Jak powódź uszkadza dom?

Typowa polisa ubezpieczeniowa właścicieli domów obejmuje Twoje mienie od szkód spowodowanych przez wodę, ale nie od szkód powodziowych - a jeśli nie wiedziałeś, że są inni, nie jesteś sam. Ale nawet właściciele domów, którzy znają różnicę, często niechętnie wykupują polisę ubezpieczeniową na wypadek powodzi, ponieważ uważają, że prawdopodobieństwo powodzi jest niewielkie, ale zgodnie z Federalna Agencja Zarządzania Kryzysowego (FEMA) szkody powodziowe są powszechne, a ponad 100 poważnych powodzi występuje rocznie w połowie krajów ostatnie 25 lat i 99 procent hrabstw w Stanach Zjednoczonych doświadczyło w tym czasie przynajmniej jednej powodzi Kropka. National Flood Insurance Program (NFIP) informuje, że domy na obszarach wysokiego ryzyka mają jedna na cztery szanse poniesienia szkód powodziowych w trakcie 30-letniego kredytu hipotecznego.

W przeciwieństwie do pożar lub trzęsienie ziemi, powódź nie zawsze wydaje się katastrofalna, gdy się rozwija, chyba że jest częścią innego kataklizmu, takiego jak huragan. Woda może unosić się prawie potajemnie, a niebezpieczeństwo może nie być od razu widoczne, ale wynikające z tego szkody są często znacznie gorsze, niż może się spodziewać właściciel domu. Woda jest dawcą życia - nie tylko dla ludzi, ale dla niezliczonych mikroskopijnych organizmów wywołujących choroby, które rozwijają się po powodzi. Brudna woda jest również doskonałym przewodnikiem prądu elektrycznego i

Przy średnim koszcie około 700 dolarów rocznie, polisa powodziowa jest dobrą inwestycją dla każdego właściciela domu, a firmy hipoteczne zwykle wymagają jej przed sfinansowaniem jakiejkolwiek nieruchomości w strefie powodziowej. Ze względu na rozległe szkody, jakie może spowodować powódź, sprzątanie jest kosztowne i zajmuje dużo czasu, a przez większość tego czasu dom w zasadzie nie nadaje się do zamieszkania. Powódź może również uszkodzić istotną infrastrukturę poza domem, a jeśli wystąpi poważna powódź, nie można się tego spodziewać dużo pomocy ze strony sąsiadów, ponieważ szkody są rozległe, a oni będą radzić sobie w tej samej sytuacji.

Wskazówka

Obrażenia od powodzi vs. Zalania

Większość polis ubezpieczeniowych właścicieli domów obejmuje szkody spowodowane zalaniem i jest to jeden z głównych powodów, dla których właściciele domów je kupują. Przeczytaj jednak drobny druk, a prawdopodobnie okaże się, że w przypadku powodzi jesteś sam. Oczywiście szkody powodziowe są powodowane przez wodę, ale firmy ubezpieczeniowe uważają, że szkody powodziowe i szkody spowodowane przez wodę to dwie różne rzeczy, a różnica nie zawsze jest oczywista. Przedłużony przeciek dachu w wyniku czego woda stojąca na strychu może zostać uznana za powódź przez firmę ubezpieczeniową, która wystawiła polisę dla właścicieli domów. I odwrotnie, jeśli masz ubezpieczenie powodziowe, firma, która je wystawiła, może uznać je za uszkodzenie przez wodę.

Według większości definicji powódź jest powodowana przez wodę, która powstała w wyniku klęski żywiołowej, takiej jak huragan, okres ulewnych deszczy lub inne zdarzenie, podczas gdy uszkodzenie przez wodę jest spowodowane stosunkowo niewielkim zdarzeniem, takim jak wyciek hydrauliczny lub przepełnienie pralki. Punkt NFIP definiuje powódź jako częściowe lub całkowite zalanie dwóch lub więcej akrów normalnie suchego terenu lub dwóch lub więcej nieruchomości, z których jedna należy do ubezpieczającego. Zgodnie z tą definicją, wszelkie uszkodzenia spowodowane przez nieszczelność instalacji wodociągowej lub dachowej lub przepełnienie pralki, które powoduje stojąca woda nie byłaby uznana za szkody powodziowe, ale jest to szara strefa, którą należy wyjaśnić w ramach ubezpieczenia firma.

Powódź powoduje uszkodzenia konstrukcji

Kiedy powódź następuje szybko, na przykład gwałtowna powódź, sama siła poruszającej się wody może uszkodzić fundamenty, oblicówki i ściany Twojego domu. Uszkodzenia konstrukcyjne pogarszają się, im dłużej stojąca woda pozostaje wewnątrz budynku, ponieważ drewno i płyty gipsowo-kartonowe stają się coraz bardziej popularne zagrożone, a nawet po ustąpieniu wód powodziowych drewno pozostaje podmokłe przez długi czas, chyba że zostaną podjęte specjalne wysiłki, aby wyschnąć to. Należy wymienić wszystkie płyty gipsowo-kartonowe mające kontakt z wodą, a także część drewna.

Nawet wody powodziowe, które w rzeczywistości nie wznoszą się ponad powierzchnię gruntu, mogą uszkodzić fundament budynku, wytwarzając ciśnienie hydrostatyczne wystarczająco silne, aby pęknięcie Fundacja. Potencjał szkód rośnie, im dłużej poziom wód gruntowych pozostaje nienormalnie wysoki. Ciśnienie może być wystarczająco duże, aby podnieść fundamenty z płyt betonowych, a także zewnętrzne patia i chodniki, i może podważyć stopy fundamentowe pod fundamenty słupowo-belkowe i słupki pokładu, pęknięcia basenów i ogrodzenia, budynki gospodarcze i słupy komunalne.

Uszkodzenie elektryczne podczas powodzi

Podczas gdy czysta woda jest słabym przewodnikiem prądu elektrycznego, woda powodziowa jest pełna elektrolitów, które zamieniają ją w dobry przewodnik elektryczny. To sprawia, że ​​powrót do domu po powodzi bez osprzętu izolowanego elektrycznie jest niebezpieczny, chyba że zakład energetyczny wyłączy prąd (co zwykle ma). Woda morska jest szczególnie niebezpieczna, ale wszystkie wody powodziowe zawierają rozpuszczone jony, a poza tym, że stwarzają zagrożenie porażeniem prądem, powodują korozję sprzęt elektryczny z którym woda ma kontakt. Gniazdka elektryczne, przełączniki i panele wyłączników są podatne, a nawet po wyschnięciu mogą powodować iskrzenie (zasadniczo niekontrolowany prąd elektryczny, który może kogoś zranić) po przywróceniu zasilania, więc zwykle trzeba je wymienić po zanurzeniu w woda powodziowa.

Urządzenia i sprzęt HVAC

Urządzenia elektryczne i komponenty HVAC są tak samo podatne na korozję jak instalacja elektryczna w domu i nigdy nie powinny być obsługiwane, dopóki nie zostaną sprawdzone przez elektryka lub profesjonalnego HVAC. Wiele z nich zawiera czułe elektroniczne elementy sterujące, które prawdopodobnie i tak nie będą działać po zanurzeniu w wodzie, ale te, które nadal działają, mogą się przegrzać lub spowodować iskrzenie. W większości przypadków najlepiej jest wyrzucić urządzenia uszkodzone przez powódź i Sprzęt HVAC i wymień je, ale w niektórych przypadkach, takich jak piec lub centralny system powietrza, bardziej praktyczna może być ich naprawa, jeśli to możliwe.

Urządzenia gazowe, które nie są podatne na uszkodzenia elektryczne, często można uratować, ale stanowią one inne zagrożenie. Kiedy dom zalewa, mogą się poruszać, a jeśli ruch spowoduje pęknięcie lub pęknięcie rury, istnieje ryzyko eksplozji. Jeśli zasilanie jest nadal włączone, jest to kolejny powód, aby unikać włączania jakichkolwiek włączników światła i należy unikać używania zapalniczek lub innych otwartych płomieni podczas pierwszego powrotu do domu. Jeśli jest ciemno, użyj jasnego latarka lub reflektor aby pomóc Ci zobaczyć. Ponieważ podgrzewacz wody jest pełen wody i zwykle znajduje się w piwnicy lub na pierwszym piętrze, należy zachować szczególną ostrożność.

Rozwój pleśni po powodzi

Wśród najbardziej zgubnych skutków powodzi, pleśni i rozwój pleśni potrzeba czasu, aby rozwinąć się w problem, ale nie zajmuje to dużo czasu, ponieważ widoczne kolonie mogą pojawić się od 24 do 48 godzin po opadnięciu wody powodziowej i wystawieniu powierzchni na działanie powietrza. Pozostawione bez kontroli kolonie wypełniają powietrze zarodnikami i wywołują reakcje alergiczne. Profesjonalne czyszczenie pleśni jest prawie zawsze wymagane. Limit Agencji Ochrony Środowiska na sprzątanie dla majsterkowiczów wynosi 10 stóp kwadratowych, a po powodzi z pewnością nastąpi większy wzrost. (Poza tym rzadko zdarza się, że ubezpieczenie powodziowe pokrywa samooczyszczanie).

Osuszacze i wentylatory muszą być rozmieszczone w celu jak najdokładniejszego osuszenia domu, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom. Zanieczyszczona płyta ścienna, wykładzina, izolacja i meble tapicerowane należy wyrzucić, listwy przypodłogowe mają usunąć do czyszczenia lub wyrzucić, a nieporowate powierzchnie należy zdezynfekować roztworem wybielacza lub za substytut wybielacza. Często musi być pleśń fizycznie usunięte z porowatych powierzchni, takich jak drewno, płytki i beton, za pomocą mydło i wodę, ponieważ wybielacz ma wysokie napięcie powierzchniowe, które zapobiega wnikaniu go w pory i zabijaniu korzeni zarodników. Oczyszczanie komplikują zanieczyszczenia w surowych ściekach, które dostały się do domu.

Po wyłączeniu zasilania lodówka nie chłodzi się, więc żywność w niej również spleśniała i należy ją wyrzucić. Jeśli woda powodziowa była wystarczająco wysoka, aby zetknąć się z izolacją lodówki, należy ją również wyrzucić. W przeciwnym razie należy go wyczyścić i zdezynfekować.

Szkody powodziowe w instalacjach wodno-kanalizacyjnych i szambach

Czasami przyczyną zalania są nieszczelne lub uszkodzone armatury hydrauliczne i nie ulega wątpliwości, że należy je naprawić lub wymienić. Osprzęt, który był zanurzony w wodzie powodziowej, ale nadal działa, można uratować, ale być może trzeba będzie go zdemontować i zdezynfekować, aby zabić pleśń. Kanały kanalizacyjne, które cofają się podczas powodzi, często wracają do normy po ustąpieniu wody, ale jeden lub więcej mogą być zablokowane przez zanieczyszczenia w wodzie powodziowej i wymagają oczyszczenia. Ciśnienie hydrostatyczne powodzi może uszkodzić wody podziemne i rury kanalizacyjne, a zlokalizowanie pęknięć i ich naprawa zwykle wymaga specjalisty.

ZA System septyczny może doznać poważnych uszkodzeń podczas powodzi, ale najczęściej to pole odwadniające, a nie zbiornik, zostaje uszkodzone. Zbiornik jest szczelny i podziemny i chociaż może się wypełnić mułem i trzeba go pompować, istnieje równa szansa, że ​​tak się nie stanie. Jeśli jednak wody powodziowe osadzą na polu odwadniającym dostateczną ilość mułu, aby je zablokować, jedynym rozwiązaniem jest przeniesienie pola drenażowego w inne miejsce. To duża, droga sprawa i będziesz wiedział, że jest to konieczne, jeśli stojąca woda pozostanie na polu po ustąpieniu wód powodziowych i poczujesz zapach ścieków.

Szkody emocjonalne i ekonomiczne

Szkody spowodowane powodzią obejmują nie tylko fizyczne uszkodzenia mienia. Uszkodzenia emocjonalne są nieuniknione i mogą być długotrwałe, biorąc pod uwagę, że często potrzeba lat, aby przywrócić równowagę życia po poważnej katastrofie. Ludzie odczuwają niepokój, strach, depresję, a nawet złość, a to wpływa na relacje osobiste i duchowe poglądy, a te uczucia mogą jeszcze bardziej utrudnić wykonanie niezbędnych prac porządkowych. Z tego powodu organizacje, które reagują na katastrofy, w tym FEMA i Czerwony Krzyż, rutynowo włączają specjalistów ds. Zdrowia psychicznego do swoich zespołów reagowania.

Utrata życia jest realną możliwością podczas dużej powodzi, a osoby pozostawione muszą sobie z tym poradzić. Jeśli nie uwzględnisz katastrof, takich jak Wielki Głód w Chinach, któremu można było zapobiec, powodzie, takie jak powódź w Jangcy w 1931 r., Były przyczyną większej liczby ofiar śmiertelnych niż jakikolwiek inny rodzaj klęski żywiołowej. W Stanach Zjednoczonych gwałtowne powodzie są głównym zabójcą związanym z pogodą, niszcząc życie zarówno ludzi, jak i zwierząt.

Co więcej, poważna katastrofa może nałożyć paraliżujące obciążenia finansowe na osoby nią dotknięte, zwłaszcza w przypadku braku odpowiedniego ubezpieczenia. Powódź spowodowała zniszczenia mienia w Stanach Zjednoczonych w wysokości 8,5 miliarda dolarów w samym tylko 2011 roku, a rządowe programy pomocowe nie są w stanie zrekompensować strat osobistych każdego z nas. Dobra wiadomość jest taka, że ​​istnieje łatwy sposób na uniknięcie ruiny finansowej, a jest to budżet na powódź ubezpieczenie, dzięki czemu możesz posprzątać i odbudować, zamiast być zmuszanym do sprzedaży tego, co zostało ze swojego majątku i ruszaj się.