Hvordan ansette profesjonelle ombygging av baderom

Når du ansetter baderomsmakere, er regel nummer én å stole på tarmen. Hvis en entreprenør kommer for å gi deg et estimat og du får hinky vibes fra ham, ikke ansett ham. Denne personen og mannskapet hans vil tilbringe noen uker i hjemmet ditt sammen med deg, og det kommer til å være ganske ubehagelig for alle involverte hvis du ikke liker hverandre. Hvis tarmen din sier nei, hør.

Det er viktig å stole på tarmen, men heldigvis er det flere vitenskapelige måter å velge en ombyggingsentreprenør på badet ditt. Det er også viktig å sjekke referanser, verifisere legitimasjon og sammenligne skriftlige estimater nøye.

Hvis du planlegger å gjøre baderomsrenoveringen din, er det ikke et stort arbeid å ansette en profesjonell for å få hjelp med dine svake områder. Du kan enkelt ringe inn en rørlegger hvis du foretrekker å overlate rørene dine til en proff eller finne en flisetter hvis du har valgt et porselensgulv som vil være vanskelig å kutte. Ting blir mye mer kompliserte, men når du vil ha et helt profesjonelt ombyggingsteam for baderom.

I dette tilfellet er det mye lettere å ansette en totalentreprenør og la henne ta den derfra. Å prøve å administrere ombyggingen på egen hånd vil bety at du finner, kontrollerer og planlegger en overraskende stort antall entreprenører, inkludert gipsvegger, fliser, rørleggere, elektrikere, malere og mer. Du må også ta dine egne byggetillatelser og planlegge inspeksjoner.

Livet ditt blir mye enklere hvis du finner en god totalentreprenør og lar henne bekymre seg for alt og alle andre. Entreprenøren din kan hente inn sitt eget folk eller ansette anerkjente underleverandører etter behov for å takle visse jobber. Hun kan også overvåke planleggingen for å forsikre seg om at elektrikeren for eksempel ikke kommer etter at gipsveggen er hengt i stedet for før.

Når du begynner å lete etter en entreprenør, kan du spørre venner og familiemedlemmer som har fått utført arbeid om hvem de brukte. Selv om historier om gode entreprenører viser seg vanskelig å finne, vil alle som har jobbet med en entreprenør han ikke likte fort fortelle deg sin skrekkhistorie, slik at du vet hvem du skal unngå. Hvis vennene dine ikke gir mye hjelp, kan du kontakte National Kitchen & Bath Association for henvisning. Når du har noen få navn, kan du begynne å sjekke dem ut.

Før du tar telefonen for å ringe til fagfolk om baderom, HGTV anbefaler å kontakte Better Business Bureau for å se om det er klager mot dem. Kontakt også statlige myndigheter for å lære om områdets lisensieringskrav og kontrollere at entreprenøren er lisensiert.

Når du begynner å ringe entreprenører for å be om estimater, må du kontrollere at de er lisensiert og forsikret. Be dem ta med bevis når de kommer til å gjøre estimatet ditt, samt minst tre referanser fra det siste året. Det er viktig å få aktuelle referanser, da til og med et anerkjent selskaps arbeid kan gå nedover hvis ledelsen endres eller toppmedarbeidere forlater selskapet.

Det er ikke nødvendig å overvelde deg selv med for mye informasjon, men du bør alltid få et skriftlig estimat fra rundt tre til fem profesjonelle ombyggere av bad før du velger. Se nøye på estimatene og sørg for at alt du ønsker er inkludert. Sjekk detaljene for å sikre at anslaget nøyaktig viser ting du har plukket ut, som kran eller dusjfliser.

Hvis et estimat skiller seg ut over resten fordi det er betydelig lavere enn de andre, må du undersøke hvorfor. I følge Angies liste, kostnaden for ombygging av bad er mellom $ 9 600 og $ 11 000. Hvis badet ditt er lite og du velger materiell og byggematerialer, kan du muligens få kostnadene ned til rundt $ 2500. Avanserte overflater kan imidlertid ta deg til rundt $ 23.000.

Hvis tre anslag kommer inn på rundt $ 10.000, men en er bare $ 5.000, vær mistenksom. Gjorde den entreprenøren din mahogny forfengelighet for en laget av fiberplate med middels tetthet? Inkluderer estimatet hans kraner og inventar? Du vil tydeligvis ikke betale mer enn du må betale, men det er sant at du får det du betaler for. Hvis et estimat ser for bra ut til å være sant, er det sannsynligvis.

En god entreprenør vil gjerne gi aktuelle referanser, men det er ikke nok. Huseiere får referanser, men hopper ofte over å sjekke dem. Tross alt kommer ikke fyren til å gi deg navnet på en ulykkelig kunde, ikke sant? Du vil aldri vite om du ikke sjekker. Hvilke referanser har å si kan overraske deg.

Når du har valgt en entreprenør, ikke anta at kontrakten hun presenterer deg er korrekt, og signer den deretter blindt. Les det nøye og sørg for at alt i det er klart og er som du forventer. Ja, det er kjedelig å lese, men det er også viktig. Forsikre deg om at den dekker alle detaljene, inkludert den foreslåtte tidslinjen for å få jobben gjort, og hvordan hun planlegger å rette på alt arbeidet du ikke er fornøyd med.

Det er også avgjørende at du aldri, aldri betaler for hele jobben foran. Det er normalt at en entreprenør ber om et depositum før arbeidet begynner, men aldri betaler for alt arbeidet før det er fullført. Kontrakten din skal angi hvor mye penger som skal betales og når. Å betale et spesifisert beløp etter å ha nådd visse milepæler i prosjektet er akseptabelt, men entreprenøren din skal aldri gå bort fra en uferdig jobb med hele betalingen i lommen. En hederlig en vil ikke engang prøve.