De 15 enkleste boligoppgraderingene du kan gjøre etter å ha kjøpt et hus

Når ditt nye hus (gratulerer!) er andres gamle hus, er en av de første tingene du vil gjøre når du setter deg inn i å bestemme deg for hva du kan leve med og hva du ikke kan. Den smarte planen er å starte med de enkleste hjemmeoppgraderingene – de som gir deg mest mulig for pengene og tiden din. Dette er et spørsmål om prioriteringer. Må det gamle, hvesende kjøleskapet bort, eller vil du heller erstatte det ikke så skånsomt brukte teppet i familierom? Det kan også være lurt å favorisere prosjekter du kan gjøre selv, noe som kan spare deg for betydelige penger (om ikke tid). Med alt det i tankene, her er noen ideer til boligforbedringsprosjekter som raskt og enkelt vil gjøre det gamle huset om til ditt nye hjem.

1. Gjenta trimworket

Fotlister, taklister, dør- og vindusbeslag, stoleskinne – dekorasjoner rammer inn hver vegg og åpning i hjemmet, men vi gir den sjelden den respekten den fortjener. Trim er et av hovedelementene i interiørarkitektur og er med på å definere karakteren og stilen til et hjem. For å si det enklere bør trimningen matche huset ditt. Generisk kronestøping og

Hvis noe av interiøret i hjemmet ditt er uinspirerende, inkonsekvent, billig eller bare ikke passer for huset eller rommet, se deg rundt og avgjør hvilke trimelementer som fungerer og hvilke som ikke gjør det. Hvis huset ditt er eldre, er sjansen stor for at den originale pynten vil se best ut, og sjansen er stor for at noe av det har blitt erstattet med en generisk moderne list. Å erstatte de fornærmende brikkene vil gjøre en subtil, men viktig forskjell (og nå som du har sett, vil du legge merke til det).

Tips

2. Rydd opp i gården

Før du drar til hagesenteret for å handle nye blomster og busker, bruk litt tid i hagen og hagen rydde opp og se hva som er der. En grundig opprydding kan ha en dramatisk effekt på et landskap, spesielt et forsømt, og det er helt gratis. Samtidig er kostnaden for landskapsforbedringer legge opp raskt og kan raskt sprenge oppussingsbudsjettet ditt. Det kan virkelig lønne seg å være tålmodig og vente å se hvordan det hele ser ut når det er ryddet opp og i full blomst. Deretter kan du prioritere de mest nødvendige forbedringene.

3. Gi daterte skap en makeover

Du la utvilsomt merke til de triste kjøkkenskapene da du først besøkte ditt nye hus som en potensiell kjøper. De er der fortsatt, selv om pengene til en kjøkkenoppussing ikke er det. For en rask løsning kan du gi dem et nytt lag med maling, pusse og etterbehandle dem, eller til og med møte dem på nytt. Uansett bør du vurdere å bytte ut den gamle maskinvare for å fullføre det nye utseendet. Du kan bli overrasket over hvor enkelt det er å leve med de gamle skapene etter denne budsjettvennlige oppdateringen.

4. Legg til en Splashy Backsplash

De kjøkken backsplash område får mye oppmerksomhet fordi det er i ansiktet ditt, akkurat som skap og benkeplate, men det er mye enklere og billigere å pusse opp. Og du kan dekke den med nesten alt: maling, fliser, tapet, tinn takfliser, trepanel, rustfritt stål, eller til og med fargerikt glass (eller klart glass over et veggmaleri eller spesiell tapet). For maksimal effekt, gjør noe kreativt med stikkontakten og bryterdekselplatene i backsplash-området. Du kan inkludere dem i backsplash-behandlingen eller få dem til å sprette med kontrast.

5. Male, male, male

Hvis de tidligere eierne tok deres eiendomsmeglers råd og malte alt i triste nøytrale farger eller om de ikke malte når de skulle ha, er hjemmet ditt klart for en av de enkleste hjemmeoppgraderingene: et friskt lag med farge. Best av alt, nå som du er eieren, får du det maling hvilket som helst rom hvilken farge du ønsker. Bare husk noen praktiske tips: Bruk flat maling i nøytral farge til tak, start med grunning hvis du skal fra en mørk til en lys farge (eller hvis overflaten er uferdig eller i dårlig stand), og kjøp god maling ($50/gallon er rimelig mål).

6. Bytt ut Ugly Flooring

Med unntak av fliser og vegg-til-vegg-tepper, blir gulvbelegg bare mer og mer gjør-det-selv-vennlig - og i mange tilfeller rimeligere. Hvis du har et gammelt teppe som gir deg willies eller en klebrig vinylplate som fornærmer følelsene dine, er det best å erstatte det. Se etter et godt tilbud på alle typer "flytende gulv" - klikk sammen biter som ikke trenger lim eller spiker. Laminat er et budsjettalternativ til tregulv (og du vil bli overrasket over hvor flott det kan se ut i et rom). Kork, luksusvinyl og til og med tradisjonell linoleum kommer også i flytende gulvmaterialer som er enkle å installere.

7. Forny gammel fugemasse

Dyprengjøring og til og med å erstatte gammel fugemasse er ikke en morsom jobb, men det er mye enklere og billigere enn å gjøre om en hel flisinstallasjon. Og har du gamle fliser som er i god form, kan fornying av fugemassen få hele behandlingen til å se ut som ny. Det er tre nivåer av fornyende snusket, farget fugemasse:

• Skrubbing med en stiv børste og et sterkt rengjøringsmiddel (vaskebrus, Spic and Span, og oksygenblekemiddel alt fungerer bra).
  
• Damprensing (bruk din egen dampmaskin eller ansette en proff).
  
• Skrape ut den gamle fugemassen og installere ny (dette er det beste alternativet hvis den gamle fugemassen smuldrer opp eller er uhelbredelig stygg).

8. Bytt ut bryter og uttaksplater

På en eller annen måte spiller de små plastrektanglene en ganske stor rolle i det dekorative oppsettet. Hvis de er sprukket, snusket, gulnet eller gammeldagse (og ikke på en god måte), er det bare å bytte dem ut. Ny bryter og uttaksdekselplater koster øre og kan installeres på sekunder, noe som gjør dette til en av de enkleste hjemmeoppgraderingene. Du vil bli overrasket over hvor ofte du legger merke til disse små forbedringene.

9. Gi GFCI-beskyttelse

Hjemmets tidligere eiere kan ha klart seg med utdaterte stikkontakter, men det betyr ikke at du skal leve med unødvendig risiko. GFCI (ground-fault circuit-interrupter) beskyttelse for uttak i alle våtrom (bad, kjøkken, vaskerom, garasje, kjeller og utendørs) er en sikkerhet som er viktig i alle moderne hjem fordi den beskytter mot elektrisk sjokk. Du kan legg til GFCI-beskyttelse ved å bytte ut utvalgte stikkontakter, som kan være et enkelt gjør-det-selv-prosjekt, eller du kan få en elektriker til å installere GFCI-strømbrytere på utvalgte kretser.

10. Oppgrader nøkkellysarmaturer

Belysning kan si mye om din smak og personlige stil. Hvis armaturene dine skriker "kjedelig" (eller enda verre, "byggherre"), er det på høy tid for en lysmakeover. Start med de mest synlige områdene - spisebord, kjøkkenøy, stue, hovedinngang osv. — og bruk litt tid på å shoppe rundt på nettet. Fortsett å søke til du finner de riktige delene for stilen din og budsjettet ditt.

11. Mal inngangsdøren

Det er en grunn til at denne ideen er så populær. En frisk farge på en inngangsdør er en av de enkleste måtene å sette ditt personlige preg på et nytt (gammelt) hjem — og det kan kanskje til og med tilfører verdi hvis du velger riktig fargetone. Besøkende og naboer legger virkelig merke til inngangsdøren, både fra gaten og på nært hold. Hvis det ser fabelaktig ut, kan det forbedre fortauskanten til hele fasaden.

12. Lys landskapet

En håndfull velplasserte landskapslys ikke bare gjør huset ditt mer innbydende for besøkende, men det ønsker deg også velkommen hjem hver kveld når du drar oppover gaten. Solcellelys er enklest å installere, men selv tradisjonelle kablede lys er en enkel sak. (Bruk LED-pærer for å spare strøm, noe som øker når lysene er på hele natten, hver natt.) Og ikke vær redd for å være kreativ. Stilys er praktiske og forbedrer sikkerheten, mens opplys og andre dekorative teknikker kan forvandle nattlandskapet ditt.

13. Splurge på et dusjhode

Når du tenker på det, er hovedformålet med et dusjkabinett å forhindre oversvømmelse på badet. Det er dusjhodet som definerer dusjopplevelsen. Å bruke litt ekstra for å få akkurat den sprayen du ønsker er en gave til deg selv som du nyter hver dag. (Kanskje det til og med er på tide dusjpanel for hele kroppen!) Å bytte ut et standard dusjhode er uten tvil den enkleste DIY-oppgraderingen i hjemmet, det tar bare noen få minutter og krever ofte ingen verktøy.

14. Kjøp energieffektive apparater (med omhu)

Takket være de høye kostnadene for elektrisitet (og gass i noen områder), kan energieffektive apparater gi en solid avkastning på investeringen din, men noen apparater gir bedre avkastning enn andre. Et 20 år gammelt kjøleskap kan bruke nesten fire ganger mer strøm enn dagens Energy Star-modeller og koster 200 dollar mer å kjøre hvert år! Hvis ditt nye hjem har et virkelig gammelt kjøleskap, vil du maksimere avkastningen din ved å erstatte det nå (i stedet for senere når kjøleskapet dør). På den annen side vil det å bytte ut en gammel komfyr eller oppvaskmaskin ikke gjøre så mye inn i strømregningen, men du kan vurdere å oppgradere en av andre grunner.

15. Vend på kranene

Kjøkken- og baderomsbatterier er enkle å bytte, og de gir mye verdi fordi du bruker dem så ofte. Men for å få en reell avkastning på investeringen din, kan du ikke gå billig – og gode kraner er alt annet enn billige. Som utgangspunkt, en ny kjøkkenkran vil sannsynligvis koste minst $200, og en baderomskran kan være $150 eller mer. Du trenger ikke å bruke en formue (high-end kraner kan være unødvendig overpriset), men du vil bruke nok for å få en konstruksjon i metall (helst i messing) og en kvalitetsfinish. Unngå kraner som har plastbaser eller til og med plastavløpsdeler (de fleste baderomskraner inkluderer matchende avløpselementer).