Jak powiedzieć, kto jest właścicielem ogrodzenia?
Dobre ogrodzenia mogą być dobrymi sąsiadami, ale mogą również powodować problemy w przypadku sporu dotyczącego własności.
Przestroga poety Roberta Frosta, że „dobre ogrodzenia są dobrymi sąsiadami” jest do pewnego stopnia prawdziwa, ale sąsiedzki pokój może zostać zakłócony przez spór o to, kto faktycznie jest właścicielem ogrodzenia. Konflikty często wybuchają, gdy przychodzi czas na naprawę lub wymianę ogrodzenia, lub gdy ma miejsce nowa konstrukcja lub nowa własność. Ustalenie, kto jest właścicielem ogrodzenia, może zająć trochę czasu, ale nie jest to trudny proces.
Ankieta
Krok 1
Uzyskaj ankietę. W szczególności, jeśli nieruchomość jest nowsza, hrabstwo może mieć ostatnio ankietę w aktach. Jeśli nie, skontaktuj się z licencjonowanym geodetą, aby zrobić badanie nieruchomości. Zapytaj o koszty, ponieważ ankieta może kosztować kilkaset dolarów lub więcej.
Krok 2
Zarys nieruchomości po ankiecie. Geodeta zostawi 24-calowy stalowy kołek w rogach nieruchomości. Zawiąż łańcuch między biegunami, aby utworzyć linię wzdłuż długości właściwości. Alternatywnie, wystrzel linię lasera między biegunami.
Krok 3
Ustal, na czyją własność leży płot. Jeśli ogrodzenie znajduje się w niezajętej przestrzeni między dwiema właściwościami lub znajduje się bezpośrednio na wspólnej linii właściwości, nazywa się to ogrodzeniem podziału lub granicy, co omówiono w następnej sekcji.
Ogrodzenia działowe lub graniczne
Krok 1
Ustal własność według obłożenia, jeśli ogrodzenie leży między linią nieruchomości lub bezpośrednio na niej. Ktokolwiek używa ziemi do ogrodzenia, jest uważany za właściciela. Jeśli masz trawę i kosisz teren bezpośrednio przy ogrodzeniu, ale twój sąsiad pozwala rosnąć chwastom po swojej stronie, wówczas jesteś właścicielem ogrodzenia przez zajęcie.
Krok 2
Określ własność, łącząc się z innymi strukturami. Jeśli nie możesz ustalić własności według obłożenia, sprawdź, jakie budynki lub inne ogrodzenia są przymocowane do danego ogrodzenia. Ogrodzenie staje się własnością osoby, do której konstrukcji jest przymocowany.
Krok 3
Określić własność za pomocą załącznika. Jeśli dwie poprzednie metody nie ustanawiają własności, sprawdź, jak ogrodzenie obejmuje właściwości. Jeśli tworzy to pełne ogrodzenie twojej ziemi, ale nie sąsiadów, jesteś właścicielem.