, flyttes eller flyttes midlertidig, men kostnadene ved å gjøre dette kan være uoverkommelige. Smale, svingete veier eller vektgrenser på broene i området kan også stoppe en bevegelse av huset før den begynner. I noen tilfeller kan flytteselskaper være i stand til å skille deler av et hus og flytte dem hver for seg for å unngå hindringer. Hvis du for eksempel fjerner loftet fra toppen av hjemmet, kan det komme til å passe under strømlinjer og andre hindringer langs ruten.