Hvordan lese en eiendomsundersøkelse
Ting du trenger
Illustrasjon av eiendomsundersøkelse
Eiendomsundersøkelse skriftlig rapport
Eiendomsundersøkelser gir informasjon om pakkenes fysiske egenskaper.
Eiendomsundersøkelser er fullført når en eiendomseier trenger spesifikk informasjon om eiendom eller når en potensiell kjøper kjøper en eiendom. En eiendomsundersøkelse inneholder detaljer om de fysiske aspektene ved en eiendom, inkludert grenselinjer, servitutter, plassering av underjordiske verktøy og soneringskategori. En eiendomsundersøkelse bør gjennomføres av en lisensiert landmåler for at den skal være et juridisk dokument. Landmåleren vil gi eiendomseieren eller potensiell kjøper en illustrasjon av eiendommen og en skriftlig rapport om undersøkelsens funn.
Trinn 1
Åpne eiendomsundersøkelsen på en stor, flat overflate, for eksempel en benkeplate, for enkel visning. Plasser den skriftlige rapporten ved siden av illustrasjonen slik at den kan brukes som et referansepunkt når du viser illustrasjonen av eiendomsundersøkelsen.
Steg 2
Identifiser den fysiske adressen til eiendommen som er oppført i undersøkelsen. Sammenlign denne adressen med den offisielle huseierens registrerte adresse oppført på skjøtet. Forsikre deg om at de to adressene samsvarer nøyaktig som skrevet på huseieren. Rapporter et feiltrykk i adressen til den lisensierte landmåleren slik at korreksjoner på undersøkelsesillustrasjonen kan gjøres.
Trinn 3
Finn eiendommen på undersøkelsesillustrasjonen for å vise visuell informasjon om eiendommen, for eksempel fysiske grenser og eventuell overlapping eller avstand mellom denne egenskapen og eventuelle tilstøtende egenskaper. Legg merke til den fysiske plasseringen av eventuelle vannstrukturer på eiendommen, for eksempel en innsjø eller bekk. Se på alle tilgangspunktene som brukes til å komme inn og ut av eiendommen. Se på den fysiske plasseringen av tilstøtende veier og innkjørsler til eiendommer. Se etter eventuelle områder på eiendommen som kan deles med en nabo ved siden av, for eksempel en innkjørsel, fortau eller inngjerdet område.
Trinn 4
Les den skriftlige rapporten om eiendomsundersøkelsen for å finne en juridisk beskrivelse av eiendommen. Dette vil omfatte offisielle målinger av eiendommer, eventuelle tilleggsbygninger eller strukturer innenfor eiendomsgrenser og tilstedeværelsen av eksisterende servitutter. En servitutter gir lovlig tilgang til eiendommen av en tredjepart, for eksempel en nabo ved siden av eller et verktøyfirma. Tilleggsinformasjon du kan lese i rapporten inkluderer forbedringer av eiendommer som er fullført siden forrige undersøkelsesrapport. Kartleggeren vil i rapporten opplyse om de forbedringene oppfyller retningslinjene for håndheving av kode. Den skriftlige rapporten vil også opplyse om eiendommen er sonet til bolig eller kommersiell bruk.
Tips
Budsjetter $ 200 til $ 600 for kostnadene ved en eiendomsundersøkelse. Prisingen avhenger av størrelsen på eiendommen du har undersøkt.
Advarsel
Bruk bare tjenestene til en lisensiert landmåler for å fullføre prosjektet. En uregistrert landmåler kan se ut til å være det billigere alternativet, men vil ende opp med å koste mer når en lisensiert landmåler er nødvendig for å fikse potensielle feil og tilsyn. I tillegg vil undersøkelser som er utført av ulisensierte kartleggere ikke bli anerkjent av en domstol i tilfelle rettslige skritt på vegne av en eiendomseier eller potensiell kjøper.