Trenger du tillatelser til å ombygge et bad?

Enten du takler et baderom ombygd eller ansetter en entreprenør, kan det hende du trenger byggetillatelse, men det er ikke alltid tilfelle. Til syvende og sist kommer det an på nøyaktig hva du planlegger å endre i rommet og din egen lokalitets regler. Å bytte ut vegg eller fliser krever for eksempel ikke byggetillatelse for det meste, men hvis du legger til vegguttak eller slår ned vegger, trenger du tillatelser.

Tips

Hver by eller region har et styrende organ som har ansvar for regulering, strukturelle og bygningsregler og forskrifter. I noen tilfeller kan prosjektet ditt til og med involvere mer enn en avdeling, for eksempel reguleringsavdelingen, hvis du ønsker å utvide badet ditt, slik at det strekker seg utover hjemmets nåværende fotavtrykk.

Regler for ombygging varierer fra område til område så langt som tillatelser og inspeksjoner er nødvendige. Hvis du jobber med en entreprenør, bør entreprenøren ideelt sett sikre seg tillatelsene. En entreprenør vet sannsynligvis hvilke deler av baderomsoppussingen som krever tillatelse, og kan svare på byggeavdelingens spørsmål om prosjektet.

Hvis du håndterer ombygningen selv, kan du begynne med å lese den lokale myndighetens nettsted for informasjon om boligbygging og ombygging. Mange lokale myndigheter, som i Cleveland, Ohio, tilby informasjon online om hvilke typer prosjekter som krever tillatelse. Når du har bestemt at ombyggingsprosjektet ditt trenger en byggetillatelse, kan du ringe den lokale avdelingen som har ansvar for slike tillatelser og forklare planene. Den lokale representanten bør vite hva som kreves når det gjelder søknad om tillatelse og eventuelle avgifter.

En strukturell endring på badet krever vanligvis byggetillatelse. En strukturell endring er enhver endring som innebærer å utvide størrelsen på badet ved å slå ut og legge til nye vegger eller til og med kutte et hull i en yttervegg for å legge til et nytt vindu. Å utvide badet ditt ved å rive ut et skap krever sannsynligvis en tillatelse, siden dette krever å slå ut en vegg eller to.

Selv et takvindu installert i et tak krever byggetillatelse i mange tilfeller. Hvis du er usikker på om prosjektet ditt krever tillatelse, for eksempel å rive ut et badekar og erstatte det med en dusjkabinett, kan du spørre en lokal representant for bygningsavdelingen.

Sørg for å kontakte bygningsavdelingen før ombyggingen av badet ditt begynner, ellers kan det lokale styringsorganet stoppe prosjektet ditt. Selv om det å virke riktig tillatelse kan virke som en problemfri, er det avgjørende å gjøre det for å sikre at ombyggingen følger gjeldende bygnings-, elektriske og rørleggerkoder. Å følge kodene sikrer at prosjektet fullføres trygt og gjør det enklere å selge huset hvis du prøver å gjøre det noen år fra nå.

Hvis du planlegger å bytte ledningsnett innenfor veggene på badet på noen måte, krever prosjektet tillatelse. Å bytte ledningsnett betyr å legge til nye uttak eller annet som innebærer å skifte ut eller legge til nye ledninger i veggene. I slike tilfeller kan det være bedre å ansette en entreprenør for å sikre at arbeidet er fullført ordentlig. Noen steder har det bra med huseiere som gjør noe elektrisk arbeid i sine egne hjem, så lenge arbeidet er oppdatert, men andre kan foreslå å bruke en elektriker i stedet.

Å bytte ut en vegglampe eller takarmatur for en annen vil vanligvis ikke kreve tillatelse siden kablingen i veggen eller taket forblir den samme. Det samme gjelder for å legge en takviftefestet til en nåværende armatur.

Eventuelle endringer i rørene innenfor veggene vil trolig kreve tillatelse. Hvis du for eksempel bestemmer deg for å flytte dusjkabinett til en annen del av badet og trenger å kjøre nye rør for å få dette til, krever prosjektet sannsynligvis tillatelser. Nye avløpsledninger krever også tillatelser. Selv å flytte vasken over noen få meter, som krever ytterligere rør for å komme til det nye stedet, krever tillatelse, ifølge John Moore. Din lokale myndighet kan kreve at en lisensiert rørlegger i stedet for en huseier skal utføre arbeidet når det er nødvendig med en rørlegger tillatelse.

På den annen side krever det ikke tillatelse å bytte toalett eller vask uten å skifte rørleggerarbeid. Skifting av vask, badekar eller dusjarmatur gjør det heller ikke.

Mekaniske prosjekter er de som omhandler varme-, kjøle- og ventilasjonssystemer. De som krever arbeid på bensinledninger krever tillatelse, det samme gjør endringer i et system som lufter gjennom en skorstein. Selv å installere en baderomsvifte krever en lufthull, så det krever sannsynligvis tillatelse, avhengig av lokale regler. Å installere enhver type gass eller vedovn eller peis på badet krever sannsynligvis tillatelser, siden disse krever å tappe inn i en bensinledning eller et middel for å lufte luften utendørs.

Utskifting av mindre deler av et varme- eller kjølesystem, for eksempel et lufttrekk, krever ikke tillatelse. Bærbare plug-in varmeovner og klimaanlegg krever heller ikke tillatelse.

Andre endringer som ikke krever tillatelse for ombygging av baderom, inkluderer reparasjon eller utskifting av gulv, maling av vegger eller tak eller tilføring av beadboard eller bakplater i veggene. Å legge forfengelighet, skap eller hyller krever ikke tillatelse. Bytte eller reparere tilkoblingen i en lysbryter krever heller ikke tillatelse, men dette arbeidet bør utføres med strømmen slått av. Test ledningene i uttaket med en ikke-kontakt spenningstester før du prøver på slikt arbeid.