Informasjon om byggetillatelser for lagringsskjel

Det siste du vil finne ut etter at du har brukt de fire siste helgene på å bygge et lagringsskjul i hagen din, er at du må ta det ned fordi du ikke fikk tillatelse. En byggetillatelse er et lovlig dokument som lar deg utføre byggearbeid. Gjør leksjonene dine lekser på forhånd. Det vil spare deg for tid og penger.

De fleste byer, byer og fylker har sine egne bygningskoder som inneholder de nasjonalt anerkjente International Building Code (IBC) sammen med begrensede lokale endringer, som er mer restriktive enn IBC. En viktig bestemmelse (avsnitt 105.2) i IBC unntar en-etasjers frittliggende tilbehørskonstruksjoner som brukes som verktøy og lagringsskur ikke mer enn 120 kvadratmeter i området fra tillatelseskrav. Imidlertid kan lokale endringer gjøre denne delen mer restriktiv. For eksempel kan lokale koder kreve tillatelse for alle lagringsskjul over 60 kvadratmeter eller for et lagringsskjul av en hvilken som helst størrelse. Ta kontakt med den lokale bygningsavdelingen for å finne ut tillatelseskravet for lagringsskur i ditt område. Uansett tillatelseskrav, må all konstruksjon oppfylle kravene i den lokale byggekoden og separate elektriske og / eller rørlegger tillatelser er vanligvis nødvendig hvis du skal koble skuret eller inkludere noen rørleggerlinjer.

Reguleringskoder regulerer kvantitative og estetiske trekk, samt bruk av bygninger og strukturer. Ofte vurderer regulerings- eller planleggingspersonell byggetillatelsessøknader i tillegg til gjennomgang av bygningsavdelingen. I likhet med byggekoder, om en byggetillatelse er nødvendig, må skuret overholde den lokale reguleringskoden. En reguleringskode kan begrense skurets størrelse, estetiske karakter og beliggenhet i hagen. Reguleringskoder kan også begrense VVS-inventar for å sikre at skuret ikke lett kan forvandles til en ulovlig boenhet. For eksempel trenger du kanskje ikke en byggetillatelse for din 100 kvadratmeter skur, men reguleringskoden kan ikke tillate skur over 80 kvadratmeter innen 10 fot fra bakveggen til huset ditt.

Jurisdiksjonen og den lokale bygningstjenestemannen, ikke IBC, avgjør om planer er nødvendige med en byggetillatelsessøknad. Generelt vil de fleste jurisdiksjoner med omfattende soningskoder kreve både tillatelse og planer for skur fordi planer viser overholdelse av soningskoder. Selv om det verken er tillatelse eller planer, må du tegne en skalert tomteplan for det foreslåtte skuret som skal vises ansatte i bygningen og planleggingen, slik at de kan avgjøre om forslaget ditt er i samsvar med begge deler koder.

Selv om IBC inneholder et avsnitt om tillatelsesgebyr, vedtar de fleste jurisdiksjoner lokale gebyrendringer. I noen jurisdiksjoner og for noen typer bygg er avgifter basert på en formel knyttet til byggekostnad; i andre er det faste avgifter basert på konstruksjonstype.

Arbeidet som er godkjent av en byggetillatelse, må inspiseres. Hver lokalitet har sin egen inspeksjonsprosess; det kan innebære mer enn en inspeksjon. I alle jurisdiksjoner må huseiere sørge for inspeksjoner. Hvis du ikke planlegger en inspeksjon eller lagerbodet mislykkes i inspeksjonen, kan tillatelsen utløpe og ikke lenger være gyldig. I slike tilfeller kan jurisdiksjonen sitere deg (huseieren) for å utføre arbeid uten tillatelse akkurat som om du aldri hadde søkt om tillatelse. Begge situasjoner kan resultere i straffegebyr og, i begrensede omstendigheter, rettsbehandling og / eller et pålegg om å fjerne strukturen. Så når du har fått byggetillatelse (r), må strukturen inspiseres og godkjennes av bygningsinspektøren.