Bør du kjøpe et hus med gasskomfyr? Her er hva eiendomsmeglere hadde å si

9. januar 2023 uttalte U.S. Consumer Product Safety Commission i et intervju at de vurderte å gå mot å forby gassovner etter at nylig gjennomgått forskning viste at det kan være en sammenheng mellom matlagingsgassen og barneastma.

Nyheten gikk umiddelbart viralt etter at den dukket opp en Bloomberg-artikkel, noe som får mange til å bekymre seg for hva som ville bli av deres elskede ovner. Mens de som for tiden lever med eksisterende gassapparater sannsynligvis ikke trenger å bekymre seg for disse forskriftene før ovnene deres trenger for å bli erstattet, er håpefulle huseiere litt bekymret for hva dette kan bety for dem da de vurderer potensielle eiendommer for kjøp. Vi snakket med noen eiendomsmeglere for å sjekke temperaturen på gasskomfyren og finne ut hva de fortalte kundene sine om å kjøpe et hjem med en eksisterende gasstilkobling.

Det potensielle problemet har å gjøre med helseproblemer i barndommen

Richard Trumka Jr., byråkommissær for The U.S. Consumer Product Safety Commission, forklarte i sitt intervju med Bloomberg hvordan nylige artikler fra organisasjoner som Miljøvernbyrået og Verdens helseorganisasjon har beskrevet gassovner som en kilde til farlige mengder luftforurensninger som nitrogendioksid, karbonmonoksid, og mer.

Som sådan ser kommisjonen etter å se hvordan de kan redusere farene for forbrukere, spesielt barn, som har en høyere risiko for å utvikle visse tilstander etter eksponering. "Dette er en skjult fare," sa Trumka i det eksplosive intervjuet. "Alle alternativer ligger på bordet. Produkter som ikke kan gjøres trygge kan forbys."

Det potensielle forbudet ser ikke ut til å være bekymringsfullt for forbrukere som ser på hus med gassovner

Disse sterke ordene fra Trumka kan få noen kjøpere til å bekymre seg for om det er et klokt valg å kjøpe et hjem med et kokeoppsett som kan snart bli foreldet - spesielt med tanke på de ekstra kostnadene (og arbeidet) som kan følge med å konvertere hjemmet ditt til elektrisk. I følge Forbrukerrapporter, kan du se på så lite som $400 for å bytte (ikke inkludert kostnadene for en ny ovn) eller mye mer, avhengig av hvordan hjemmet ditt er kablet.

Derimot, Gerard Splendore, en megler med Coldwell Banker Warburg forteller Hunker at flertallet av kjøperne han snakker med foretrekker gassovner og ser dem til og med som en fordel. – Jeg har kontrakt på en stor leilighet med kokkekjøkken med «lovlig uteventilasjon», sier han. — Det hjalp definitivt å selge leiligheten.

Få ovnen omgjort før stenging

Mens Splendore sier at gass ikke er iboende farlig så lenge den er riktig vedlikeholdt og ventilert, er det ‌erkjøpere som helst vil unngå hodepinen helt. For de som er bekymret for enten helseeffektene av gassovner eller den pågående lovgivningen, Splendore sier at du absolutt kan be selgeren om å ta vare på det før du logger på prikkete linje.

"Kjøpere kan komme med enhver forespørsel før lukking eller som et kontaktkrav for å lukke, inkludert fjerning eller erstatning av en komfyr eller apparat," sier han, og legger til at det ville fungere akkurat som alle andre forhandlinger du ville ta deg av før salg.

Gassovner kan til slutt avta i popularitet

Disse ovnstypene kan være på vei ut uavhengig av hva U.S. Consumer Product Safety Commission bestemmer seg for å gjøre, iht. Frederick Warburg Peters, president og megler med Coldwell Banker Warburg. "Jeg tror at vi vil se en stor overgang til induksjon i løpet av de neste årene," sier han til Hunker, og legger til at folk som ønsker å fortsette å bruke sine eksisterende gassovner, sannsynligvis vil gjøre noen store endringer på kjøkkenet for å få det til å fungere, som å legge til sterke avtrekksvifter for å flytte røyk utenfor hjemmet eller vinduer som lett kan åpnes for ventilering.

Det er en annen skjult kostnad for boligkjøpere å vurdere

Noen mennesker kan ha vært opptatt av å kjøpe en bolig med gasskomfyr på grunn av kostnadsbesparelsene, noe Warburg Peters sier kan gå ut av vinduet hvis boligen går over til elektrisk før salget. "Et annet stort spørsmål: Gass er billig. Hvordan vil dette påvirke strømregningen for de som bytter?» spør han.

Heldigvis er endringene fortsatt bare på diskusjonsstadiet og sannsynligvis langt fra å bli lov. Det er også viktig for potensielle kjøpere å huske at et forbud mot gassovner neppe vil påvirke eiendommer som allerede ha disse typene oppsett til det er på tide å erstatte dem, noe som betyr at et forbud kan være år unna å påvirke den nye hjem.

Når det er sagt, hvis du er bekymret for den potensielle helserisikoen, kan du alltid gjøre boligkjøpet betinget av at selgeren bytter til elektrisk før du kommer til avslutningsbordet.