Hvordan endre en spisestue til et soverom

Vil du helst ha et bord-for-12 museumstablå til støv i løpet av de mange månedene mellom høytider mens du tar en matbit ved kjøkkenbordet eller frokostbaren? Eller et soverom til den nye babyen? Ingen konkurranse. Spisesalen er en gjenstand i en romutfordret verden. I byer der oppgradering til et annet soverom betyr flytting til forstedene, i familier med to barn / to inntekter, der peanøttsmør-og-gelé netter i Familierommet er det nye normale eller hvor som helst som kostnadene for eiendommer gjør utvidelse upraktisk, at spisestuen er for rik premie til overse. Vend din til et soverom for barna, for utenbys gjester, eller for en ekstra inntekt fra utleie over natten eller faste romkamerater.

Et ekte soverom trenger en dør som lukker den fra resten av huset. Du kan fudge ting med et smart gardin, men selv en ungdom i skolealderen vil bli lei av det. Finn en måte å holde spisesalen utenfor trafikkmønsteret inn og ut av kjøkkenet, og legg til en midlertidig trykkvegg og en skyve- eller hengslet dør for å definere den. Selg spisebordet på Craigslist, og legg til lyskontrollerende gardiner, en garderobe eller hengebar, en seng og et støyforvirrende teppe. Nå er det et soverom. En barnehage trenger et stellebord - kanskje toppen av en kommode - og en gyngestol. Et barns rom trenger hyller for bøker og leker. En tenåring trenger et speil og sannsynligvis mer skapplass og støyreduksjon. Men den grunnleggende transformasjonen er separasjon og møbler. Resten er detaljer.

Mandatet ditt er et gjesterom for de besteforeldrene eller de mange drop-in vennene dine. Men du jobber hjemmefra nå, og teknologien spredt over hele spisebordet vil ikke være bedre i master suite. Så dobbelt opp. Installer et tilpasset veggsystem med en Murphy-seng, legg til et vanlig moderne skrivebord og stol som fungerer for besøkende som et soveromsbord og et sete for å ta på sko. Stabel hyllene med dine forsyninger, pent kamuflert i esker eller kurver, og skyv i et lite skap for å skjule skriveren og ladestasjonene når hjemmekontor blir hotellet du jour. En spisestue som var vert for takhemmeavhentningscontainere midt i klientforslagene og faktureringsfilene, er nå et elegant svar på karrieren din og selskapstrafikken. Vinn-vinn.

Hvis spisestuen din virkelig er en alkove med et sammenleggbart bord og to tynne stoler, har du kanskje ikke en god konverteringskandidat. Lovlige boligkrav kan gi mandat til at et okkupert soverom har minst ett vindu og gir minimum kvadratmeter. I New York City, for eksempel, er det et 8-fots bredt rom, ikke et skap. Du kan tappe babyens barneseng i skapet ditt - forhåpentligvis med døren fjernet - for en kortvarig plassbesparende løsning. Men en faktisk barnehage, ekstra soverom eller krav på omlegging av soverom for en eiendomstransaksjon må oppfylle boligkoder. Sjekk din før du kjøper den nye sengen. Og måle alle møbler du planlegger å plassere i det rommet før du begynner å konvertere, spesielt hvis plassen er bare 8 fot bredt.

Spisestuer er kvadratmeter, og firkantede opptak har potensial til å være alt du trenger. Et andre eller ekstra soverom, selvfølgelig, men også et familierom eller hiet, et dans- eller yogastudio, et musikkrom eller et innspillingsstudio, et kunstgalleri, et resepsjon og bar, et mediarom og kino, til og med et ekspansivt walk-in-closet for det dedikerte fashionista. Bokelskere kan være lykkeligere med et bibliotek - vegger foret med skreddersydde hyller og skap, teppegulv, skrivebord, komfortable lesestoler og en dokkingstasjon for eReader. Du kan alltid parkere overnattinger på biblioteket på en oppblåsbar luftseng som stikker pent inn i et skap når gjestene drar.