Her er hva de ikke forteller deg om de Amazonas små hus

Hunker kan tjene kompensasjon gjennom tilknyttede lenker i denne historien.

Det er ikke en strekning å si at små hus har et øyeblikk. Spesielt når du i teorien kan bestille en rett fra Amazon. Tross alt, Sears Catalogues hjem fra begynnelsen av 1900-tallet hadde også sin tid i søkelyset. Ifølge Landsforeningen for boligbyggere, 63% av årtusener ville vurdere å kjøpe et lite hjem; 53% av kjøpere av Gen X og 45% av baby boomers ville også. Det var til og med en oppstart det nylig tilbød seg å betale huseiere for å bygge et lite hus i hagen deres.

Så da håpefulle huseiere begynte å se Cabin Kits bare begynne $8,450, avtalen virket for søt til å gå videre. Noen av de mest populære modellene er produsert av Allwood Outlet, en familieeid online forhandler av "miljøvennlige Millwork and Engineered Wood Products produsert og importert primært fra Skandinavia og de baltiske statene," ifølge selskapets nettsted.

Robin Pekkala, generaladvokat for selskapet, forklarer at hyttesettene er produsert i begge Estland eller Finland og deretter sendt til USA Når du har bestilt, blir kitsene levert via lokale transportør.

Men ekspertene har et ord til de kloke: Det er ikke så enkelt som å legge til handlekurven din og deretter flytte inn i den skinnende nye strukturen din.

Før du begynner byggingen, må du bestemme den faktiske definisjonen av den nye plassen. Er det en badstue? Et lite hjem? En RV? Disse tingene utgjør en forskjell. I følge Realtor.com, er et lite hus et mål som måler 400 kvadratmeter eller mindre. Hvis den har hjul, kan den kvalifisere seg som en bobil. Disse definisjonene er viktige fordi hver har sitt eget sett med byggekoder - og kodene endres fra sted til sted.

De Nasjonal brannvernforening 2017-rapport kaster lys over disse kodene. Alt som passer til definisjonen av en bolig (også ikke for midlertidig bolig eller personer som går gjennom) er "generelt underlagt de samme byggekodeforskriftene som annet hjem med mindre spesifikt er unntatt. "Disse inkluderer automatiske brannsprinkler, røykvarsler, karbonmonoksidalarmer og sanitæranlegg (toalett, vask og badekar eller dusj). Når du har tenkt på krav som dette, begynner kostnadene for det lille huset å øke.

"Tilbehørskonstruksjoner" er "strukturer som er tilbehør og tilfeldig for en bygning på samme tomt" - noe som sannsynligvis vil gjelde spaene og skurene som også selges på Amazon. Disse er atskilt fra bittesmå hjem, så de faller ikke under de samme begrensningene. Det hele begynner å bli komplisert derfra, spesielt avhengig av hvor du bor. Du trenger tillatelser, du må ta hensyn til klimaendringer... listen fortsetter.

La oss si at du bare vil bygge Amazonas lille hus i foreldrenes bakgård, siden de har et og det har du ikke - det kommer også med begrensninger.

I Los Angeles, for eksempel, Regional avdeling i Los Angeles County tillater tilbehør boenheter (ADUer) med en gjennomgang av en planplan hvis den blant annet er "plassert mer enn 200 meter fra offentlig dedikert åpen plass i enhver brann Hazard Severity Zone. "Avdelingen definerer en ADU som" en boenhet med fullt utstyrt kjøkken og bad, som er en tilbehørsbruk til en primær eller hovedfamilie. bolig."

ADU-søknaden din må omfatte plantegninger og byggetillatelser fra LA County Building and Safety Office. I tillegg er maksimal høyde "for ny ADU eller utvidet del av eksisterende struktur" 25 fot. Og du må tenke på hvor den vil sitte permanent - Santa Cruz County ADU Basicssier for eksempel at "fabrikkbygde boliger er lovlige å bruke som en ADU så lenge de er festet til alle nødvendige verktøy og permanent montert til et passende fundament på nettstedet. "I følge til Realtor.com, sier noen eksperter at stiftelsen (avhengig av type enhet) kan koste tusenvis av dollar å sette opp riktig. Noen kilder antyder også at en struktur på et permanent fundament er mer fordelaktig når det gjelder videresalgsverdi.

Hvis du i stedet bestemmer deg for å bygge strukturen tilsynelatende i midten av ingensteds (ikke i en eksisterende hage), inkluderer den byggeprosessen fremdeles noen viktige trinn.

"Du må bare forstå hva tillatelsesprosessen er, og så er det inspeksjoner som må skje når du får disse tillatelsene," Mina M. Chow, AIA, NCARB og adjunkt ved USC School of Architecture, forteller Hunker. "Du kan ikke selge dem på Amazon fordi hvert sted er annerledes."

Chow forklarer at generelle entreprenører normalt planlegger inspeksjoner under forskjellige trinn i byggeprosessen. Hvis en huseier ønsker å oppføre seg som sin egen entreprenør, må de selv sette opp disse inspeksjonene med bygg- og sikkerhetsdepartementet i Los Angeles. Normalt diskuterer arkitekter detaljene med byen i en pre-designfase, forklarer Chow. Arkitekter, entreprenører eller ingeniører håndterer tillatelser - som endres avhengig av by eller jurisdiksjon. Det er jevn noen tjenester som ønsker å gjøre prosessen enklere.

"Det beste ville være å gå med en lisensiert entreprenør som kjenner kodene i kjøperens lokalområde," president Teresa Baker, LATCH Kollektiv, en gruppe som fokuserer på å bygge og være talsmann rundt alternative boligløsninger, forteller Hunker. "Plassering betyr noe, og hva som er standard i regnfull Washington kan være avgjørende for et hjem der, men ikke nødvendig i Joshua Tree-ørkenen."

Så, i utgangspunktet, må du "gjøre massevis av undersøkelser før du trykker på knappen for å legge til handlekurven." Eller, understreker Baker, kan du ta DIY-ruten slik LATCH-kollektivet gjør.

Og hvis det hele virker som en masse ekstra bøyler å hoppe gjennom, er det fordi de er på plass av sikkerhetsmessige årsaker.

"Det kodene prøver å sikre - om ikke garanti - er at hvis det er en slags stor katastrofe, er det nok tid til at beboerne i strukturen kan forlate seg uten å bli skadet," sier Chow.

Selv om du kanskje blir fristet til å ta på deg alt på egen hånd, påpeker Chow at selv produktbeskrivelsene til disse settene anbefaler "montering av et profesjonelt mannskap."

Allwood Eagle Point Cabin leveres med "slitesterkt, tett korn og saktevoksede nordiske granplanker, tak og gulvplater," blant annet stykker som "alle spiker, skruer, festinger, håndtak og dørlåser. "Men det er et avsnitt om elementer som ikke er inkludert i tillegg:" takmateriell "og" grunnmaterialer under tømmer som aske blokker."

For ikke å nevne, et par andre viktige faktorer er ikke inkludert: elektrisk og rørleggerarbeid. Å ansette profesjonell hjelp for å sikre at du har alt du trenger i så måte, vil bare øke kostnadene for å bygge strukturen.

"Årsaken til at du ser et så stort svar er fordi det er et stort problem at vi ikke har bygget rimelige boliger," sier Chow. "Så dette er et av svarene i et samfunn der du kan belønne folk for å være gründer."

Likevel, hvis du ser nærmere på modeller som Claudia, sier Allwood tydelig (som svar på et kundespørsmål) at strukturen er "en ekte hytte beregnet på fritidsbruk, men ikke på heltid. "Du kan også finne badstuer og andre fritidsstrukturer på nettstedet. Så ansvaret er på shopperen å fortelle boligstrukturer bortsett fra andre typer.

Foreløpig Claudia, Solvalla, og Arlanda modeller er de mest populære settene. Og den økte populariteten ser ikke ut til å ha endret måten disse er laget på, i det minste på en vesentlig måte.

"Vi har brukt den samme prosessen de siste syv årene med å selge disse settene," sier Pekkala.

Men hva holder internett så interessert i disse strukturene, spesielt på dette tidspunktet?

På mange måter er Amazon's lille hus-DIY-vanvidd fremdeles begynnende. Det er nok av kritikere gir uttrykk for sitt bekymringer, og mange som bare er forsiktige.

"Samlet sett opplever kollektivet vårt at å kjøpe et lite hjem på Amazon ikke er den smarteste bruken av ressurser og er en risiko for forbrukeren," sier Baker. "Amazon er et konglomeratmarked som ikke vil beskytte oss mot dårlige kjøpsbeslutninger, og vi kan ikke alltid stole på at det vi ser på nettet. Det kan [være en] bedre bruk av ressurser for å finne en lokal, erfaren byggherre og bruke muligheten til å bygge et tilpasset hjem for deg selv. "

Chow oppfordrer potensielle kjøpere til også å se nærmere på garantien for disse varene. I motsetning til et mindre kjøp du normalt vil gjøre på Amazon, ville et lite hus i DIY ikke være like lett å returnere. Og hvis du blir skadet av det lille huset, spør Chow, hvem har skylden? Et produkt og en struktur er tross alt totalt forskjellige ting.

Når du klikker på garantiinfo for Allwood Claudia, fører den deg til en side som lyder: "Kontakt selgeren direkte for garantiinformasjon for dette produktet. Du kan også være i stand til å finne garantiinformasjon på produsentens nettsted. "

Pekkala sier at garantien ikke dekker skader (men at det hittil ikke har skjedd noen) og at delene er dekket i fem år.

Med riktig mengde press på lovgivere, kan det være at den lille husbevegelsen kan gjøre det fortsett å få trekkraft. Chow lurer også på et alternativt målgruppe: fagpersoner som henne som kan fylle ut hullene i kunnskap (dvs. koder, elektrisk ekspertise) og bare bygge tingen selv.

På en mer humoristisk tone har modellene blitt inspirasjon for noen intrikat spunne historier om hvordan du kan bruke det lille huset til å bruke. En bruker kommenterte Eagle Vista: "Bra kjøp, jeg likte virkelig hvordan det var gratis frakt inkludert i kjøpet. Det var et kvalitetshjem, og jeg anbefaler det. Alle rommene er en perfekt størrelse for meg, mine seks katter og mine to minihester. 100% ville kjøpe igjen. "

Noen har til og med spurt om settet kan settes opp i en kjeller, som Allwood svarte: "Ja, det kan det." Mulighetene er uendelige - så lenge du følger alle de rette lovene.