Jak amortyzować betonowy podjazd

Dodaj podstawę lub koszt utwardzonego podjazdu. Uwzględnij takie elementy, jak koszty przeglądu, opłaty prawne i ubezpieczenie.

Określ klasę nieruchomości i okres odzyskiwania. W przypadku utwardzonego podjazdu najprawdopodobniej będzie on objęty 15-letnią nieruchomością ogólnego systemu amortyzacji. Klasa ta obejmuje pewne znaczące ulepszenia wprowadzone bezpośrednio do ziemi lub dodane do niej, takie jak zarośla, ogrodzenia, drogi i mosty, zgodnie z IRS.

Określ datę, kiedy utwardzony podjazd został oddany do użytku lub udostępniony do ogólnego użytku. Najprawdopodobniej weźmiesz konwencję półroczną, która traktuje nieruchomość tak, jakbyś korzystał z niej przez sześć miesięcy roku podatkowego. Konwencja z połowy kwartału wymaga szczególnych rozważań.

Wybierz metodę amortyzacji, której chcesz użyć, na podstawie już dostarczonych informacji. Na przykład jednym wyborem jest 150-procentowy spadek salda w okresie odzyskiwania GDS, który stosuje się w przypadku nieruchomości należących do 15-letnich klas nieruchomości.

Zajrzyj do Dodatku A, Przewodnik po tabelach procentowych MACRS (zmodyfikowany system przyspieszonego odzyskiwania kosztów), publikacji 946, aby znaleźć swoją tabelę amortyzacji. Możesz znaleźć tabelę, pobierając publikację IRS 946 (patrz Zasoby). W tym przypadku byłaby to Tabela A-1.

Sprawdź tabelę A-1, aby ustalić amortyzację w pierwszym roku w wysokości 5 procent. Twoja amortyzacja za drugi rok wynosi 9,5 procent, trzeci rok to 8,55 procent, a czwarty 7,7 procent. Odsetki nadal spadają każdego roku aż do 16 roku, kiedy kończą się na 2,95 procent.

Wypełnij formularz IRS 4562, Amortyzacja i amortyzacja, zgodnie ze wskazówkami IRS. Sześcioczęściowy, dwustronicowy formularz pozwala na wielokrotne odliczenia amortyzacji jednocześnie.