Hvordan ettermonterer du seismisk huset ditt?

Eldre hjem er mye mer sannsynlig å forbli stående etter en store jordskjelv treffer hvis huseiere har lagt energi i en seismisk ettermontering, men det betyr ikke at hjemmene deres ikke vil skade. Hensikten med å ettermontere huset ditt er ikke å forhindre skade helt - for det er nesten umulig - men heller for å minimere strukturelle skader, forhindre brann, gjøre opprydding lettere og få deg tilbake til hjemmet ditt før. Den siste fordelen er viktig hvis skjelvet skjer i en periode med kaldt og vått vær, og det eneste andre alternativet ditt er å gå ned i et krisesenter fra Federal Emergency Management Agency.

Hvis du noen gang har opplevd et jordskjelv, som det som rammet San Francisco Bay Area i 1989, fra den relative sikkerheten til en strand, vil du ha en ganske god ide om hvordan bygninger blir skadet. Under et jordskjelv oppfører jorden seg nesten som en bolle med Jell-O, bølgende horisontalt og vertikalt samtidig. Bygninger har ikke den bevegelsesfriheten som sand eller jord har, så når bølgene er alvorlige, skiller strukturen seg fra fundamentet, og det er da det meste av

Uansett hvor solid fundamentet er sikret, vil bygningen fremdeles bevege seg, bryte gass- og rørledninger og ødelegge deler av VVS og elektriske systemer. Noe av denne skaden er uunngåelig, men den kan minimeres ved å foreta riktig jordskjelv ettermontering, som vanligvis koster mellom $ 3000 og $ 7000 eller mer, avhengig av hjemmets topografiske situasjon. Det er ikke billig, men det er en dråpe i bøtta sammenlignet med kostnadene ved å rydde opp i et hjem som ikke har hatt en seismisk ettermontering.

Tips

Vurdere behovet for en seismisk ettermontering

I Nord-Amerika er vestkyststatene og provinsene mest sannsynlig å oppleve jordskjelv, men det har vært kjent at seismiske hendelser forekommer i områder uten nettverk av feillinjer som krysser Vesten Kyst. Faktisk opplevde 42 stater minst ett kraftig jordskjelv i perioden mellom 1974 og 2003, og 32 stater opplevde seks eller flere.

Som du kanskje forventer, er lederne de seismisk aktive delstatene Hawaii, med 1533, California, med 4895, og Alaska, med 12.053 hendelser. Det er grunn til at huseiere i disse statene har mer å tjene på en seismisk ettermontering enn de i Pennsylvania eller New Hampshire, som hver registrerte bare seks sterke jordskjelv i løpet av det periode.

Seismisk ettermontering er ikke alltid verdt det, selv om du bor i California eller Alaska. Fordi hovedformålet med prosedyren er å forhindre at huset ditt faller av fundamentet, får du bare fordelene hvis fundamentet er i god nok form til at det selv overlever skjelvet. Fundamenter kan bli skadet av dårlig drenering, skiftende jord eller bare alder, og et fundament i nød gir vanligvis avslørende symptomer, for eksempel:

• Splitter og sprekker i betongen
• Gulv utenfor nivået
• Stikker dører og vinduer
• Sprukne vegger
• Avstander rundt dører eller vinduer

Hvis du merker noen av disse tegnene, er det best å la fundamentet inspiseres av en bygningsingeniør før du vurderer seismisk ettermontering. Du kan kanskje ha fundament reparert til en pris du har råd, men hvis ikke, er det sannsynligvis bedre å ta sjansene dine for at et skjelv ikke vil skje i din området enn det er å bruke penger på å feste huset ditt til et fundament som sannsynligvis vil smuldre opp i en sterk seismikk begivenhet.

En seismisk ettermontering begynner med fundamentbolting

På en bygning konstruert på en betongfundament eller plate av betong, sikres bolting bygningens terskel plate (mudderkarmen) til fundamentet og forhindrer at strukturen glir sidelengs når du rister starter. Bygningskoden i California og andre jordskjelvsoner krever seismiske ankerbolter og skiver på all nybygg, men eldre bygninger kan ha for få bolter til å oppfylle gjeldende kode eller mangler dem helt.

Entreprenører bruker enten ekspansjonsbolter - som kan kjøres dypt ned i betongen - når betongfundamentet er sterk nok til å motstå sprekker, men på eldre hjem bruker de vanligvis epoksysettbolter som ikke trenger å kjøres som dyp. Avhengig av lokale forskrifter, kan noen entreprenører bruke sterke stålfundamentplater i stedet for bolter, og skru den ene enden til mudderkarmen og bolte den andre enden til fundamentet. Noe fjerning av gipsplater kan være nødvendig for å få tilgang til terskelplaten.

Hus bygget på post-and-pier fundamenter er mer sårbare for å skifte, og en ettermonteringsstrategi er dyrere og koster alt fra $ 10.000 til $ 15.000. Det inkluderer vanligvis å helle en ny betongfot rundt omkretsen og konstruere en ny krympevegg for å støtte strukturen.

Brace Cripple Walls

Forkrøplede vegger er de korte veggene bygget på toppen av fundamentet som strekker seg til første etasje for å støtte strukturen og danner kryperommet, og de er veggene som er mest utsatt for skjærkrefter i løpet av en jordskjelv. Under et jordskjelv ettermontering, er det lamme vegger avstivet med doble knotter, festet til fundamentet, festet til gulvbjelkene eller felgbjelken med spesielle kontakter og dekket med S-1 kappe kryssfiner med luftingshull. Dette gjør dem til skjærvegger som er i stand til å motstå sideforskyvning forårsaket av et jordskjelv.

Forsterk garasjedører

En uforsterket garasjeport representerer et stort, åpent rom som sterke jordskjelvkrefter lett kan deformeres, og ofte over garasje er et soverom eller lekerom som er spesielt utsatt for skader på grunn av mangel på skjærmotstand i veggkonstruksjonen under. Dette kalles en "myk historie" fordi den er myk i motstanden mot lateral bevegelse. Situasjonen kan ofte løses ved å forsterke veggene på hver side av garasjeporten med kappe av kryssfiner, men noen ganger må garasjeportkarmen byttes ut med stålrammer.

Gjør skorsteiner jordskjelvklare

Noen av de travleste entreprenørene i Bay Area etter jordskjelvet i 1989 var de som jobbet på skorsteiner, fordi de færreste om noen mursteins skorsteiner overlevde intakte. I Los Angeles i løpet av Northridge-skjelvet i 1995 fikk noen 15.000 skorsteiner skade. Hvis hjemmet ditt har en murstein skorstein, er det en god sjanse for at det blir skadet uansett hva du gjør, så du bør beskytte taket ved å legge til et lag med kryssfinerbelegg.

Det vil også være med på å erstatte den øvre delen av skorsteinen, som er den delen som rister og vrir seg mest, med stål og tilfører diagonale stålbjelker til skorsteinen. Hvis du ikke bruker skorsteinen, er den beste måten å sørge for at den ikke faller over, å sette inn et metallrør som strekker seg over skorsteinen og deretter fylle røret med betong.

Installer en automatisk gassavstengningsventil

I etterkant av jordskjelvet i Kobe, Japan i 1995, gjorde branner forårsaket av ødelagte gassforbindelser mer skade og forårsaket mer tap av liv enn jordskjelvet i seg selv. En viktig del av ettermontering av jordskjelv er å installere en automatisk gassventil på innkommende gassforsyningslinje like etter hovedavstengningsventilen. En magnetisert metallkule inne i ventilhuset blir forskjøvet når ristingen starter og lukker ventilen for å forhindre at gass slipper ut fra sprengte rør. Dette er en jobb som skal utføres av en lisensiert gassinstallatør eller av en representant for gasselskapet.

Hvis huset ditt har en propantank ute i hagen, bør den være forankret til en betongpute og ha en automatisk avstengning installert på det punktet der tilførselsrøret er festet. Det er også viktig å rydde området rundt tanken, og være spesielt forsiktig med å fjerne brennbare væsker, for eksempel gass eller diesel.

Fest vannvarmeren

Når varmtvannsberederen faller over under et jordskjelv, bryter de gass-, vann- og elektriske forbindelser, forårsaker flom og muligens lader vannet med strøm eller slipper ut gass. For å forhindre dette er en del av ettermonteringsarbeidet å feste varmtvannsberederen til en solid vegg med minst to metallstropper. Dette er et DIY-prosjekt. Stropper er tilgjengelige på byggesentrene, og alt du trenger å gjøre er å følge de medfølgende instruksjonene. Hvis den eneste tilgjengelige veggen er dekket med gips, må du sørge for å feste stroppene til piggene, ikke bare til selve gipsveggen.

Innendørs seismisk ettermontering er mest DIY

Hvis du blir fanget innendørs under et jordskjelv og ikke har gjort noen forberedelser, er du i fare om du har fullført en strukturell ettermontering. Kjøkkenet er spesielt farlig fordi når huset skjelver, går stort sett alt i skapene og i hyllene mot gulvet. Noen av disse gjenstandene er tunge, og mange er knekkbare, så selv om du ikke får bonked på hodet, vil du sannsynligvis finne deg selv å vade gjennom et hav av glassskår.

Du kan ta flere forebyggende tiltak for å minimere jordskjelvskader på kjøkkenet, og de fleste av dem er ting du kan gjøre selv:

• Dekk hyller med sklisikre sklisikre for å forhindre at glass og metallgjenstander skimrer fra hyllen og faller på gulvet når huset rister.

• Legg tunge gjenstander i nedre hyller, for eksempel stekepanner, riskoker og andre apparater. Hvis du har et apparat som bor på kjøkkenbenken, for eksempel en mikrobølgeovn eller kaffetrakter, må du sette en glideplate under den eller finne en måte å feste den på veggen. Det er også lurt å installere hevede kanter foran på hyllene.

• Installere jordskjelvlås på skapdørene. Disse låses automatisk når et jordskjelv skjer, og forhindrer at dørene åpnes og holder alt trygt i skapene. De engasjerer seg ikke under normal aktivitet, selv når du smeller på dørene.

• Fest ditt frittstående kjøleskap mot veggen med spesialitet festesett så det tipper ikke når alt innholdet plutselig skifter.

Øk jordskjelvmotstanden i resten av huset ved å forhindre at gjenstander faller, glass knuses og møbler beveger seg rundt:

• Anker høyt reoler og skap til veggen ved hjelp av hjørnebraketter eller andre måter.

• Unngå at gjenstander glir av hyllene ved å legge glideforinger under dem eller feste dem med museumspitt, også kjent som jordskjelvspark.

• Dekk til vindusglass med sikkerhetsfilm for å garantere at hvis glasset knuses, faller det ikke over gulvet.

• Forsikre deg om at de elektriske boksene som støtter pendellamper, lysekroner og andre hengende inventar er trygt festet til takbjelken og ikke bare til gipsveggen.

• Lås hjulene på stoler, sofaer og andre store møbler på ruller.