Sannhetene om å eie ditt første hjem

Det er en stor beslutning å gå videre fra leilighetslivet og kjøpe bolig. Men selv om du nøye har vurdert hvor mye plass du trenger og boliglån betaling du har råd til, det er bare toppen av isfjellet sammenlignet med alt annet du vil være ansvarlig for som huseier.

Vi spurte ekte huseiere hva de opplevde da de flyttet inn i sine første boliger fra en leilighet — og noen av kostnadene og hensynene det var lett for dem å undervurdere eller glem det.

1. Du vil se strømregningene dine stige

Det er sunn fornuft at jo mer strøm du bruker, desto høyere blir strømregningene dine. Men du skjønner kanskje ikkehvordan‌ mye mer energi du bruker nå som du har flyttet inn i et større rom.

Josh Petrawski, en huseier og administrerende direktør i Sport og treningsutveksling, så strømregningene hans øke da han kjøpte sitt første hjem, spesielt under ekstremvær. "Det var en leksjon i å være oppmerksom på energibruk og finne måter å gjøre hjemmet mitt mer energieffektivt på," forklarer han.

2. Du må ansette entreprenører – eller lære DIY raskt

Selv splitter nye hjem er ikke immune mot kraner lekker og gulvbord som knirker. Men i motsetning til å ha nummeret til en utleier eller superintendent lagret i kontaktlisten din, må du ansette din egen entreprenør for å fikse det – eller kjøpe verktøyene og lære hvordan du gjør det selv.

"Selv om noen aspekter ved å ha en utleier kan være ubehagelige, er det ingenting som det er praktisk å ha noen andre håndterer utgiftene og planleggingen av rutinereparasjoner," sier Todd Saunders, en huseier og administrerende direktør av BroadLume.

3. Du er på kroken for Yard Work

Hvis det var grøntareal i leilighetsfellesskapet ditt, tenkte du kanskje flyktig på arbeidet som gikk med å vedlikeholde det, men nå krever hagen din full fokus.

"Huset jeg flyttet inn i etter å ha bodd i en leilighet hadde en ganske stor bakgård, så det ble mangedoblet arbeidsmengden," sa Miguel Camperos, en huseier og driftsdirektør i SunVara, en hage- og birøktforsyningsbutikk. "I tillegg er sjansen stor for at du enten har svært få landskapsverktøy, om noen, før du bor i et hus, så det å måtte kjøpe alle disse tingene slår definitivt lommeboken hardt."

4. ...og snørydding også

Hvis du bor i et område der du ikke ser det hvite om vinteren, regn deg selv som heldig som huseier. Ellers, begynn å spesifisere salg på spader og snøfresere. Nå som du ikke lenger kan stole på et vedlikeholdsmannskap for leilighetsbygg, er det du som er på vei til snørydding.

Du kan heller ikke unngå det ved å bli inne til det hele smelter. Avhengig av hvor du bor, kan du bli pålagt ved lov å rydde fortauene dine for å gi trygg tilgang til fotgjengere. Eiendomseiere i New York City, for eksempel må forholde seg til strenge tidslinjer for måking av is og snø fra fortauene sine med mindre de vil risikere høye bøter.

5. Du trenger et nødfond

Eventuelle overraskelser som dukker opp for huseiere er ofte dyrere enn spennende. Som mange ulykkelige huseiere har oppdaget, er det en god sjanse for at en annen er neste i køen, når ett apparat kommer ut. Derfor er det alltid lurt å spare til den velkjente regnværsdagen.

"Nye huseiere bør absolutt bygge nødreparasjonsmidler inn i budsjettet, siden selv enkle reparasjoner kan være dyrere enn du tror," sier Saunders.

Erin Nutter, en huseier som driver DIY Nuts-bloggen med mannen sin, husker hvor sjokkerende det var for dem å oppdage hvor dyre de "ikke-morsomme tingene" var da de flyttet inn i nybegynnerhjemmet. «Fra å ringe en rørlegger til får nytt tak, utgiftene kan øke – og de er ikke nødvendigvis de morsomme tingene du vil bruke pengene på, sier hun. "Som huseier må du akseptere at et nytt tak trengs mer enn å ombygge et rom bare fordi du ikke liker hvordan det ser ut."

6. Du er bundet til posisjonen - i det minste for en stund

Kanskje du har kjøpt et "starthjem", ikke ditt "for alltid hjem". I så fall er det ikke så enkelt å pakke sammen og reise til et nytt sted som det en gang var - i hvert fall i ettertid - da du hadde en leiekontrakt. Nå, med mindre du har et omfattende budsjett og kan ta på deg en ny boliglånsbetaling, må du sannsynligvis selge boligen din før du flytter.

"Leie ga et visst nivå av fleksibilitet og mobilitet som jeg noen ganger lengter etter," sa Petrawski.

Huseierskap er en vill tur

Det er ikke bare en boliglånsbetaling som setter deg i full «voksen»-modus. Det er det tunge ansvaret som følger med å være eier av ditt eget domene.

"Det kanskje mest skremmende med å flytte fra en leilighet til et hus er den store mengden ansvar det krever," sier Martin Orefice, administrerende direktør. Lei til egne laboratorier. ‌Alt‌ er ditt ansvar nå, fra rutinemessig vedlikehold til å fikse eller erstatte ting når de går i stykker. Dette går utover en lekk kran eller temperamentsfullt toalett. Nå er du på kroken for større og enda mer avgjørende komponenter i huset ditt, forklarer han, inkludert tak og sidekledning – to ting du aldri måtte tenke på som leilighet leietaker.

"Det er lett å føle seg inkompetent i disse situasjonene," sier Orefice. "Vær tålmodig med deg selv, gjør ditt beste, og prøv å lære litt mer hvert år."