Jordskjelvskader - reparasjoner og kostnader

Jordskjelv kan forårsake betydelig skade på boliger som ikke er ordentlig avstivet eller forsterket. Selv boliger som har støttende konstruksjon, kan bukke under jordskjelvskader under de rette omstendighetene. Kostnadene for å reparere jordskjelvskader starter på rundt noen hundre dollar. Noen ganger må imidlertid hele hjemmet rives og bygges om på grunn av seismisk aktivitet, noe som betyr at den totale kostnaden varierer mye basert på verdien av hjemmet (samt fradragsberettiget beløp du betaler og hvor mange prosent forsikringsselskapene vil betale av det totale koste).

Å forhindre eller minimere jordskjelvskader med ettermonterte støtter når det er mulig, er alltid rimeligere enn å reparere skaden etter at den oppstår. Lær mer om hva som gjør et hjem sårbart for jordskjelvskader slik at du kan vurdere risikoen din og gjøre passende endringer før seismiske hendelser noen gang inntreffer.

Tips

Broken Gas and Utility Lines

Hjelpelinjer kan gå i stykker når bakken under dem skifter, eller hvis et bestemt apparat i hjemmet velter fra skjelven til et større jordskjelv. I beste fall kan en ødelagt brukslinje repareres uten for mye utgraving. For eksempel koster det alt fra $ 150 til $ 600 å erstatte en bensinledning til et bestemt apparat. Å bytte ut hele lengden på en brukslinje krever utgraving og ekstra materialer og arbeidskraft, noe som støter på koster rundt $ 3000 til $ 25.000, avhengig av lengden på linjen og typen verktøy (dvs. gass versus kloakkrør).

En ødelagt verktøyledning kan også forårsake sekundær skade eller skape farer som kan føre til ytterligere dyre reparasjoner. For eksempel kan vannskader oppstå fra en ødelagt vannledning, og ødelagte naturgass- eller avløpsledninger slipper ut skadelige gasser i luften. Gasslekkasjer og / eller elektriske gnister kan også forårsake husbrann. Faktisk forårsaker ødelagte gassledninger 25 prosent av brannene som oppstår rett etter et jordskjelv.

Du kan forhindre skade ved å feste alle apparater til gulvet eller veggen, noe som reduserer sjansen for at de faller over eller skifter stilling og snapper vann- eller gassforbindelsen. (Dette er en flott løsning for leietakere, som ofte ikke kan kontrollere hva utleieren gjør for å beskytte strukturen mot å skade jordskjelv.) Bruk fleksible beslag når det er mulig, inkludert på gassapparater.

Du kan også lære hvordan du manuelt slår av verktøyene som fører til hjemmet ditt for å unngå vannskader eller brann. Det kan imidlertid ikke være trygt eller praktisk å nå hovedavstengningsventilen i tilfelle et jordskjelv. I stedet bør du vurdere å installere en automatisk gass eller vann stengeventil på den kundeeide siden av måleren din for å gi deg en ting mindre å bekymre deg for etter et jordskjelv.

Jordskjelv for murverk

Alle typer murverk, inkludert murvegger, skorsteiner, steinfundament, betongvegger eller stukvegg, risikerer å smuldre og kollapse under et jordskjelv hvis de ikke inneholder innebygd stål forsterkning. For å gjøre saken verre, kan mørtel mykne over tid, noe som gjør det enda mer utsatt for å kollapse med den minste skjelven. Hvis murverk mislykkes under et jordskjelv, kan hjemmet ditt oppleve betydelig skade eller total kollaps. Du og familien din har også større risiko for å bli skadet av fallende murer. Selv å være ute under et jordskjelv kan være farlig hvis skorsteinen kollapser eller veggene faller utover.

Med mindre hjemmet ditt er relativt nytt og bygget med tanke på jordskjelvssikkerhet, er sjansen stor for at det ikke forsterkes. Du bør se bevis på endeplater utenfor murveggen hvis hjemmet ditt allerede er ettermontert med ekstra støtter. Noen ganger er det hule rommet mellom innvendige og utvendige murstein eller steinvegger og fundamenter fylt med armeringsjern og betong. Du kan sjekke ved å fjerne et utvendig vegguttak for å se på det indre rommet. Forsterkede skorsteiner kan ha metallbånd tydelig på loftet.

Å legge armering til en eksisterende vegg, fundament eller skorstein er dessverre en invasiv og kostbar prosedyre. Det kan koste rundt $ 2000 for å forsterke en skorstein og rundt $ 15.000 for å forsterke vegger eller fundamenter. Uten disse proaktive tilpasningene kan imidlertid hele huset kollapse under et jordskjelv, noe som betyr at reparasjon av skaden vil koste hjemmets verdi.

Hjemmestiftelsesbevegelse eller kollaps

Et hjem er et annet svakt område som er utsatt for jordskjelvskader. Pier-and-post fundamenter er noe av det tynteste når det gjelder å holde seg opp under et jordskjelv. Betong- og steinmurfundamenter kan kollapse uten tilstrekkelig armering innebygd i materialet. Hus bygget på toppen av et kryperom med en uforsterket krympevegg kan også kollapse.

Uansett hvor godt fundamentet er forsterket (og de er ofte i jordskjelvutsatte områder), vil det ikke gi noen beskyttelse med mindre det er forankret i hjemmet. Uten riktig forankring vil huset rett og slett gli av fundamentet. Endelig har noen hjem ikke noe fundament i det hele tatt, noe som gjør dem ekstremt sårbare for sprekker eller kollapser når jorden under dem forskyves under et jordskjelv.

Kostnadene for å forankre, forsterke eller kanskje til og med erstatte fundamentet kan variere betydelig. Å legge til diagonale blokker, kryssfinerplater og ankerbolter på krympede vegger kan koste rundt $ 1500 til $ 5000. Avstivning eller erstatning av pier-and-post-fundamenter kan koste alt fra $ 4000 til $ 6000. Betong- og murfundamenter er vanligvis de dyreste å reparere eller bytte ut. Selvfølgelig, hvis hjemmet faller av grunnlaget, vil reparasjonskostnadene tilsvare verdien av hjemmet.

Total bygningskollaps

"Soft-story" hjem er utsatt for full kollaps under et jordskjelv. En myk historie hjem har et boareal bygget over et stort, åpent rom, som en garasje eller et kommersielt rom. Uten tilstrekkelig avstiving kollapser de svake underveggene på disse hjemmene, og fører de tunge øvre nivåene med seg. Framskrivninger har funnet at myke bygninger vil representere rundt to tredjedeler av boliger som er for sterkt skadet for bruk etter et jordskjelv på San Andreas og Haywood-feilene spesielt.

Hus innebygd i åssider kan også utgjøre myke boliger siden det nedre nivået ofte er et stort rom med få innvendige vegger. Selv hjem som ikke er myke, kan kollapse bare fordi hjemmet er bygget inn i en åsside som destabiliserer under et jordskjelv. Under normale omstendigheter gir smuss spenning og avstivning til veggene eller fundamentet. Når det faller bort, destabiliseres hjemmet. Å legge avstivning til veggene i hjemmet før et jordskjelv kan hjelpe.

Kryssfinerpaneler og stålstropper kan brukes til å forsterke veggene på myke boliger eller de som er bygd inn i åssidene. Dette kan koste alt fra $ 3000 til $ 7000, avhengig av størrelsen og høyden på hjemmet. Hvis hele hjemmet kollapser under et jordskjelv, utgjør reparasjonen en hel ombygging og vil tilsvare verdien av huset.

Skader på hjemmet

Selv om du setter ned apparatene dine, forankrer hjemmet ditt til fundamentet ditt og legger til ekstra bukseseler på veggene, vil huset ditt fortsatt rasle og riste under et jordskjelv. Det betyr at eiendelene dine kan bli kastet rundt. Fallende gjenstander kan skade deg eller din kjære, så ta skritt for å feste tunge møbler, for eksempel bokhyller eller klær.

Så å si alt - inkludert TV-en din, malerier på veggen, kjøkkenskapsdører, skuffer og selv knickknacks på skjermen - kan sikres på plass med borrelås, teip eller et spesialprodukt som QuakeHold. Fordelene ved å forberede eiendelene dine for et jordskjelv inkluderer økt sikkerhet i hjemmet ditt som deg søke ly, redusere opprydding etter jordskjelvet og redusere tap av gjenstander på grunn av uopprettelig skade.

Personskade forårsaket av jordskjelv dekkes kanskje ikke av forsikringen din eller ekstra jordskjelvdekning. Å sikre eiendelene dine kan potensielt spare deg for tusenvis av dollar i erstatningskostnader, avhengig av hvor mye du eier og hvor dyrt det er.

Betale for forebygging og skade på jordskjelv

De fleste hjem utsatt for jordskjelvskader trenger det som kalles en bolt-and-brace ettermontering, som refererer til fundament forankring og avstivning av veggene. Denne utgiften betales vanligvis ut av lommen. Imidlertid er noen tilskudd tilgjengelig, for eksempel Earthquake Brace + Bolt $ 3000 tilskudd tilbudt av California Earthquake Authority (CEA) og delvis finansiert av Federal Emergency Management Agency. For å sette det i perspektiv anslår CEA at det meste ettermontering av jordskjelv koster omtrent $ 3000 til $ 7000, slik at dette tilskuddet potensielt kan dekke alle utgifter.

Vær oppmerksom på at huseiernes forsikring ikke dekker jordskjelvskader, men kan dekke skader fra brann som stammer fra jordskjelv. Mange huseiere forsikringer dekker heller ikke flomskader, noe som også representerer en reell trussel etter et jordskjelv. Hvis du bor i et område med høy risiko for jordskjelv, bør du vurdere å kjøpe separat jordskjelvforsikring og / eller flomregler for å hjelpe deg med å gjenoppbygge hjemmet ditt.

Vanligvis dekker jordskjelvforsikring reaktive betalinger og hjelper deg ikke med å betale for en ettermontering med bolt og brace, men noen gjør det. For eksempel tilbyr CEA jordskjelvforsikring forsikringstakere opptil 25 prosent rabatt på sine månedlige premier hvis de fullfører en ordentlig ettermontering. Bare spesifikke hus er kvalifisert for denne rabatten. Hjemmet ditt skal for eksempel være bygget før 1980 og ha en trerammekonstruksjon over et fundament uten fliser.

Finnes det jordskjelvbestandige bygninger?

Det er en ting som en jordskjelvbestandig bygning - for eksempel kan Los Angeles US Bank Tower tåle et jordskjelv på 8,3 på tross av at det er over 1000 føtter høyt, og San Franciscos Transamerica Pyramid overlevde et jordskjelv på 7,1 på tross av at det var over 850 fot høy. Disse skyskrapene er bygd med samme konstruksjon som kan hjelpe boligbygg for å overleve jordskjelv: dype fundamenter bygget med armert betong.

En ny strategi innebærer imidlertid å bygge fleksible fundamenter som beveger seg med jorden for å absorbere noe av sjokket fra et skjelv. Andre design involverer fleksible stålkabler innebygd i bygningens struktur som gjør at den kan svinge når et jordskjelv treffer. Deretter trekker et indre remskivesystem hele bygningen tilbake på plass.

Denne tekniske teknologien er fortsatt ganske ny, noe som betyr at den ikke vil være en rimelig løsning for de fleste huseiere. Inntil da tilbyr betongplatefundament og ettermontering av bolt og brace det beste jordskjelvbeskyttelse og drar nytte av et bredt utvalg av hjemmedesign.

Sekundær skade fra jordskjelv

Det er fantastisk hvis hjemmet ditt fortsatt står etter at de første skjelvene har avtatt. Imidlertid kan etterskjelvene fortsatt være kraftige nok til å svekke hjemmet ditt, og andre problemer kan oppstå, som tsunamibølger, ras eller raske sandlignende forhold. Disse representerer kraftige naturkrefter som du virkelig ikke kan forhindre med mindre du flytter til et helt annet sted.

Lær om risikofaktorene etter jordskjelvet i ditt område. For eksempel er en tsunamibølge bare en bekymring for folk som bor nær kysten, men du kan fortsatt oppleve flom hvis du bor nedstrøms en demning som går i stykker under jordskjelvet. Utvikle et worst-case-scenario nødevakueringsplan slik at du er ute av skade når skredet, synken eller flommen oppstår.