Hvor finner huseiere en god entreprenør?

Når huseiere bestemmer seg for å gå videre med et oppussingsprosjekt, er en av de vanskeligste delene av prosessen å finne en pålitelig lokal entreprenør som skal gjøre jobben. Enten du trenger en altmuligmann for å håndtere noen husreparasjoner, en rørlegger for å hjelpe deg med en mindre kjøkkenoppussingsprosjekt, eller a hovedentreprenør og et team med underleverandører for en massiv oppussing av hjemmet, er det viktig å finne en god entreprenør du kan stole på. Tross alt vil du ikke finne ut for sent at entreprenøren ikke har de nødvendige ferdighetene eller erfaring, at arbeidet ikke er opp til kode, eller at du hyret en lurer som hoppet over byen etter å ha fått deg ned innbetaling.

Så, hvor finner du en av disse mystiske entreprenørene? Her er noen gode steder å starte.

Tips

Personlige henvisninger fra andre huseiere

En av de mest utprøvde og sanne metodene for å finne en entreprenør er ganske enkelt å spørre andre huseiere om deres personlige erfaringer med entreprenøren som håndterte forbedringene i hjemmet. Vurder å spørre venner, slektninger, kolleger, naboer og andre bekjente om de har fått lignende arbeid. Få detaljer om hvem de leide inn og hvor fornøyd de var med entreprenøren.

På den negative siden, hvis din bekjente har et personlig forhold til entreprenøren, vil de kanskje hjelpe hennes venn eller familiemedlem får ekstra arbeid ved å overdrive personens ferdigheter, kunnskap eller erfaring.

Spør noen profesjonelle

Folk som jobber i eiendom, eiendomsforvaltning, konstruksjon eller hjemmeforsikring kan være spesielt nyttig med henvisninger fordi de ofte jobber med en rekke entreprenører. Hvis du har noen bekjente som er i disse arbeidslinjene, kan det lønne seg å ringe noen, men til og med Hvis du ikke gjør det, kan du alltid ringe forsikringsagenten din eller eiendomsmegleren som solgte deg din hus. I noen tilfeller kan du til og med få rabatt hvis henvisningen kommer fra forsikringsbyrået ditt.

Mens de fleste forsikringsselskaper ikke vil kreve at huseiere jobber med sine anbefalte entreprenører (selv om de betaler for reparasjonene), skader det aldri å finne ut hvem forsikringsagenten din er anbefaler.

Online nabolag

Noen ganger kjenner huseiere som ikke personlig kjenner noen andre som har det ansatt en entreprenør gå til nettsamfunn for sine lokale områder og be om henvisninger der. Mens det vanligste stedet som brukes til dette formålet er Neste dør, kan du også bruke Craigslists fellesskapsdel, lokale Facebook -grupper og Facebooks nye nabolagsfunksjon. Det er verdt å merke seg at Nextdoor også har et lokalt partnernettverk som viser fagfolk med profiler fra Handy, HomeAdvisor og Thumbtack nettverk, selv om denne funksjonen er mer lik hjemmetjenestekatalogene den henter oppføringer fra enn det samfunnsbaserte nettverket som Nextdoor er for kjent.

Det som skiller nabolagsgrupper fra typiske anmeldelsessteder er at når noen gir deg en henvisning til en bedrift som et svar på din spørsmål, kan du ofte stille dem noen oppfølgingsspørsmål-for eksempel hvor mye arbeidet koster eller hvis en anbefalt entreprenør utfører visse typer av arbeid. Men selv om disse fellesskapsnettstedene kan være et godt utgangspunkt for å finne en potensiell entreprenør, er det det viktig å gjøre mer forskning for å bekrefte kvalifikasjoner og erfaring fra alle som er anbefalt til deg på disse nettstedene. Mange mennesker har blitt lurt av skyggefulle selskaper som vil sette opp falske brukerprofiler for å markedsføre sine egne tjenester.

Hjemmetjenestekataloger

Hjemmetjenestekataloger gir anmeldelser, kontaktinformasjon og mer for alle typer servicekontraktører. Det er ganske mange av disse nettstedene i disse dager, hvor noen av de mest kjente er Angi (tidligere kjent som Angies liste), HomeAdvisor, Thumbtack, Porch.com og Houzz.

Hvert av disse selskapene opererer litt annerledes enn de andre, og det er slik de prøver å skille seg fra konkurrentene.

Angi

Angi gjør alt for å bekrefte alle deres online anmeldelser, slik at du kan stole på anmeldelsene du leser uten å stille spørsmål ved deres ekthet. Siden det eies av samme morselskap som HomeAdvisor, gir nettstedet deg også kostnadsinformasjonen som søsternettstedet er for er kjent, og hjelper deg med å bedre vurdere budene fra potensielle entreprenører mot de typiske kostnadene for et lignende prosjekt i ditt område. Det er verdt å merke seg at Angi har et gratis kontonivå og en betalt konto, og med en gratis konto blir tjenesteforespørselen din sendt til annonsører på HomeAdvisor som kan ringe deg kaldt. Informasjonen din blir ikke delt hvis du bruker en betalt konto.

HomeAdvisor

Mens HomeAdvisor og Angi nå har mange av de samme funksjonene, er HomeAdvisor unik fordi det matcher huseiere med de fire beste entreprenørene som er klare og tilgjengelige for å gjøre prosjektet i spørsmål. Nettstedet utfører bakgrunnskontroller av alle entreprenører, med kriminell bakgrunnskontroll som går tre år tilbake og sivile dombakgrunnskontroller går ett år tilbake. Registrering er gratis og gir deg også prisinformasjon for jobben din. På den negative siden vil informasjonen din bli solgt til flere entreprenører, som kan begynne å ringe deg umiddelbart. Det er også verdt å merke seg at noen brukere har rapportert at de blir matchet med entreprenører som ikke er lokale i området.

Tommel

Thumbtack lar huseiere legge ut om sitt potensielle prosjekt, og gir deretter entreprenører muligheten til å by på prosjekter hvis de er interessert. Dette kan hjelpe deg med å få en god pris fordi entreprenører kan konkurrere med hverandre på nettstedet. På den negative siden bekrefter Thumbtack ikke entreprenørene, så forbrytere og ulisensierte entreprenører kan potensielt by på prosjektet ditt.

Porch.com

Porch.com fungerer på samme måte som Thumbtack, med huseiere som legger ut jobben sin og interesserte entreprenører svarer på prosjektbeskrivelsen. I motsetning til Thumbtack, gjør Porch.com bakgrunnskontroll for mange av entreprenørene, og den deler til og med entreprenørenes Better Business Bureau -rangeringer. Dessverre tilbyr ikke alle tjenesteområder bakgrunnskontroller, og noen brukere har rapportert at de blir overbelastet for tjenester.

Houzz

Houzz er unikt ved at det tilbyr selskaper et sted å vise frem porteføljen sin og samtidig tilby brukerne mulighet til å ta disse bildene og lage tavler som ligner dem på Pinterest for å se for seg drømmen prosjekt. Disse platene lar deg ikke bare visualisere renoveringen bedre, men gjør det også lettere å dele ideene dine med en potensiell entreprenør. Det er best å være forsiktig med Houzzs anmeldelser, fordi retningslinjene for anmeldelse gjør det vanskelig å legge igjen negative anmeldelser.

Kundeanmeldelsessteder

Selv om Yelp og de lokale forretningsprofilene på Google Maps ikke bare er fokusert på hjemmet forbedringstjenester, er disse anmeldelsessidene noen av de vanligste måtene folk oppdager tjenesteleverandører i Amerika. Det store antallet anmeldelser på Google og Yelp kan gi deg en god ide om selskapets kundetilfredshet, og det faktum at brukerne kan legge ut egne bilder og videoer, lar deg se eksempler på selskapets arbeid som kanskje ikke vises i dets portefølje.

Ta disse vurderingene med et saltkorn siden alle kan lage en profil for å legge igjen en anmeldelse. Det er vanlig at en bedrift prøver å blåse opp sine egne anmeldelser ved å be venner og familiemedlemmer om å legge igjen positive anmeldelser om jobber som aldri har eksistert. Det er også vanlig at selskaper prøver å skade sine konkurrenter med falske anmeldelser. Husk også at disse nettstedene ikke veterinærkontraktører, så det er fullt mulig at det femstjerners selskapet du vurderer faktisk ikke har en gyldig entreprenørlisens.

Statlige lisensieringskontorer

Hvis du er mindre bekymret for bilder og anmeldelser enn du er for en entreprenørs kvalifikasjoner, kan du alltid starte søket med byråene som tilbyr lisenser og sertifiseringer. Ditt statlige lisensbord har sannsynligvis en søkefunksjon som lar deg finne lisensierte entreprenører i ditt område, og kan også gi annen informasjon om selskapene, inkludert spesielle sertifiseringer de kan inneha, uansett om de har gyldig arbeidskompensasjonsforsikring eller ikke, om de er ordentlig bundet, hvor lenge de har vært i virksomhet eller ikke mer.

Nasjonale eller lokale handelsforeninger

Du kan også se etter ikke -statlige bransjeforeninger, som National Association of Remodeling -bransjen International Association of Plumbing and Mechanical Officials, Air Conditioning Contractors of America eller National Association of Husbyggere. Typisk kan medlemskap i en av disse gruppene bli sett på som et tegn på selskapets legitimitet siden entreprenører må opprettholde et visst kvalitetsstandard for å opprettholde medlemskapet. Mange av disse gruppene tilbyr medlemskataloger slik at huseiere kan finne registrerte medlemmer i sitt område.

Noen grupper tilbyr til og med klasser, testing og sertifisering for visse typer hjemmetjenester, og du kan også søke etter medlemmer av organisasjonen som har oppnådd disse sertifiseringene.

Better Business Bureau

Better Business Bureau, ofte referert til som BBB, er begge et flott sted å finne pålitelig entreprenører i ditt område og en flott ressurs for å forske på entreprenører du oppdaget fra andre kilder. Når du søker etter selskaper i ditt område, kan du til og med velge å begrense søket til virksomheter som er BBB -akkreditert, noe som betyr at de oppfyller organisasjonens standarder for å operere på en rettferdig og ærlig måte måte.

Et selskaps BBB -profil vil vanligvis gi deg lisensstatus, hvor lenge det har vært i virksomhet, dets BBB -vurdering og kunders vurderinger. Du kan også vurdere kundeklager mot virksomheten og se om problemene ble løst av selskapet eller stå åpne.

Se opp for røde flagg

Det er verdt å nevne det fordi det er så mange entreprenører svindel der ute må du gjøre en grundig undersøkelse for å bekrefte selskapets omdømme og legitimasjon før du ansetter noen. Sjekk statens lisensbord for å bekrefte at selskapet har en gyldig entreprenørlisens, og sørg for å gjennomgå selskapets BBB -profil for å kontrollere at det ikke er noen åpne klager.

Hvis et selskap har negative anmeldelser på nettet, trenger du ikke å avskrive det selskapet med en gang, men husk å spørre om hva som skjedde. Du bør også be om å få se bevis på ansvarsforsikring og ansattes erstatningsforsikring, slik at hvis noe skjer på arbeidsplassen, blir du ikke ansvarlig fordi det er på eiendommen din.

De største røde flaggene som noen driver med svindel, kommer når du spør om selskapets betalingspolicyer. Aldri ansett en entreprenør som insisterer på å bli betalt i kontanter eller insisterer på å motta hele betalingen på forhånd. Selv om det er normalt for selskaper som gjør større jobber å forvente forskuddsbetaling før arbeidet starter, bør de aldri forvente å motta alle pengene på forhånd.