Czy basen wnosi wartość dodaną do domu?
Kiedy my kup dom, naszym najwyższym celem jest znośność. Jednak bardzo ściśle związana z jakością życia jest przystępność cenowa i zwrot z inwestycji. Jeśli uważasz, że basen przydomowy jest częścią twojego idealnego stylu życia, powinieneś wziąć pod uwagę całkowity koszt posiadania i przyszłą wartość odsprzedaży, aby podjąć świadomą decyzję finansową. Zainstalowanie basenu, podobnie jak wiele większych ulepszeń w domu, zwykle dodaje domu do domu w postaci zwiększonej wartości nieruchomości. Ale kwota, którą dom zwiększa w wartości nieruchomości, rzadko jest równa całkowitemu kosztowi jego instalacji. I może nawet obniżyć wartość domu, jeśli instalacja jest źle zaplanowana lub niewłaściwie utrzymana
Basen przydomowy może przynieść tropikalny klimat wakacji. Ale zanim zainstalujesz tę pulę, porównaj koszty kilku beztroskich wyjazdów z całkowitymi kosztami posiadania puli.
Twój budżet i wpływ utrzymania puli
Jeśli planujesz dodać pulę do nieruchomości, spodziewaj się zapłacić od instalacji co najmniej 30 000 do 65 000 USD - może to być znacznie więcej w przypadku rozbudowanej puli dla ekskluzywnej nieruchomości. Następnie uwzględnij koszty dodania i utrzymania
ogrodzenie, oświetlenie i architektura krajobrazu wokół basenu. Po zainstalowaniu puli wiążą się z nią bieżące koszty, takie jak zatrudnienie profesjonalisty do otwarcia i zamknięcia w sezonie (od 150 do 500 USD na wizytę), narzędzia do uruchamiania pompy i grzejnika (do 100 USD miesięcznie), chemikalia i usługi (80 do 150 USD miesięcznie) i inne utrzymanie basenu jako niezbędne. Oprócz opieki nad basenem ludzie zwykle muszą zwiększyć zakres odpowiedzialności ubezpieczeniowej właściciela domu do 500 000 USD. Niestety wypadki przy basenie mogą obejmować złamane kości, a nawet śmierć. Wszystkie te koszty należy wziąć pod uwagę, aby porównać inwestycję z prawdopodobnym wzrostem wartości nieruchomości.
Pompa basenowa chroni Ciebie i Twoją basen przed zanieczyszczeniami. Właściwa pielęgnacja przedłuży żywotność części basenu i systemu.
Źródło zdjęcia: Bledger / iStock / GettyImages
Twoja lokalizacja i wartość puli
Podobnie jak w przypadku każdej decyzji dotyczącej nieruchomości, lokalizacja często określa wartość. Nic więc dziwnego, że lokalizacja często ma kluczowe znaczenie dla tego, czy basen jest postrzegany jako pożądany luksus czy zobowiązanie. W odpowiedniej lokalizacji pula może zwiększyć wartość domu nawet o 7 procent. Na przykład, jeśli dom znajduje się w wysokiej klasy dzielnicy, w której większość sąsiadów posiada basen, kupujący prawdopodobnie spodziewa się puli. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli klimat pozwala na korzystanie przez cały rok. Dom za milion dolarów w dobrym sąsiedztwie może zyskać na wartości nieruchomości o 70 000 USD, co oznacza, że inwestycja w pulę w wysokości 50 000 USD ma pełny sens finansowy. Innym ważnym czynnikiem jest wielkość basenu w stosunku do reszty stoczni. Czy jest też miejsce na ogrodnictwo i inny sprzęt do zabawy? Ogólna wartość jest również określana na podstawie tego, jak dobrze basen i towarzyszący mu krajobraz wyrusza z domu i wtapia się w otaczającą okolicę. Wreszcie, aby przyciągnąć kupującego, który chce basenu, pamiętaj o jego utrzymaniu.
Jednak na bardziej skromnych rynkach nieruchomości potencjalni nabywcy domów mogą uznać pulę za zobowiązanie finansowe ze względu na koszty jej utrzymania. Dlatego dom z basenem może być trudny do sprzedania. Oznacza to, że porównywalne domy bez puli mogą faktycznie sprzedawać za wyższą cenę niż domy z pulą. Jeśli potrzebujesz profesjonalnej opinii na temat wartości domu, skonsultuj się z rzeczoznawcą. Poproś o wycenę nieruchomości z basenem i bez.
W końcu basen to inwestycja w Twój styl życia. Jeśli obejmuje to poranne pływanie na kolanach i imprezy przy basenie z przyjaciółmi i rodziną, tylko Ty możesz zdecydować o prawdziwej wartości przyjemności.