Hva du bør vite før du fyller ut et svømmebasseng

Du tror kanskje det er en relativt enkel sak å fylle ut et basseng i bakken som du ikke lenger vil ha. Tross alt, er det ikke bare å fylle det med skitt, glatte det og overplante med gress? Dessverre er det ikke i nærheten av så enkelt, og til tross for hva du kanskje tror, ​​er det nesten aldri et DIY -prosjekt.

Årsaker til å fylle et basseng

Svømmebassenger er en av de fasilitetene som alle lengter etter - i hvert fall til du har brukt noen år på å vedlikeholde og reparere en. Faktisk er det nesten like vanlig å rive og fylle ut et svømmebasseng som å bygge et nytt, og det finnes et helt næringsliv for å hjelpe huseiere med å bli kvitt svømmebassenger. Det er mange grunner til at du kan velge å eliminere bassenget.

• ​Bassengene er dyre i drift. Avhengig av hvor du bor, kan det koste $ 100 til $ 600 per måned bare for å varme bassenget. Hvis du leier en bassengtjeneste for å utføre ukentlige og månedlige vedlikeholdsoppgaver, er kostnaden enda høyere. Og ikke glem kostnaden for uunngåelig reparasjoner.
• ​Bassengene er vannkaster. Med mindre du flittig dekker bassenget etter hver bruk, vil det uunngåelig kaste bort mye vann ved fordampning alene. Det anslås at 25 000 til 50 000 liter vann per år fordamper fra det gjennomsnittlige bassenget. Det kan være enda mer i veldig solfylte eller vindfulle klimaer.
  
• ​Basseng er farlige. I et hjem (eller nabolag) med små barn er det nødvendig med konstant årvåkenhet for å unngå tragedier. De fleste lokalsamfunn krever beskyttende gjerde rundt bassenget ditt, noe som er en utgift til. Noen huseiere opplever at det å eie et basseng forårsaker konstant nervøsitet, og de blir ganske lettet når det er borte.
  
• ​Basseng påvirker eiendomsverdien. Noen potensielle kjøpere tiltrekkes av et hjem med et godt vedlikeholdt basseng, men du vil faktisk ha en større gruppe potensielle kjøpere hvis du ikke har basseng i det hele tatt. Dette gjelder spesielt eiendomsmarkedet på lavt og mellomnivå, hvor mange mennesker blir skremt av kostnadene, bryet og farene ved å eie et basseng. I luksusmarkedet er imidlertid et basseng vanligvis en fordel når det gjelder salg, men bare hvis bassenget er i god stand.
  
• ​Bassengene tar mye plass. Selv et veldig lite basseng på 12 x 20 fot opptar 240 kvadratmeter landskapsrom og betydelig mer hvis det er et betongforkle rundt bassenget. Du vil kanskje ha dette landskapsrommet for andre former for friluftsliv eller gi plass til den store nye garasjen du har drømt om.
  
• ​Basseng er mye arbeid.Å holde et basseng trygt og sunt betyr daglig, ukentlig, månedlig og årlig vedlikeholdsarbeid: å teste vannet, justere kjemi, rengjøringsfiltre, støvsuging bassenget, vinterisering, reparasjon, etc. Ikke rart så mange huseiere blir slitne av arbeidet og velger å fylle ut bassenget.

Delvis demonstrasjon og utfyllingsmetode

Det er en rekke alternativer når det gjelder å fylle ut svømmebassenget. Hvordan du griper det an, avhenger av lokale forskrifter, så vel som dine fremtidige planer for verftet.

Du kan kanskje klare deg med en delvis riving og utfyllingsmetode. Dette er det billigste alternativet med tusenvis av dollar, men noen lokalsamfunn har byggekoder som ikke tillater det, og denne tilnærmingen begrenser hvordan du kan bruke nettstedet i fremtiden.

Etter en delvis fjerning og fylling, vil du være begrenset til å bruke den til landskapsarbeid - enten å plante plen gress, trær eller busker - eller eventuelt bruke området til å bygge en uteplass, dekk, lysthus eller lignende struktur. Du vil imidlertid ikke kunne bygge et romtillegg, garasje eller annen permanent struktur med et fundament på stedet der bassenget en gang eksisterte. Et fylt bassengområde er rett og slett ikke stabilt nok til å bære vekten og belastningen til en permanent struktur.

Hvis du velger delvis riving og fyller ut, begynner prosessen med å tømme bassenget helt og koble fra alle tjenester som er tilstede, for eksempel elektriske tjenester eller gassledninger for varmeovner. Dette er aktiviteter som sannsynligvis vil kreve fagfolk. Store hull (minst 20) blir deretter stanset i bunnen av bassenget for å sikre at regnvann kan renne gjennom. Et profesjonelt rivingsfirma vil trolig gjøre dette arbeidet med en stor jordmaskin utstyrt med en hammer eller ødeleggende ball. Det er ikke nok å slå noen små hull i bunnen av bassenget ved hjelp av en leid jackhammer, ettersom hullene må være store og rikelig for å sikre god drenering.

Deretter blir de øverste 18 til 36 tommer av bassengkanten brutt opp med betongsteinene som ble brukt til å fylle bunnen av det tomme bassenget. Hvis du har et glassfiber- eller vinylbasseng i stedet for betong, blir toppkantene kuttet bort eller demontert og fjernet, inkludert metallramme under foringen.

Det gjenværende bassenghulen fylles deretter med en blanding av grus, sand og jord. Materialet som brukes til fyllingen vil avhenge av jordsmonnet i hagen din. Målet er å gjøre det konsistent med den omkringliggende jorda i hagen din.

Entreprenøren vil sannsynligvis komprimere fyllmaterialet med en platekomprimator i flere trinn etter hvert som utfyllingsprosessen skrider frem for å sikre at området er stabilt og solid. Matjord av god kvalitet spres deretter over toppen av utgravningen og glattes ut for å smelte inn med resten av gården. Etter dette er området klart for å plante gressplen eller andre planter eller, der det er tillatt med kode, for å bygge et skur, uteplass eller dekk.

Fullstendig riving og fjerning

Prosessen blir betydelig mer involvert og dyrere hvis du vil ha muligheten til å bygge en permanent struktur på stedet. For kodeformål er en permanent struktur vanligvis definert som en som bruker betongfot i bakken eller en som er permanent forankret til selve huset. Dette inkluderer strukturer som garasjer, romtillegg eller et vedlagt dekk eller solterrasse.

For fullstendig riving og fjerning av bassenget starter prosessen igjen med å tømme vannet og koble fra verktøy. Med et betongbasseng blir hele betongskallet deretter brutt opp i håndterbare stykker og trukket bort - en jobb som er nesten umulig uten stort utstyr for jordoverføring. For bassenger laget av andre materialer enn betong, blir hele skallet og eventuelle rammematerialer kuttet i biter og trukket bort.

Du fyller deretter hullet med grus, sand og fylljord, komprimert med jevne mellomrom for å sikre at det er stabilt. De siste centimeterne er dekket med matjord for å gjøre stedet egnet for dyrking av gress eller andre planter.

Hensyn til ingeniørfag

I noen lokalsamfunn er det strengt regulert å bygge en permanent struktur på stedet der det en gang var et basseng, til det punktet det noen ganger ikke er tillatt i det hele tatt. Oftere er det imidlertid mulig å returnere stedet til en tilstand som kan tilpasses ny permanent konstruksjon, men bare hvis arbeidet utføres under tilsyn av en landskapsingeniør. Ingeniøren er ofte til stede i viktige øyeblikk under arbeidet og vil sannsynligvis utføre tester for å sikre at det utfylte området er godt komprimert og stabilt. Ingeniøren vil utføre tetthetstesting og vil bekrefte via en siste teknisk gjennomgang at området er byggbart.

Et basseng som er revet feil, er et svært alvorlig ansvar. Hvis kraftig regn metter jorden og bassengskallet ikke er skikkelig brutt opp, kan resultatet bli sumpete morass. Enhver form for permanent struktur bygget på et slikt nettsted er dømt til å mislykkes.

Av denne grunn er du lovpålagt å avsløre at bassenget ditt ble fylt ut når det er på tide å selge boligen din. Behold kopier av den siste tekniske gjennomgangen din samt detaljert informasjon om hvordan entreprenøren gjorde arbeidet. Hvis det gjøres riktig, er et fylt basseng ikke noe hinder for å selge, og det kan til og med være en fordel. Du kan imidlertid forvente problemer hvis jobben ble utført i strid med akseptert praksis.

Kostnader for fjerning av basseng

I følge Hjemrådgiver, kostnaden for profesjonell fjerning av et basseng i bakken er gjennomsnittlig $ 5000 for en delvis demo/utfyllingsmetode og løper $ 9.000 til $ 19.000 for fullstendig riving og fjerning. Dette kan virke som mye, men det er mye mer kostnadseffektivt enn $ 30 000 som det kan koste å reparere et dårlig forringet basseng. Kostnaden for fjerning kan bli lik med pengene du sparer på rutinemessig vedlikehold og vedlikehold. Du kan godt oppdage at å forvise et dårlig basseng legger mer til i eiendomsmegling enn kostnadene ved riving. Et hjem uten basseng i det hele tatt er verdt mer enn et med sviktende basseng.

Unngå fristelsen til å spare penger ved å ansette en landskapsentreprenør som bare vil sikkerhetskopiere en lastebil og dumpe jord i bassenget for å skjule det for synet. En god entreprenør vil ha spesialiserte teknikker og maskiner for riving, vil kunne snakke overbevisende til deg om prosessen, vil jobbe i samråd med en ingeniør og kan vise deg detaljerte bilder av hvordan arbeiderne vil fortsette.