Hva er riket, og hvordan hjelper det nye huseiere?

Å navigere i eiendomsverdenen kan være forvirrende og overveldende - spesielt i 2021, da markedet føles som definisjonen av kaos. Derfor er vi alltid på utkikk etter nye verktøy som gjør det lettere å være huseier. Den siste som er på radaren vår er Rike, en one-stop-butikk for hjemmetips som spenner fra renovering og avkastning på investeringen (ROI) til refinansiering og trender.

"Realm bygger den første objektive plattformen for amerikanske huseiere," sier Liz Young, en eiendomsgründer og Realms grunnlegger, til Hunker. "Pre-Realm, hvordan huseiere prøver å navigere i beslutninger, er at de samler råd fra en haug med fragmenterte ressurser, hvorav mange er partiske-som profesjonelle entreprenører, meglere, folk som prøver å selge ting - eller meningsfulle mennesker, familiemedlemmer og naboer som ikke alltid vet nøyaktig hva de snakker Om."

Etter å ha blitt lansert i februar 2021, ble Young inspirert til å bygge Realm fordi hun ønsket at alle skulle være utstyrt med profesjonelle eiendomsdata. "Det er så mange verktøy for å administrere din andre økonomi, for å administrere aksjene dine, kryptoen din, obligasjonene dine," sier hun. "Det er massevis av verktøy for å gjøre det lettere å kjøpe eller selge boliger, men boligeierskap har vært en total black box til nå."

Gjennom Realm kan eiendomseiere i alle 50 delstater administrere flere boliger, som de kan se nåværende verdi og potensiell verdi for. Sistnevnte oppdateres i sanntid, basert på redigeringer brukerne kan gjøre når det gjelder prosjektene de er interessert i. I gjennomsnitt gir Realm -brukere plattformen 7,3 unike datapunkter om hjemmet sitt, som selskapet deretter kan bruke til å oppdatere sine egne databaser.

"Vi gjør data på tre måter," forklarer Young. "De fleste dataselskaper kjøper vanligvis bare data gjennom partnerskap. På Realm fungerer det ikke for oss fordi vi ikke kan kjøpe nok data om boliger. Det eksisterer ikke. "I stedet bruker merkevaren grunnleggende offentlige data, brukerinformasjon og egen innsikt som er avhengig av lokale data. "Vi har den største reguleringsdatabasen i USA," legger hun til. "Det er veldig viktig fordi kvadratmeter er en av de største største driverne for hjemmeværdi." Per nå har Realm levert disse opplysningene til hele 70 millioner huseiere.

Ved å bruke datastrømmene er Realm i stand til å lage eiendomsplaner for brukerne sine, slik at de kan velge prosjekter og se hvordan de påvirker potensiell boligverdi og -kostnad. Nettstedet er i stand til å gjøre dette for hver enkelt eiendom fordi det ifølge Young "deler hjemmet i millioner av små biter. "Andre eiendomsselskaper har en tendens til å se boligen som en helhet, men Realm jobber med å forstå kostnad og verdi på varen nivå. Ved å bruke denne del-for-stykke-informasjonen, kan virksomheten også hjelpe brukere som ikke engang vet hvor de skal begynne, og gi dem råd om hvilke deler av hjemmet som trenger å renoveres mest.

Når det gjelder kostnad, trekker Realm priser fra lokale arbeids- og materialdata for å gi sine lånere den mest nøyaktige, områdespesifikke kostnadsinformasjonen. Plattformen har også et finansieringsnav som utdanner forbrukere om egenkapital. "Huseiere må virkelig forstå at fordi det for mange mennesker er den eneste rimeligste kilden til midler," sier Young. "Vi viser også om du betaler for mye på boliglånet ditt." I fremtiden vil Realm til og med tilby detaljer om økonomiske muligheter som skattefradrag og energinsentiver.

På den andre siden av mynten (bokstavelig talt) spør du sannsynligvis deg selv: "Hvordan er Realm gratis?" Vi hadde det samme spørsmålet. "Vi har store investorer, og vi har samlet inn nesten 15 millioner dollar til dags dato. Vi har [investert] nesten alt dette i data og teknologi, og vi har vært veldig disiplinert om det, forklarer Young.

En måte at Realm tjener penger på er å hjelpe huseiere med å få kontakt med entreprenører, arkitekter og långivere som er utstyrt for å hjelpe med Realms anbefalinger. "I disse tilfellene tjener vi penger på tilkoblingen, og huseieren ender fortsatt med å spare," sier Young. I hovedsak er Realms mål å få så mange mennesker til å dra nytte av dataene sine som mulig.

"På noen områder hjelper vi faktisk huseiere med å bringe anbefalingene våre til liv ved å koble dem til entreprenører, arkitekter og långivere som er best egnet til å bære dem ut - i disse tilfellene tjener vi penger på tilkoblingen, og huseieren ender fortsatt med å spare. "I hovedsak er Realms mål å få så mange mennesker til å dra nytte av dataene som mulig.

I et komplekst eiendomsmarked er det verktøy som Realm som hjelper oss til å føle mer kontroll over husprosessen. Selv om plattformen også kan hjelpe folk som ønsker å kjøpe et hjem, er Realms nummer én-bruker den nye huseieren som flyttet inn i hjemmet sitt de siste to årene. Denne ressursen gir dem muligheten til å formulere utdannede beslutninger som faktisk gjør en forskjell. I gjennomsnitt avdekker Realms kunder 175 000 dollar i ubrukt eiendomsverdi, noe som kan ha en betydelig innvirkning på et marked der det ikke alltid er mulig å finne et drømmeklart hus.