Hvordan estimere stillingspekende jobber

I følge Masonry Advisory Council har murstein en brukbar levetid som kan overstige 100 år, men mørtelfugene som holder murstein på plass har en brukbar levetid på bare rundt 25 år. Jo flere mørtelfuger som blir dårligere, jo større er sjansen for potensielt ødeleggende vanninntrenging. Tuck-pointing er en metode for å reparere mangelfulle ledd, men fordi prosessen er arbeidsintensiv og hver jobb er annerledes, er det ingen standardkostnad per kvadratfot. I stedet vil de fleste entreprenører sende inn et tids- og materialestimat.

Inspiser og skrap lett mørtelfuger med et metallverktøy for å identifisere områder som krever tupppekning. Legg merke til områder der det er sprekker mellom mørtel og murstein, der mørtel smuldrer eller har hårsprekker og hvor du ser mørtel erosjon mer enn 1/4 tomme. I følge MAC-en er dette trinnet kritisk, ikke bare fordi det kan være kostbart å peke innover, men også fordi originale mørtelfuger i god stand er å foretrekke fremfor tappespisse mørtelfuger.

Med stillingspeker jobber mesteparten av kostnadene arbeidskraft og oppsett. Hvis jobben er på et sted uten lett tilgang, vil det generelt ta mer tid, arbeidskraft og utstyr. En jobb som pågår kan også påløpe tilleggskostnader for tjenester som restaureringsrensing eller reparasjon av ødelagte murstein når den er i gang. I motsetning til et anslag med fast avgift som siterer et bestemt beløp, identifiserer et tids- og materialbud et arbeidstagerens timepris og materialkostnader - inkludert fortjenestemargin - basert på en første bestemmelse, men lar døren være åpen for ytterligere kostnader.

Beskriv jobbdetaljer i den første delen av et tids- og materialestimat. Begynn med mengdeinformasjon, inkludert størrelsen på hvert skadet ledd og totale lineære føtter, størrelsen og jobbtitlene for hver besetningsmedlem, et estimat for de lineære føttene mannskapet kan tappe punktet i en gjennomsnittlig arbeidsdag og den estimerte varigheten av prosjekt. Til slutt, identifiser eventuelt spesialutstyr, for eksempel en truck, som må leies for å fullføre prosjektet.

Oversikten over anslaget inneholder informasjon om fordeling av arbeidskraft, materialer og utstyr. For hvert område angir du mengden, måleenheten, for eksempel timer, uker eller poser med mørtel, enhetskostnaden og den totale kostnaden. Legg til totalen for hver kostnadsfordelingskategori, og bereg den prosentandelen som hver bidrar til det totale estimatet. Avslutt med å legge inn kostnadene for kontormasse og fortjenestemargin for å skape en total sum.