Radonreduksjon: En veiledning for huseiere

Får resultater av radonprøver som er over 4 picocuries per liter (4 pCi/L) i hjemmet ditt betyr at du bør begynne å tenke på radonreduksjon. Forskere og byggebransjen har studert radon i noen tid, og de har utviklet en rekke teknikker for å holde denne skadelige gassen – som er den nest største årsaken til lungekreft – ute av inneluften.

Radon, som er en naturlig forekommende radioaktiv gass, er ikke et problem overalt, men huseiere bør teste for å finne ut om denne luktfrie, smakløse, usynlige gassen har sivet inn i hjemmet deres. Vanligvis gjøres denne prosessen når du kjøper et nytt hjem under inspeksjonsprosessen, slik at boligkjøpere kan forhandle seg til utbedringskostnader — og slik kan de slippe å flytte inn før høye nivåer av radon har vært fjernet. Hvis det oppdages skadelige radonnivåer innendørs, finnes det imidlertid en rekke avbøtende teknikker som kan løse problemet, inkludert teknikker som fjerner gassen før den når levende områder.

Radonreduserende entreprenører

Radonreduksjon er ikke et gjør-det-selv-prosjekt, og bør håndteres av en kvalifisert entreprenør. Kvalifisert betyr at selskapet enten er sertifisert eller lisensiert av staten til å utføre radonreduksjon. Hvis staten din ikke har et sertifiseringsprogram, bør entreprenøren være opplært og sertifisert av enten National Radon Safety Board eller National Radon Proficiency Program. Disse organisasjonene kan hjelpe deg med å finne en sertifisert entreprenør i nærheten av deg.

Før du ansetter en radonspesialist, intervju to eller tre kvalifiserte entreprenører. De bør gi estimater etter å ha inspisert hjemmet ditt og gjennomgått radontestdata. En del av diskusjonen din bør inkludere en forklaring på hvordan de vil bestemme den anbefalte radonreduserende teknikken eller teknikkene. Denne fasen av prosjektet kalles diagnostisk testing, og den er ekstremt viktig. De bør forklare hva radonreduksjonssystemet deres innebærer.

Radonbegrensningskontrakter

Entreprenøren du velger bør utarbeide en kontrakt før arbeidet starter. En radonreduserende kontrakt ligner på andre boligforbedringskontrakter - den bør inkludere kostnadene for prosjektet, en startdato, en estimert tidslinje, en betalingsplan, forsikringsbevis, en erklæring som sier at entreprenøren vil sikre nødvendige byggetillatelser og sørge for befaring og garanti for å rydde opp når prosjektet er ferdig. fullstendig.

Noen elementer som er spesifikke for radonreduksjon inkluderer:

• Bevis på radonreduserende sertifisering
  
• En beskrivelse av diagnostisk testing for å bestemme de beste avbøtende teknikkene
  
• En garanti for at arbeidet vil redusere radon under et visst nivå. I følge Environmental Protection Agency (EPA) kan radonnivået reduseres til 2 pCi/L eller lavere.
  
• Detaljer om garantier for produkter som brukes i avbøtende tiltak
  
• En erklæring om hvorvidt garantier er overførbare dersom du selger huset ditt
  
• En beskrivelse av en varslingsenhet dersom et aktivt system svikter
  
• Bestemmelser om oppfølgingstesting for å sikre at radonreduserende innsats fungerte

Radonreduserende oversikt

Radon kommer inn i boligen på det laveste punktet, og alle byggestiler påvirkes enten du bor i et hus med kjeller, plate på bakke eller krypkjeller under oppholdsrom eller en kombinasjon av disse. Radon kan trenge gjennom sprekker i betongplater, de hule kjernene i betongblokkvegger og den nakne jorden i et krypkjeller. Målet med radonredusering er å eliminere faren ved å hindre radon fra å nå boligområdet eller i det minste redusere mengden radon under 4 pCi/L-nivået.

Det finnes en rekke teknikker som avbøtende entreprenører kan bruke som avhenger av situasjonen og husets utforming. Utformingen av huset vil også påvirke kostnaden for prosjektet. Mange teknikker er avhengige av stabler (vertikale ventilasjonsrør) laget av PVC, som kanskje ikke er et problem i en uferdig kjeller, men som kan være et sår i et ferdig stueområde. Entreprenøren må finne en måte å gjøre systemet så lite påtrengende som mulig.

Fundamenttypen spiller også en rolle i valg av avbøtende teknikk. Hus med kjellere eller en plate-on-grade design har betonggulv. Sprekker i gulvet gir vei for radongassen. Hus med krypkjeller har vanligvis blottlagt bar jord som gjør at radonet kan vandre opp i boarealet. Det finnes teknikker for begge situasjoner.

Når et hus har en kjeller eller er en plate-on-grade design, er det første trinnet å forsegle de synlige sprekkene og andre åpninger som bruker caulks og ekspanderende skum. De er spesielt oppmerksomme på hvor betongplate møter veggene. Hvis mulig, vil de stenge toppen av hule blokkvegger.

Forsegling er viktig fordi det nekter radon et inngangspunkt, og mange avbøtende teknikker er avhengige av avtrekksvifter for å trekke luft fra under platen. Hvis det er mange åpninger i gulvet, kan viftene trekke inn luft fra oppholdsrommet. Det er viktig å innse at forsegling alene ikke anses som en tilstrekkelig avbøtende metode fordi den ikke er like effektiv som andre.

Grunnleggende om radonreduksjon i underplater

En av de mest effektive avbøtende systeminstallasjonene kalles subslab sug eller subslab depressurization. EPA anslår at denne teknikken kan redusere radonnivået med 50 til 99 prosent. I utgangspunktet bruker entreprenøren en vifte for å trekke radonet fra under platen og lufte den ut. Bruken av en vifte gjør dette til et aktivt dempningssystem.

Entreprenøren vil bore et 3-tommers til 5-tommers hull gjennom platen og fjerne noe av materialet under platen for å lage en sump. Dette vil være systemets hovedsugepunkt.

For å måle luftstrømmen under platen, vil entreprenøren bore 1/2-tommers hull så langt unna hovedhullet som mulig. Deretter vil de utføre en enkel test for å sette inn munnstykket til en støvsuger i bunnhullet. Hjelpere vil bruke røykpinner for å se om støvsugeren trekker røyken inn i de små hullene. Røyktesten vil fortelle entreprenøren størrelsen på vifte som trengs og om det er nødvendig å bore ekstra sugepunkter. En enhet kalt et mikromanometer kan også brukes til å måle suget som er opprettet.

SubSlab Radon Mitigation Construction

For å lufte ut radonet vil entreprenøren bygge en stabel laget av PVC-rør. Det vertikale røret tettes på plass i sugehullet, og de mindre testhullene tettes lukket. Det ideelle scenariet ville være å rute stabelen inne i huset slik at systemet luftes gjennom taket, men de fleste systemer går gjennom en sidevegg med PVC-stabelen, som ofte inneholder en in-line vifte som går opp på siden av hus.

Vær oppmerksom på at det er byggetekniske krav om plasseringen av stabelen for å forhindre at det ventilerte radonet går tilbake inn i huset. Hvis stabelen går gjennom taket, må den stige minst 12 tommer over taket, og den må være minst 10 fot unna ethvert vindu.

Etter forsegling av ventilstabelen til gulvet, vil entreprenøren installere et lite manometer som måler luftstrømmen i stabelen. Dette vil fortelle deg at viften fungerer. Det er viktig fordi viften vil gå kontinuerlig. Noen systemer inkluderer til og med en alarm for å fortelle deg at viften trenger din oppmerksomhet.

I motsetning til aktive systemer, bruker passive subslab-reduksjonsteknikker ikke en vifte for å skape sug. Disse teknikkene er avhengige av naturlige luftstrømmer og forskjeller i lufttrykk for å ventilere gassen til utsiden. Passiv radondemping er noe effektiv – en reduksjon på 30 til 70 prosent – ​​og det er ingen kostnad for vedlikehold av viften eller viften. Det er imidlertid ikke like effektivt som aktiv reduksjon.

Andre aktive avbøtende systemer

Utover subslab-reduksjonsteknikken, er det andre typer systemer som vil fungere for å fjerne farlige nivåer av radon fra hjemmet ditt. Hvis et hjem har dreneringsfliser - nedgravde rør som bidrar til å forhindre flom - installert rundt omkretsen av platen, Entreprenøren vil ofte lokalisere hovedsugehullet (eller hull om nødvendig) over avløpsflisene fordi de hjelper til med underplaten luftstrøm. De bør imidlertid fortsatt utføre diagnostiske tester for å sikre at riktig mengde sug er opprettet under hele platen.

Et annet mulig sted for et avbøtende system er en sump pumpe gruve. En sumppumpe og gropen der den er plassert er designet for å trekke vann fra rundt husets fundament for å forhindre at det kommer inn i oppholdsrommet eller kjelleren. Vannet som samles opp i gropen pumpes deretter bort fra huset. En entreprenør kan modifisere gropen, slik at den blir lufttett for å tjene som plassering for hovedsugstabelen.

Hule blokkvegger kan også tettes og trykkavlastes akkurat som området under plater. Entreprenøren vil bore gjennom veggen og sette inn et sugerør. Denne metoden kombineres ofte med underplatesug. Både dreneringsflisesug og hulveggsug kan redusere nivåene med opptil 99 prosent.

Crawl Space Radon Mitigation

En effektiv måte å redusere radonnivået i krypkjeller er å bruke en teknikk som kalles submembransuging. Entreprenører vil først legge perforerte drensrør rundt krypkjelleren på toppen av bakken. De vil da dekke hele området, inkludert røret, med kraftig plastduk som er minimum 6 millimeter tykk. Plasten skal løpe oppover sideveggene omtrent 8 til 10 tommer og festes til veggene med tape eller mastikk. Sømmer skal overlappe med 12 tommer og være teipet.

Entreprenører skal bygge et ventilasjonssystem ved hjelp av PVC-rør som er festet til avløpsrøret. Stabelen strekker seg gjennom taket eller sideveggen og inneholder en in-line vifte. Denne prosessen går ut på å sørge for at alle sømmer og alle skjøter tettes skikkelig, for eksempel der hvor PVC trenger inn i plastbelegget. Denne metoden er like effektiv som subslab-suging.

Andre metoder innebærer å ventilere krypkjelleren gjennom åpne ventiler, enten passivt eller ved bruk av vifte. Disse kan gi variable resultater med reduksjoner i området 0 til 50 prosent. En annen teknikk, kalt krypkjelleravlastning, bruker en vifte for å fjerne luft fra hele krypkjellerområdet. Dette kan redusere radonnivået med opptil 96 prosent, men det er en vanskelig prosess fordi krypkjelleren må tettes helt av fra oppholdsrommet. Det er også en fare for tilbaketrekk fra forbrenningsapparater inne i huset.

Andre radonreduserende teknikker

Kjellertrykk kan redusere nivåer mellom 50 og 99 prosent. I dette systemet er kjelleren forseglet, og luft presses inn i den. Det økte lufttrykket hindrer radonet i å sive inn i huset. For å være effektiv må kjelleren være fullstendig isolert fra resten av huset. EPA anbefaler trykksetting i kjelleren bare når andre metoder er upraktiske.

Innføring av uteluft kan også fortynne radonnivået inne i boligen, selv om det er vanskelig å kvantifisere hvor mye, og det er lite effektivt alene. Å åpne dører og vinduer vil selvfølgelig også uunngåelig øke kostnadene for oppvarming og kjøling.

Vedlikehold av et radonreduserende system

For det meste er vedlikehold av et radonreduserende system en relativt enkel sak, men det er viktig på grunn av den farlige helserisikoen forårsaket av forhøyede radonnivåer i hjemmet ditt. Mekanikken for aktive systemer - de som bruker vifter - bør sjekkes rutinemessig, men sørg for å spørre om entreprenøren din vil installere en varslingsenhet dersom viften skulle svikte.

Andre vedlikeholdselementer inkluderer inspeksjon av avbøtningssystemet for å sikre at alt er i orden. Plasten som dekker bakken i et krypkjeller skal festes til sideveggene og ikke ha rifter eller hull.