Hvor mye koster det å renovere et kjøkken?

En fullstendig renovering av kjøkkenet er blant de dyreste renoveringene i hele hjemmet, i stor grad på grunn av kostnadene ved å erstatte så mange dyre stykker. Avhengig av omfanget av kjøkkenrenoveringen og størrelsen på kjøkkenet, varierer de gjennomsnittlige kostnadene for kjøkkenoppussing fra $ 75 til $ 250 per kvadratfot.

Forvent å bruke bare 12 000 dollar på en enkel kjøkkenrenovering som inkluderer nye skap, benkeplater og installasjon. Et kjøkken ombygning som inkluderer et nytt gulv, apparater og endringer i rørleggerarbeid og ledningsføringer betydelig høyere - muligens mer enn $ 50 000 for en oppskalere renovering i moderat størrelse kjøkken.

Tips

Den nasjonale gjennomsnittskostnaden for a liten kjøkkenrenovering, som lar eksisterende skapramme være på plass, men endrer dører, fronter og maskinvare, er mer enn 22 000 dollar i 2019, i følge

For en større kjøkkenrenovering øker kostnadene til mer enn $ 66.000. Dette inkluderer helt nye, semi-tilpassede skap; alle større kjøkkenutstyr, inkludert oppvaskmaskin og innebygd mikrobølgeovn; en øy; tilpasset belysning; og en ny vask og tappekran. Dette prosjektet inkluderer også fersk maling for alle malte overflater.

For en eksklusiv renovering dobler den nasjonale gjennomsnittskostnaden for ombygging av kjøkken nesten $ 132.000. Dette massive prosjektet inkluderer avanserte skap med skyvehyller, et importert glass eller keramiske fliser koketopp i kommersiell klasse sammenkoblet med en luftehette, veggovn, oppskalert vask og tappekran, nytt kjøleskap og fliser gulv. Andre ekstrautstyr i en eksklusiv ombygging kan omfatte ny oppgave- og aksentbelysning eller et vannfiltreringssystem.

Når det gjelder en kjøkkenmasse, utgjør skap og benkeplate en stor del av renoveringsbudsjettet. Regn med å bruke 20 til 40 prosent av budsjettet til kjøkkenovergang på nye skap og installasjon. I gjennomsnitt utgjør nye benkeplater installert av en proff ytterligere 10 til 30 prosent av budsjettet. Hvis du kjøper helt nye apparater, tildeles 17 prosent av budsjettet for disse, forutsatt at det ikke er behov for nye ledninger eller vannlinjer.

Naturligvis vil budsjettprosentene variere fra et kjøkken til det neste, avhengig av prosjektets intensitet, kvaliteten på de nye elementene som er lagt til og installasjonskostnadene. Installasjonskostnadene varierer veldig fra by til by eller til og med innenfor samme sted.

Ring rundt og undersøk om entreprenører før du tar endelige valg. Du kan kanskje spare hundrevis om ikke tusenvis av ikke ansette den første entreprenøren du finner. Be venner og naboer om anbefalinger også.

For å holde ombyggingskostnadene på kjøkkenet nede, bør du tenke på de eksisterende skapene før du velger å skifte dem ut helt. Helt nye skap er vanligvis den største delen av et kjøkkenoppussingsbudsjett, men hvis dine nåværende skap er i god form og er godt plassert, trenger de kanskje bare en makeover. Et kabinettoverføringsfirma kan gi de utdaterte skapene et helt nytt utseende, og spare opptil halvparten av hva det vil koste å erstatte dem med en like stor mengde nye skap, iht. KitchenCabinetRefacing.com.

Refacing innebærer vanligvis å bytte ut dør- og skuffefronter og legge en ny finér til kabinettflatene, slik at de ser ut som helt nye skap. Å bytte maskinvare under denne prosessen fullfører oppgraderingen, skreddersyr skapene slik at de passer til det nye utseendet på kjøkkenet ditt.

For en DIY-tilnærming er det en annen måte å spare masse penger på å male skapene og bytte ut den gamle maskinvaren for å spare penger mens du fremdeles oppnår utseendet til nye skap. Maling sparer opptil 70 prosent av kostnadene for å skifte ut kjøkkenskap helt. Ulempen er at kjøkkenskapene kan være helt dekket i tynne lag med fett eller film, som du kanskje ikke legger merke til før du forbereder å male dem. Skapene nærmest platetoppen kan være utrolig vanskelige å rengjøre.

Les mer:Slik rengjør du kjøkkenskap før du maler

Uansett hvor mye du budsjetterer med en kjøkkenoppussing, kan du planlegge at prosjektet koster så mye som 20 prosent mer enn forventet. Med andre ord, ikke gå etter anslag eller butikkpriser alene, selv om du installerer noen varer selv. Uforutsette problemer kan oppstå, for eksempel å oppdage et råttent undergulv under det gamle gulvet. Et nytt kjøleskap kan være for stort til å passe der det gamle satt, så skapene i nærheten må kanskje flyttes eller modifiseres. En rørlegger eller elektriker kan være nødvendig hvis du installerer en ny oppvaskmaskin.

Mange huseiere undervurderer kostnadene ved et kjøkkenoppussing fullstendig, ifølge en studie av Oppdage. Av nesten 1000 personer som ble undersøkt i 2019, undervurderte 78 prosent av dem ombyggingskostnadene sine med nesten halvparten. Med andre ord brukte de spurte nesten dobbelt så mye som de trodde de ville ha på kjøkkenoverhalingen.

Hvis du legger igjen ekstra midler i ombyggingsbudsjettet ditt, kan du få kostnadsoverskudd mens du reduserer stresset. Selv arbeidskraftskostnader vil sannsynligvis løpe høyere enn opprinnelig sitert hvis entreprenøren gjør uventede endringer på vegger, kabinett eller VVS-rørleggerarbeid.

Den beste måten å redusere uventede elektriske eller rørleggerutgifter er å holde seg til det eksisterende kjøkkenoppsettet, selv om du bytter ut apparater. Et eksisterende kjøleskap med innebygd ismaskin har allerede tilgang til en vannledning, så det plasseres en nyere islager kjøleskap på samme generelle beliggenhet betyr vanligvis at det ikke er nødvendig med store rørleggerarbeid for det nye apparatet.

Hvis du planlegger å selge hjemmet ditt og tror at en komplett kjøkkenoverhaling kan bety en god avkastning på investeringen din, tenk på nytt. Å bruke titusenvis på kjøkkenet ditt kan faktisk redusere fortjenesten din ved et boligsalg. I følge 2019-kostnad vs. Verdirapport fra ombygging, vil du sannsynligvis hente inn 60 til 80 prosent av investeringen din. Den store kjøkkenoverhalingen vil øke salgsverdien til hjemmet, men ikke med så mye du brukte.

På den lyse siden kan et helt nytt topp moderne kjøkken bety langt mer interesserte kjøpere, slik at hjemmet ditt kan selge raskere forutsatt at resten av huset er i lignende form. Hvis en anbudskrig finner sted i et hett marked, kan du selge hjemmet ditt for mer enn den oppfattede markedsverdien.

Selv mindre oppdateringer som fersk maling og omplasserte skap kan øke den visuelle appellen til kjøkkenet, noe som betyr mer potensielle kjøpere kan være villige til å betale en rimelig pris sammenlignet med et kjøkken som ser veldig utdatert og trenger mye av arbeid.

Foruten å spare på skap, er det mange andre måter å spare penger på en kjøkkenrenovering. Benkeplater som er i god form, kan legges på nytt, lakkes på eller males slik at de ser ut som praktisk talt hvilket som helst counter-materiale du foretrekker, til og med granitt. Spar mest mulig penger ved å male eller resurfere dem selv med et DIY-sett som inkluderer maling eller epoksy med ekte steinflak for å få et realistisk steinutseende.

Oppdater utseendet til funksjonelle, men utdaterte apparater med rustfritt stålmaling, klistrelapp eller magnetiske kutt-i-størrelse ark for å spare hundrevis om ikke tusenvis av dollar. Malingen krever en ren overflate og går på som tynne, lette strøk påført med en rulle. Sluttresultatet ligner en børstet ståloverflate. Påhyllingsarkene fungerer som kontaktpapir og må kuttes i størrelse. Den magnetiske versjonen, vanligvis for fronter til oppvaskmaskin, må også kuttes i størrelse.

Spar enda mer penger ved å gjøre minst noe av renoveringsarbeidet selv. Selv om du velger å ikke gjøre større prosjekter som elektrisk arbeid eller gulv, kan du gjøre jobber som å male veggene og tak eller legge til en motbakke kan læres og fullføres relativt enkelt, og unnlater noe av arbeidskraften kostnader.

Hvis du fremdeles trenger å finne måter å redusere renoveringsbudsjettet betydelig, kan du vurdere hvilket kjøkken oppgraderinger betyr mest for deg akkurat nå eller er nødvendige, for eksempel å bytte ut en ovn med feilfunksjon brennere. Se etter apparatsalg rundt store ferier, da det ofte er gode tilbud på disse tidspunktene. Lagre noen deler av oppussingen i en sesong eller et annet år hvis midlene er trange og du planlegger å holde hjemmet ditt en stund.