Hvordan ansette en rørlegger

En rørlegger er veldig ofte helten som er i stand til å redde deg fra noen av de mest utfordrende og presserende problemene en huseier kan møte. Du blir oppringt av en nabo mens du er på en kort vinterferie i Florida som forteller deg at et frossent, sprengt rør hjemme hos deg tømmer hundrevis av liter vann på tregulvene dine. Hva kan du gjøre bortsett fra å ansette en rørlegger for å sette i gang umiddelbart?

Mange rørleggerproblemer kommer med en følelse av at det haster. Når en hovedsluk kollapser eller a vannforsyningsrør fjærer en lekkasje, trenger du reparasjoner umiddelbart og kan ikke vente på at en travel entreprenør skal passe deg inn i timeplanen sin neste uke eller neste måned. Sammen med ledninger eller takproblemer, rørleggerproblemer krever ofte umiddelbar, effektiv oppmerksomhet, så det er vanlig å ringe en profesjonell rørlegger når et alvorlig problem oppstår.

Akkurat hvilke tjenester tilbyr en rørlegger, og hvordan går du frem for å finne og ansette en god fagperson? Her er hva du bør vite.

Hva en rørlegger gjør

Generelt er det to kategorier av rørleggere: de som jobber med reparasjoner og utskiftninger og de som har kontrakt for større installasjons- eller systemutskiftingsarbeider. I begge kategorier kan du finne uavhengige entreprenører som jobber alene eller eventuelt med en enkelt partner samt større bedriftsentreprenører som vedlikeholder kontorlokaler og en flåte med firmabiler for ansatte. Mindre, uavhengige entreprenører er ofte rimeligere, men bedriftsbedrifter tilbyr ofte akutte rørleggertjenester for etter- og helgearbeid til en ekstra avgift.

Alle rørleggere er opplært i å utføre ulike arbeider på hjemmeavløpsledninger og vannforsyningsrør, men disse fagfolkene kan også håndtere gass ​​tilkoblinger og kobler ut så vel som apparatbytte. Noen jobber også med HVAC-systemer, for eksempel ovnsbytte og kanalinstallasjon. Noen rørleggerfirmaer spesialiserer seg på hovedavløps- og kloakkarbeid, inkludert hagegraving og utskifting av kloakkledning. Selv om kloakkfirmaer også kan tilby rutinemessige rørleggerreparasjoner, er dette ikke deres varelager, og slike forespørsler håndteres noen ganger av en tilknyttet rørlegger på avgiftsbasis.

Gjør leksene dine

Før du ansetter en rørlegger, sørg for at dette er fagmannen du trenger. Rørleggere er etterspurt, og de tar tilsvarende betalt for sine tjenester. Mange VVS-relaterte problemer (som en lekk kran) kan løses av en gjør-det-selv-er eller av en generell altmuligmann. Med mindre du har et rør som spruter vann eller finner deg selv uten et fungerende bad, kan du kanskje å ta deg god tid og finne ut en måte å fikse problemet på selv eller leie en håndverker til å ta seg av det.

En rørlegger er det desidert beste valget når du står overfor en genuin rørleggersituasjon, og for større rørleggerarbeid som involverer installasjon, utvidelse eller omdirigering av rørleggersystemet, er det alltid best å ansette en autorisert rørlegger, som vil sikre nødvendig tillatelse til arbeidet og sørge for nødvendige inspeksjoner.

Rørlegger vs. Handyperson

For mange av de vanligste grunnleggende reparasjonene og erstatningene som ikke er nødstilfeller, kan en erfaren håndverker være i stand til å gjøre mye av denne typen arbeid. Hvis du bare trenger å bytte ut eller fikse en eksisterende kran eller annet armatur, kan en god håndverker sannsynligvis gjøre jobben like effektivt som en autorisert rørlegger. Ikke forvent nødvendigvis at en altmuligmann koster mye mindre enn en rørlegger. Nasjonalt varierer den gjennomsnittlige timeprisen for håndverkstjenester fra $60 til $130 per time, som kan sammenlignes med mange profesjonelle rørleggere, men når en rørleggertjenester er vanskelig å finne, kan en håndverker noen ganger være lettere å ansette.

En altmuligmann er vanligvis ikke det rette valget for noen prosjekter som krever byggetillatelse, som kommer nesten alltid inn under større ombygginger hvor rørleggerledninger legges til, utvides eller omdirigert.

Velge riktig rørlegger

Erfaringer med dårlige rørleggere er vanlig samtalemat for nabolagspiknik og vannkjølerutveksling, og historiene er dessverre alt for vanlige. Som enhver handel, fra bilmekaniker til boligbygger, rørleggerfaget har både utmerkede, etiske fagfolk så vel som noen tvilsomme individer hvis beste ferdighet er prisskjæring.

Oftest utnytter uetiske rørleggere uvitende huseiere til å anbefale unødvendige og ekstremt dyre reparasjoner. Skruppelløse rørleggerfirmaer er på ingen måte regelen, men det er nok til å gi næring til mange lignende historier. Hvordan finner du da en rørlegger som er dyktig og gir god valuta for pengene?

Ironisk nok, de mest synlige rørleggerbedriftene - de som annonserer regelmessig på lokal-tv og har en flåte av lastebiler med dyre logoer trykt på sidene — kan være blant de verste valgene når det gjelder å velge rørlegger. Det er fordi utmerkede rørleggere vanligvis ikke har noen grunn eller behov for å annonsere. De har alt arbeidet de kan håndtere gjennom enkle jungeltelegrafer sendt rundt av glade, fornøyde kunder. Mange av de aller beste rørleggerne kommer hjem til deg og kjører en enkel umerket varebil pakket med et bredt utvalg av verktøy og materialer for raskt og økonomisk å fikse det problemet du måtte ha vendt.

En god måte å finne en rørlegger på er å spørre kontoristen i din nærliggende franchisejernvarehandel. De fleste jernvareforretninger holder en arkivboks eller oppslagstavle fylt med visittkort fra ulike fag fagfolk som betjener nabolaget, og personalet gjør et poeng av å anbefale proffer med de beste rykte. Beskriv problemet ditt til jernvarehandelen din, og sjansen er stor for at de kan styre deg til en utmerket, rimelig rørlegger.

For større rørleggerjobber der du forventer å bruke en betydelig sum penger, sørg for å få flere bud. Utvalget av bud du mottar fra lisensierte rørleggere kan være sjokkerende bredt, men vær oppmerksom på at disse bare kan være estimater og ikke kontraktsmessig bindende arbeidsordrer som forplikter entreprenøren til å utføre arbeidet for et sett pris. Pass deg for entreprenører som gir deg et lavt bud for å få jobben bare for å øke regningen når "uforutsette" problemer avdekkes.

En autorisert rørlegger bør kunne vise deg bevis på følgende legitimasjon:

• En gjeldende svenne- eller rørleggerlisens for staten din
• Minimum $500 000 ansvarsforsikring Politikk
• En bindingspolitikk som beskytter huseieren mot undermålsarbeid
• Arbeidstakeres kompensasjonspolitikk for alle ansatte i firmaet

Kostnadene ved å ansette en rørlegger

I følge nasjonal statistikk er gjennomsnittlig kostnad for en rørleggerbesøk er $327, men dette avhenger selvfølgelig av arten av arbeidet som utføres. Når du ansetter en rørlegger på timebasis, kan kostnadene variere fra rundt $45 per time til så mye som $200 per time. For $45 per time kan du forvente en rørlegger som er på omtrent altmuligmannsnivå eller muligens en rørleggerlærling som jobber under tilsyn av en svenn eller rørleggermester. For $ 200 per time, bør du få tjenester fra en rørleggermester og en god en på det.

De fleste lisensierte rørleggere vil kreve mellom $80 og $130 per time - en kostnad som inkluderer både rørleggerens timelønn og en god del faste kostnader. Fordi tjenestene deres er så etterspurte, krever mange profesjonelle et minimum antall timer før de skal ringe hjemme, eller de kan kreve et fast reise-/turgebyr for å ringe tjenesten. Denne ikke-refunderbare avgiften påføres noen ganger, men ikke alltid, mot kostnaden for det fullførte arbeidet. Avhengig av hvor du bor, kan reiseavgiften bare for å få rørleggeren hjem til deg være så lite som $40 til $50 eller så mye som $300.

En annen vanlig forretningsmodell er at den første timen med tjeneste skal faktureres til en ganske høy rate med fortsatt arbeid som koster mindre. Derfor kan du betale $300 for den første timen med arbeid, men $45 per time for påfølgende arbeid.

Forvent å betale mer for service etter arbeidstid eller helgetjeneste - kanskje mye mer. Et rørleggerproblem som involverer arbeid på hovedavløpet eller kloakkledning kan bli svært dyrt hvis det innebærer å bryte opp en betongplate eller grave opp tunet.

Rørleggerlisens

En høyskolegrad er ikke et krav for å være autorisert rørlegger, men yrket krever en omfattende opplæring og lisensprosedyre som tar like lang tid å fullføre. Rørleggerfaget er blant de strengest regulerte av alle byggefag, og opplæringen innebærer både klassearbeid og trening på jobb under oppsyn av en etablert svenn eller rørleggermester. Så når du ansetter en rørlegger som har en statlig lisens, kan du være trygg på at de nesten helt sikkert har teknisk sans til å gjøre jobben riktig. Dette betyr ikke at du ikke vil finne en og annen uetisk fagperson som sparer på materialer eller prøver å selge deg unødvendige tjenester.

De fleste rørleggere begynner sin karriere i et klasseromsopplæringsprogram ved en høyskole eller en yrkesskole. På slutten av dette programmet, som vanligvis varer i to år, mottar kandidaten en tilknyttet grad og blir kvalifisert for et læreprogram som vanligvis varer fire eller fem år til. I løpet av denne tiden blir lærlingen veiledet av en svenn eller rørleggermester som lærer henne nyansene i faget slik det praktiseres i det virkelige liv. Noen ganger foregår klasserommet og opplæringen på jobb samtidig, med kandidaten tilbringer en dag eller to hver uke i klasserommet og resten av arbeidsuken i felten.