Wymagania kodowe dla ogrodzeń

Zgodnie z większością przepisów budowlanych ogrodzenia mieszkalne są zwykle ograniczone do maksymalnej wysokości 6 stóp. Na wysokości 6 stóp i poniżej nie ma zestawu „krajowych” lub modelowych wymagań kodeksu budowlanego dotyczących konstrukcji ogrodzenia. Jednak większość gmin ma bardzo specyficzne podział na strefy kod wymagania dotyczące ogrodzeń, ograniczając takie rzeczy, jak wysokość i położenie ogrodzenia, materiały, których można użyć i czy ogrodzenie może być solidne. Ponadto niektóre organy budowlane mają specyfikacje kodeksu konstrukcji ogrodzenia, w tym minimalny rozmiar słupka i głębokość pochówku.

Podczas gdy lokalne zróżnicowanie jest typowe dla ogrodzeń prywatności, ogrodzenia basenów to inna sprawa, ponieważ większość miast ma podobne minimalne wymagania oparte na standardach krajowych.

Podobnie jak w przypadku większości przepisów budowlanych i pozwoleń, ograniczenia ogrodzenia są egzekwowane na poziomie lokalnym (miasto, gmina, powiat, stan itp.) I mogą się różnić w zależności od obszaru. Ma to sens, gdy weźmie się pod uwagę, że ogrodzenia są bardzo widoczne i często duże konstrukcje i mogą mieć duży wpływ na nieruchomość, a także na widoczność ruchu i inne problemy obywatelskie. Planiści i zarządcy miast bardzo poważnie podchodzą do wyglądu i funkcji swoich miast.

Wszystko to powinno służyć jako przypomnienie, aby rozpocząć planowanie ogrodzenia w lokalnym biurze wydziału budowlanego (lub po prostu odwiedzić stronę internetową miasta), aby dowiedzieć się o specyficznych wymaganiach dla twojego projektu. Większość miast wymaga co najmniej pozwolenia na budowę lub zatwierdzenia wniosku o nowe ogrodzenie, a wiele miast wymaga również pozwolenia na budowę, które może obejmować inspekcje pracy do zatwierdzenia. Należy pamiętać, że projekty, które nie wymagają pozwolenia, mogą nadal podlegać lokalnemu kodowi budowlanemu i strefowemu specyfikacje, w którym to przypadku właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za upewnienie się, że ogrodzenie jest odpowiednie kod.

Ogrodzenia mieszkalne zazwyczaj mogą być budowane na linii nieruchomości lub w jej obrębie. Ustalanie, gdzie linie własności znajdują się zwykle pozostawione właścicielowi domu; w razie potrzeby możesz oznaczyć linie działek przez miasto lub prywatnego geodetę. Często obowiązują dodatkowe ograniczenia dotyczące lokalizacji ogrodzenia:

• Prawo drogi: obszary lub korytarze, które muszą pozostać otwarte w celu publicznego dostępu lub przyszłego rozwoju
  
• Niepowodzenia: strefy buforowe między płotami (i innymi konstrukcjami) a liniami właściwości
  
• Chodniki i drogi: wymagane odstępy między płotami i chodnikami, alejkami i drogami
  
• Strefy powodziowe: ograniczenia wysokości i / lub lokalizacji na obszarach zalewowych
  

Wysokość i nieprzezroczystość ogrodzenia - jak solidne lub przezroczyste musi być ogrodzenie - zazwyczaj odnosi się do położenia ogrodzenia. Na przykład maksymalna wysokość wynosi zwykle 4 stopy na podwórku (przed elewacją domu głównego) i 6 stóp na podwórku (za główną fasadą). Podwórza mogą mieć odrębne wymagania, ale maksymalna wysokość często wynosi 6 stóp, chyba że obowiązują specjalne ograniczenia. Podobnie ogrodzenia przydomowe zazwyczaj mogą być solidne (bez odstępów między deskami ogrodzeniowymi), podczas gdy ogrodzenia przy podwórku muszą być otwarte w co najmniej 50 procentach (niektóre obszary wymagają 75-procentowej otwartości).

Działki narożne podlegają specjalnym ograniczeniom dotyczącym widoczności kierowcy i pieszego na rogu. Często nazywany trójkąt odległości widzenia lub trójkąt widoczności, obszar ten jest zdefiniowany przez pomiar z tyłu wzdłuż sąsiednich jezdni, zwykle 30 do 50 stóp wzdłuż obu nóg trójkąta. Wysokość ogrodzenia w trójkątach odległości wzroku może być ograniczona do 3 stóp lub mniej, a niektóre miasta wymagają zatwierdzenia planu ogrodzenia przez inżyniera ruchu.

Miasta wydają się być dość elastyczne w kwestii materiałów ogrodzeniowych i zezwalają na wszystkie standardowe opcje, w tym drewno, metal dekoracyjny, ogniwo łańcucha, winyl i kompozyt. Większość pozwala również na murowanie (cegła, bloczek betonowy, beton wylewany, kamień itp.) Ogrodzenia i ściany, ale zwykle takie podlegają znacznie surowszym wymogom, które mogą obejmować pozwolenie na budowę, kontrole i pieczęć inżyniera. Jeśli Twoja społeczność jest zarządzana przez stowarzyszenie właścicieli domów, istnieje duże prawdopodobieństwo, że HOA będzie mniej elastyczna niż miasto pod względem materiałów i innych czynników, takich jak wysokość ogrodzenia.

Typowe wymagania konstrukcyjne obejmują rozmiar słupka, odstępy i głębokość. Na przykład drewniany płot o wysokości 6 stóp może wymagać 4 x 4 lub większych słupków rozmieszczonych w odległości nie większej niż 6 stóp od siebie i zakopanych w ziemi o głębokości co najmniej 2 stóp. Niektóre miasta twierdzą, że posty muszą być konkretne; inni pozostawiają to budowniczemu. Na obszarach o bardzo mroźnych zimach słupki ogrodzeniowe mogą wymagać przedłużenia poniżej linii przymrozków, głębokości, na której ziemia zwykle zamarza w zimie. Ma to na celu zapobieganie uszkodzeniom ogrodzenia spowodowanym falami mrozu - ekspansja gleby spowodowana zamarzaniem.

Obszary o silnym wietrze mogą mieć specjalne wymagania dotyczące odporności na wiatr, takie jak ciężkie słupy, głębokie post-pogrzeb i / lub fundamenty betonowe lub wiązania wiatrowe. Ale w większości przypadków odporność na wiatr jest objęta ogólnymi wymaganiami dotyczącymi konstrukcji ogrodzenia i szczegółami pochówku.

Ogrodzenia wokół basenów podlegają szczególnym wymogom dotyczącym wysokości i konstrukcji ogrodzenia, a także szczegółów dotyczących bram i zatrzasków. Zasady ogrodzenia basenu mają na celu ochronę małych dzieci przed dostępem do basenu bez nadzoru. Standardowe wymagania są szeroko przestrzegane w Stanach Zjednoczonych, ale istnieją różnice w różnych jurysdykcjach dotyczących kodu (ponownie, skontaktuj się z lokalnym urzędem kodeksu).

The standardowe kody są przedstawione przez amerykańską komisję ds. bezpieczeństwa produktów konsumenckich (CPSC) i mają zastosowanie do wszystkich basenów zewnętrznych (wewnętrznych, naziemnych i naziemnych), jacuzzi i spa:

• Wierzch bariery [ogrodzenie lub ściana] powinien znajdować się co najmniej 48 cali nad powierzchnią mierzoną po stronie bariery, która jest odwrócona od basenu.
  
• Maksymalny pionowy prześwit między powierzchnią a dnem bariery powinien wynosić 4 cale, mierzony po stronie bariery, która jest odwrócona od basenu. W przypadku niestałej powierzchni, trawy lub kamyków odległość należy zmniejszyć do 2 cali.
• Tam, gdzie szczyt struktury basenu znajduje się ponad poziomem lub powierzchnią, na przykład nad ziemią, bariera może znajdować się na poziomie gruntu, na przykład struktury basenu, lub być zamontowana na górze struktury basenu. Tam, gdzie bariera jest zamontowana na górze struktury basenu, maksymalny pionowy prześwit między górą struktury basenu a dnem bariery powinien wynosić 4 cale.
• Otwory w barierze nie powinny umożliwiać przejścia kuli o średnicy 4 cali.
• Bariery pełne, które nie mają otworów, takie jak mur lub kamienna ściana, nie powinny zawierać wgłębień ani wypukłości, z wyjątkiem normalnych tolerancji konstrukcyjnych i szczelin murowanych.
• Gdzie bariera składa się z elementów poziomych i pionowych oraz odległości między dnem a górą elementy poziome są mniejsze niż 45 cali, elementy poziome powinny być umieszczone po stronie basenu płot.
• Odstępy między elementami pionowymi nie powinny przekraczać 1,5 cala szerokości. W przypadku wycięć dekoracyjnych odstępy między wycięciami nie powinny przekraczać 1,5 cala szerokości.
• Maksymalny rozmiar oczek dla ogrodzeń z ogniw łańcucha nie powinien przekraczać kwadratu 1¼ cala, chyba że ogrodzenie jest wyposażone w listwy przymocowane u góry lub u dołu, które zmniejszają otwory do nie więcej niż 1 3/4 cale.
• Tam, gdzie bariera składa się z elementów ukośnych, takich jak ogrodzenie kratowe, maksymalny otwór utworzony przez elementy ukośne nie powinien przekraczać 1,5 cala.
• Bramy dostępu do basenu powinny być wyposażone w urządzenie blokujące. Bramy dostępu dla pieszych powinny otwierać się na zewnątrz, z dala od basenu, powinny być samozamykające się i posiadać samozatrzaskowe urządzenie. Bramy inne niż bramy dla pieszych powinny mieć urządzenie samozaciskowe. W przypadku gdy mechanizm zwalniający urządzenia samozatrzaskującego znajduje się mniej niż 54 cale od dna bramy, (a) mechanizm zwalniający powinien znajdować się na basenie bok bramy co najmniej 3 cale poniżej szczytu bramy i (b) brama i bariera nie powinny mieć otworu większego niż 1/2 cala w odległości 18 cali od zwolnienia mechanizm.

Źródło: Wytyczne dotyczące barier ochronnych dla basenów mieszkalnych, Amerykańska Komisja Bezpieczeństwa Produktów Konsumenckich.