Zillow Hottest Markets 2022

Hvis du tenker på å selge boligen din i år, har vi noen gode nyheter til deg – eiendomsmegler Zillow spår at det nasjonale boligmarkedet i 2022 vil forbli i din favør. Boligverdiene forventes å fortsette å stige, akkurat som i 2021.

"Denne veksten har blitt drevet av historisk lave boliglånsrenter, pandemipåvirkede beslutninger om hvor husholdningene vil bo, og demografiske endringer - både fra aldrende årtusener og pensjonerings-/nedbemanningsboomere - som alle har kombinert for å holde boligetterspørselen veldig høy," skriver Zillow i sin rapport.

Den største forskjellen mellom i år og i fjor er hvilke spesifikke markeder som vil se de fleste fordelene.

Zillow spår at det raskest voksende eiendomsmarkedet i landet i år vil være Tampa, etterfulgt av Jacksonville, Raleigh, San Antonio og Charlotte. Disse byene stiger til toppen på grunn av "sterk forventet boligverdivekst, sterke økonomiske fundamentale faktorer inkludert høy jobbvekst, raskt bevegelige varelager og rikelig sannsynlige kjøpere."

På den andre enden av spekteret forventes de kaldeste markedene å være New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago og San Jose, som vil være urolige ved «relativt færre nye arbeidsplasser og mindre gunstige demografiske trender». Når det er sagt, spår Zillow fortsatt at selgere vil ha overtaket på disse områder.

Zillow forventer også at etterspørselen etter boliger vil fortsette å være sterk resten av tiåret. «Den boomer tidevannet i boligmarkedet for salg forventes å fortsette å stige i minst de neste åtte årene; Yngre millennials vil nå alderen for førstegangskjøp av bolig på omtrent samme tid, noe som betyr at 2020-tallet vil være en periode med vedvarende underliggende etterspørsel i boligmarkedet», skriver selskapet.

Det er dessverre ikke ideelle nyheter for kjøpere, ettersom eiendomskonkurransen kan forbli hard hvis varelageret forblir lavt. Og det er flere dårlige nyheter.

«[M] boliglånsrentene forventes å stige i 2022, noe som gjør boliglån dyrere for aspirerende kjøpere, skriver Zillow. Det kommer selvfølgelig også ned på geografi.

"Historisk sett har verdistigning på boliger i følgende markeder sterk negativ korrelasjon med rentene - så hvis rentene går opp, Disse markedene vil sannsynligvis bremse mest: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose og San Francisco," forklarer selskapet.

For å se mer om selskapets funn, les hele rapporten her.