Produserte hjem: Pier Vs. Slab Foundation

I løpet av de siste årene har kvaliteten på bygging av bobiler blitt bedre, men kostnadene for å produsere disse boligene representerer en enorm besparelse i forhold til kostnadene for å bygge et "pinne innrammet" hjem. Hvis boligen blir plassert på din tomt som et permanent hjem, og du søker FHA-finansiering, kan det være lurt å ha et isolert skivefundament. Hvis ikke, kan du velge å ha huset plassert på en bryggeunderlag. Denne metoden krever at fylkesagenten din inspiserer jobben for å overholde fylkeskodene. Hvis du blir finansiert med FHA, er det nødvendig med en registrert ingeniørinspeksjon på plateplater for å overholde FHA-kravene.

Hvis du har tenkt å bruke et FHA-lån for å kjøpe ditt produserte hjem og land, må du ha et isolert skivefundament installert før hjemets levering. Denne typen fundament er mer kostbar enn en som bare består av brygger og bindemidler, men den vil oppfylle FHAs krav, og vil oppfylle kriteriene for at fylkeskattekontoret skal skattlegge din nye eiendom som eiendom (en annen FHA krav).

Isolert betongplatefundament består av en betongpute, som har avløpsfliser eller en tilpasset måte å holde bakken tørr under puten. Vannavtapping under dyna kan føre til at dyna beveger seg (eller "flyter"). Denne bevegelsen vil føre til at puten ikke oppfyller FHAs krav. Å isolere puten fra vannavløp sikrer stabilitet. Uten avløpsproblemer forblir bakken under platen tørr og varmere enn områdene rundt i de kalde månedene av året. Hjemmet er satt opp på betongplaten, og støttes av betongblokkbrygger. Forankringer er innebygd i betongen, og stålbindestropper vikles rundt hjemmets støttebjelker, og festes deretter til forankringene.

Hvis du kjøper bobilen med noe lån unntatt FHA (eller for kontanter), kan det brukes en brygge- og bakkefundament. Denne metoden for fundament er billigere og tidkrevende enn plateplaten og brukes mye over hele USA. Områder med myk jordsmonn, storm og kraftig vind og kraftig snø påvirker installasjoner, da det kan være nødvendig med flere forankringer og festestropper for å feste huset mot bakken.

.

Denne metoden bruker stålstativ eller betongblokker med åpen celle stablet opp til den nødvendige høyden på hjemmets støttebjelker under huset. Disse stablene med blokker sitter på en betongpute. Innskruede bakkeankre brukes til å sikre hjemmet mot oppheving av vind fra uvær. Stålstropper som er pakket rundt hjemmets støttebjelker er festet til bakkeforankringene, som er skrudd fast i betong (på en dybde under områdets "frostline") for å gi sikkerhet. Antall stropper og bakkeforankringer kan variere avhengig av forskjellige regioner i USA og kapasiteten til bakkejord til å holde ankrene sikkert. Områder med stormaktivitet og vind (for eksempel Florida) krever flere stålbånd og ankre for å feste hjemmet trygt til bakken.

Det sikreste fundamentet, og det beste for FHA-utlån og konvertering av "fast eiendom", er crawl space foundation. Denne metoden kombinerer betongblokk som ligger rundt huset i omkretsen med interne, uavhengige støttepunkter under. Hjemmet er bundet ned til bakkeforankringer av stålbånd festet til perimeterens bærebjelker i hjemmet. Denne metoden gir mer motstand mot løft av vind i stormområder. Det underliggende gir et mer "bygget" utseende på utsiden av hjemmet. Blokkbrygger brukes under huset for støtte. Denne typen fundament er dyrere å konstruere enn metoden for plate- eller bryggefundament. Det er ingen problemer med dreneringsproblemer under huset siden det ikke er noen betongplate.