De 3 største misoppfatningene til boligkjøpere og -selgere, ifølge Zillow

De eiendomsmarkedet er i stadig endring, og det kan være vanskelig å holde seg på toppen av alle trender og endringer. Mange potensielle boligkjøpere tror de har forståelse for hvordan de skal navigere i flo og fjære i markedet når de faktisk kan være feilinformert. Zillow har bekreftet dette i en ny undersøkelse utført med eiendomsmeglere med resultater som avslører hvor kjøpere og selgere tar feil - og hva de bør gjøre i stedet.

Den største misforståelsen aspirerende boligkjøpere har er at de tror boligprisene vil falle betydelig. Zillow-forskning finner at dette er usant. "Kjøpere tror kanskje det er bedre å vente ut markedet, men i virkeligheten er det flere muligheter i dette markedet enn jeg har sett i løpet av de siste fem årene hvis kjøpere nærmer seg eiendom som en langsiktig investering," sa Michael Perry, en agent som leder Perry-gruppen i Salt Lake City, Utah i en pressemelding.

Et annet funn fra Zillows undersøkelse er at selgere feilaktig fortsetter å forvente budkriger, tilbud over prisantydning og raske salg, selv om markedet avkjøles. Undersøkelsen viste at selgere har urimelige forventninger til å selge boligene sine, med 81 % som forventer flere tilbud på deres hjem, 79 % forventer en pris over markedsverdien, 79 % forventer et raskt salg, og 74 % tror de ikke trenger å senke spørsmålet pris.

"Selgere kan ikke lenger sette et for-salg-skilt utenfor hjemmet deres og forvente at tilbudene strømmer inn," sa Koby Sway, en agent med Briley-teamet i Omaha, Nebraska. «De må brette opp ermene og gjøre nødvendige reparasjoner og forbedringer i hjemmet før de legger ut boligen sin for salg. Og det er viktigere enn noen gang å få riktige priser når man konkurrerer mot andre selgere om en mindre pool av kjøpere."

Det tredje toppfunnet fra Zillows undersøkelse er at førstegangskjøpere av boliger bør være sikre på å gjøre sin due diligence og nødvendige forberedelser på forhånd før de begynner å shoppe rundt. 44 % av agentene sier at det viktigste for førstegangskjøpere å gjøre for å lykkes er å stille opp finansieringen først før de ser på hus. De bør også finne ut hva de er villige til å gå på akkord med før de handler, med 28 % av agentene sier at den største feilen førstegangskjøpere gjør er å unnlate å skille deres ønsker fra deres behov.