Soverom i studioleilighet

Planløsninger med åpne gulv er ofte ettertraktet i hus for sin romslige, fleksible estetikk. Hvis du eier en studioleilighet, kan det imidlertid hende du ikke alltid liker muligheten til å se hele boarealet ditt med et feiende blikk.

Avhengig av størrelsen på studioet ditt, har du kanskje vurdert legge til en vegg å lage et separat soverom. Men er dette riktig trekk? Vi konsulterte flere eiendoms- og designeksperter for å se om det var best å la ting være godt nok alene. Her er noen ting du bør vurdere for studioet ditt.

Møt ekspertene

1. Du krenker oppsettet

"Enhver fordel ved å lage et separat soverom kan oppveies av de kuttede rommene og mindre ønskelige konfigurasjoner som kan følge av introduserer vegger der de kanskje ikke var ment å være," sier den Philadelphia-baserte arkitekten og interiørdesigneren Melinda Kelson O'Connor. Hun bemerker at å legge til en ny dør kan resultere i tap av plass fordi du trenger klaring i det tilstøtende rommet for å åpne den.

Det fine med et studio er dets effektive bruk av plass, sier Adie Kriegstein, lisensiert eiendomsmegler og grunnlegger av NYC Experience Team på Compass i New York City. "Fraværet av vegger og skillevegger gir et allsidig oppholdsrom med plass til ulike møbler ordninger og gi eierne friheten til å tilpasse plassen til deres behov og være kreativ,» hun sier. Selv om intensjonen din kan være å legge til mer privatliv med et soverom, går det på bekostning av verdifull gulvplass.

Avhengig av størrelsen og utformingen av enheten, kan et studio tilby en sofistikert estetikk, ikke bare en funksjonell. Men du kan kompromittere det ved å konvertere plassen din til en ett-roms.

"Fra den åpne planløsningen til den generelle utformingen av en studioleilighet, er det denne blandede appellen av enkelhet og raffinement som kommer fra settingen og arrangementene, noe som gjør det til en veldig dårlig idé å miste dette i jakten på et ekstra rom," sier Rinal Patel, grunnlegger av We Buy Philly Hjem.

2. Det er en dyr og langvarig renovering

Du tenker kanskje: "Det er ikke som jeg er gjøre om et kjøkken eller bad. Hvor mye tid og penger kan egentlig trenges?" Ganske mye av begge deler, sier Artem Kropovinsky, en interiørdesigner og grunnlegger av Arsight, et designstudio med base i New York City.

For det første trenger du en entreprenør for veggene og dørene sammen med eventuelle vinduer du måtte legge til. "Renovasjonskostnadene kan lett stige til titusenvis av dollar," sier han.

Så er det den faktiske arbeidstidslinjen. Det kan ta flere uker, sier Kropovinsky, og i motsetning til å trekke seg tilbake til en annen del av et hus mens en oppussing pågår, må du finne et annet sted å bo så lenge det varer.

3. Du vil begrense det naturlige sollyset

Plasseringen av vinduene dine kan gjøre det vanskelig – og i noen tilfeller umulig – å konvertere et studio til et ettroms. Husk at det ikke bare er å slippe inn solskinnet; det handler om å ha et utgangspunkt, som er en faktor som avgjør om du i det hele tatt kan kalle det nye rommet et offisielt soverom.

Men når dugjøreVurder det fra et naturlig lysperspektiv, du reduserer mulighetene dine. "Hvis studioleilighetens vinduer er dårlig plassert, kan det å transformere den til et ettroms få plassen til å føles mindre og svakere," sier Kropovinsky.

4. Du kan ende opp med å redusere verdien

Konvensjonell visdom sier at flere soverom - eller i dette tilfellet, ‌ensoverom - vil øke eiendommens verdi. Men dette er ikke alltid sant, sier Maureen McDermut, eiendomsmegler hos Sotheby's International Realty - Montecito. Det er viktig å tenke lenge og grundig på en større layoutendring, spesielt når man vurderer nabolagskompene (sammenlignbare eiendommer) ved videresalg.

"Når du viser leiligheten, vil du konkurrere med andre ett-roms, og kvadratmeterne dine vil alltid være mindre," sier McDermut, noe som absolutt kan ha betydning for prisantydningen din. "Det er bedre å være det beste studioet blant studioene enn et gjennomsnittlig ett-roms blant disse enhetene."

Kropovinsky er enig. "Faktisk, hvis renoveringen ikke blir gjort riktig, kan det potensielt redusere eiendommens verdi," sier han.

5. Studiooppsett er etterspurt

Kjøpere av leiligheter og andelsbolig med et begrenset budsjett anser ofte studioer som et rimeligere kjøp, spesielt i byer der eiendom er til en premie. (Og faktisk studioleilighet ble opprinnelig designet for å skaffe nok boliger til den raskt økende befolkningen i New York City på 1800-tallet.)

"Studioleiligheter har vist seg å være etterspurt, spesielt i urbane områder hvor plassen er begrenset og leieprisene er høye," sier Kriegstein. "Den kompakte og rimelige naturen til studioliv appellerer til unge fagfolk, studenter og enkeltpersoner som søker en minimalistisk livsstil." Hun sier at hvis du lar studiooppsettet ditt være urørt, kan det komme inn i et bredere marked av kjøpere når du bestemmer deg å selge.

– Å konvertere et studio til et ettroms risikerer å ofre denne åpenheten, noe som fører til en mer begrenset og segmentert atmosfære som kanskje ikke passer alles preferanser, sier Kriegstein.

Selvfølgelig bør du ha dine egne preferanser i bakhodet når det kommer til enhver boligoppussing. Hvis du planlegger å bo i studiorommet ditt i overskuelig fremtid, lønner det seg å konsultere en designer eller arkitekt for å utforske alternativer for å skape et rom du vil elske.