Disse 3 funksjonene kan hjelpe hjemmet ditt med å selge for $17 000 mer, ifølge Zillow

Ny forskning fra eiendomssiden Zillow avslører at visse fasiliteter kan øke verdien av boligen din betydelig når det er på tide å selge. Vi vedder på at du ikke vil kunne gjette hvilke.

Studien fant spesifikt at eiendomsoppføringer som nevner fasiliteter som dampovner, pizzaovner og Hvitevarer av profesjonell kvalitet kan selges for 5,3 % mer, noe som utgjør omtrent $17 400 mer for et typisk hjem i Forente stater. Å fremheve trendy funksjoner som terrazzo eller "she sheds" i oppføringen kan også resultere i en salgspremie på 2,5 %.

"Å nevne differensiatorer som et saltvannsbasseng, pizzaovn, utekjøkken eller putting green i en oppføringsbeskrivelse kan skille et hjem fra andre eiendommer for salg i nærheten og øke salgspotensialet," forklarte Lily Moore, en Zillow premier agent i Westlake, Texas, i en presse utgivelse.

Men selv om de kan bidra til å oppnå en litt høyere pris, kan disse personlige funksjonene ofte bety en langsommere salgstid. "Ikke alle kjøpere vil sette pris på et kokkekjøkken eller en puttinggreen i bakgården, men de som gjør det er villige til å betale mer for disse personlige fasilitetene," sa Amanda Pendleton, Zillows hjemmetrender Ekspert. "Boligkjøpere etter pandemien som hadde god tid til selvrefleksjon, har nå en større følelse av hva de ønsker og trenger i et hjem."

Studien viste også at boliger som selger raskt har en tendens til å ha praktiske funksjoner som ringeklokkekameraer, varmepumper og inngjerdede bakgårder nevnt i oppføringen. Ringeklokkekameraer og åpne hyller er budsjettvennlige oppgraderinger som kan fremskynde en boligs salgstid med henholdsvis fem og tre dager.

Når det gjelder hvilke typer funksjoner som faktisk kan skade boligens gjensalgsverdi, viser studien at fliser benkeplater og laminatgulv kan signalisere til kjøpere at boligen kan være datert og at den må renoveres i framtid. Til og med walk-in-garderobeskap har vist seg å senke boligprisene med 0,7 %, ettersom kjøpere etter pandemien ønsker å maksimere plassen de bruker.

I utarbeidelsen av studien evaluerte Zillow 2 millioner boligsalg fra 2022, og tok til etterretning 271 funksjoner og designbegreper nevnt i oppføringene. Selv om det er flere faktorer som kan påvirke salgshastigheten og prisen på boligen din, avslørte disse funksjonene hva kjøpere er ute etter for øyeblikket.

I tillegg til studien, lanserer Zillow også et AI-drevet nytt verktøy som lar kunder skrive inn nøyaktig det de leter etter, som et hjem i Arizona med basseng, direkte inn i Zillow-søkefeltet uten å måtte velge flere filtre. Nå vil du kunne bli varslet i det øyeblikket ditt drømmehus kommer for salg.