En titt inn i den nåværende verden av eiendomsinfluensorer

Eiendomsmeglere stolte en gang på en blanding av muntlige henvisninger og lokal reklame, men i dag omfavner flere agenter sosiale medier som en integrert gren av virksomheten. Mange eiendomsmeglere posisjonerer seg nå som eiendoms- eller livsstilspåvirkere av skape engasjerende online personligheter for å tiltrekke seg store følger som de håper vil bli til større salg.

Matthew Martinezhar for eksempel over 50 000 følgere på Instagram, og Eiendomsmegler i California bruker plattformen for sosiale medier for å tiltrekke potensielle kjøpere og vokse sin kundebase. Han sier til Hunker: "Jeg rådfører meg vanligvis med markedsføringsteamet mitt om hva jeg skal legge ut på hver plattform for sosiale medier. Jeg legger definitivt ut noen oppføringer og har nettopp solgt suksesshistorier, men i det siste har jeg pusset opp sosiale medier -strategien min og har lagt ut flere personlige bilder og motiverende innhold. Jeg har lagt merke til et stort hopp i mine følgere og deres engasjement siden jeg gjorde det. "

Med populariteten til Bravo virkelighetsprogrammer somNotering av millioner dollar i New YorkogMillion Dollar Listing Los Angeles,eiendomsmeglere har blitt kastet i søkelyset. Som Martinez har noen til og med sitt eget markedsførings- og PR -team.

En avNotering av millioner dollar i New Yorksuksesshistorier er Ryan Serhant, som har samlet 1,5 millioner Instagram -følgere. I fjor lanserte den populære agenten og megleren sitt eget eiendomsmegling, SERHANT., som inkluderer det interne filmstudioet, SERHANT. Ettromsleiligheter, som administrerer sosiale medier, foto og videoinnhold for agenter og påvirkere i Serhants meglerhus.

Cody D'Ambrosio, leder for SERHANT. Studios, sier at sosiale medier spiller en integrert rolle i eiendomsverdenen og at studioet har som mål å fremme agentens merkevaregjenkjenning og samtidig inkludere et livsstilselement som kaster et bredere nett.

"I et sosialt første digitalt klima er det av største betydning for eiendomsmeglere å ha en aktiv og engasjerende online tilstedeværelse. Folk bryr seg om ideen om at noen skal selge dem noe, men elsker tanken på å handle med sin beste venn, sier D'Ambrosio til Hunker. "Jo flere agenter bruker plattformene sine for å vise frem deres unike personligheter og karakter, desto bedre posisjonert de vil være med respektive klienter, som sagt klienter vil føle at de har en organisk forbindelse på en personlig nivå."

En vellykket eiendomsinfluencer er i stand til å skape en sympatisk persona og bygge forbindelser med hver hashtag og dobbelttrykk. Samtidig må de presentere et bilde som er både profesjonelt og jordnært. Det er en moderne balansegang.

"Jeg kan ikke snakke for alle påvirkere av sosiale medier, men de sosiale medieagentene her på SERHANT. er den virkelige avtalen når det gjelder industri og markedskunnskap, sier D'Ambrosio. "Du må vise ditt autentiske jeg for å forholde deg til og få kontakt med publikum. Vi har smarte, hardtarbeidende, vellykkede agenter som strategisk og autentisk bruker sosiale medier som en forlengelse av sin virksomhet og personlighet; det er et integrert verktøy som lar dem få kontakt med nåværende og potensielle kunder. "

Med slik et varmt marked, i disse dager legger ikke agenter nødvendigvis ut oppføringer, for når oppføringene treffer sosiale medier, kan de ha flere tilbud eller allerede være under kontrakt. I stedet bruker agenter sine sosiale medier -kontoer for å vise et "bak kulissene" -blikk på arbeidet sitt eller en ambisiøs livsstil.

"Dette vanvittige varme markedet har definitivt påvirket det jeg legger ut," avslører Martinez. "Mange ganger, før et nytt oppføringsinnlegg når min målgruppe, har jeg allerede dusinvis av visninger planlagt og tilbud som kommer inn. Jeg har dusinvis av mennesker som når ut til meg hver dag mens jeg er ute i felten og turnerer eiendommer, så det har vært ekstremt fordelaktig å være konsekvent med å legge ut dagliglivet mitt. "

En avMillioner dollar notert i New Yorknyeste stjerner, Talia McKinney, er aktiv på sosiale medier med litt over 6k følgere på Instagram. McKinney er også en del av SERHANT. team, og hennes filosofi for bruk av sosiale medier er basert på å skape forbindelser og ha det gøy.

"Jeg prøver å holde folk interessert i mine daglige aktiviteter og virksomheten min," sier McKinney til Hunker. "Jeg stiller spørsmål for å prøve å engasjere publikummet mitt og se hva slags svar jeg får. Det veileder mine fremtidige innlegg. Ved å bygge en morsom og engasjerende tilstedeværelse på sosiale medier, håper jeg å holde kontakten med kundene mine når det skjer kommer tid for dem å kjøpe eller selge igjen, jeg er fortsatt topp i sinnet og er den første personen de når ut til til."

McKinney tror fullt ut at sosiale medier vil fortsette å spille en rolle i eiendomsverdenen - spesielt med en generasjon som i stadig større grad er koblet til nettet.

"Folk beveger seg raskt og hyppigere i disse dager, og dette gjelder spesielt for gen Z," sier McKinney. "Sosiale medier er allerede det nye søket: folk bruker det som et forskningsverktøy og en ressurs. I en post-pandemisk verden vil det også tjene som en måte å hjelpe folk med å få tilgang til steder som er vanskelig å se eller nye steder som er langt unna. Sosiale medier kan tjene som et sted å koble til, skape, sjekke nye ideer og steder og i stadig større grad ta viktige kjøpsbeslutninger. "

Gjennom engasjerende innlegg og motiverende innhold er sosiale medier nå en annen enhet i en agentens verktøykasse for å generere potensielle kunder, vise potensielle oppføringer og til slutt selge flere eiendommer. Men takket være det nåværende kaoset i markedet, er eiendomsinfluensorer et sted hvor de må fokusere mer på fremtidige kunder i stedet for nåværende. Det vil være interessant å se om denne trenden fortsetter i fremtiden, og om dette virkelig er det "nye normalen".