Czy można przenieść dom zbudowany na fundamencie?

Jeśli masz idealny dom na niezbyt idealnej działce, przeprowadzka do nowej lokalizacji często kosztuje mniej niż budowa nowego domu od podstaw. Niezależnie od rodzaju fundamentu, każdy dom można przenieść, jeśli między starą a nową działką jest stosunkowo jasna droga.

Konstruktorzy budują domy na jednym z trzech podstawowych rodzajów systemów fundamentowych. Niektórzy używają stóp i betonowych ścian trzonowych, podczas gdy inni używają podobnego systemu, aby pomieścić piwnicę lub przestrzeń do indeksowania pod domem. Niektóre starsze domy mogą zawierać kamienne fundamenty, a nie beton, choć wspierają dom w ten sam sposób. Inne domy są zbudowane na fundamencie płyty, ze stopkami wzdłuż narożników lub krawędzi dla dodatkowego wsparcia. Wszystkie trzy wspólne fundamenty domu pozwalają na przeniesienie domu, jednak przeprowadzki polegają na nieco innych technikach przygotowania domu do podróży.

Jeśli dom zbudowany jest na ścianach macierzystych, w tym domach zbudowanych nad piwnicą lub przeszukiwaczem, ruszające się zespoły zaczynają od zsuwania stalowych belek poniżej niższego poziomu domu, aby podeprzeć konstrukcję. Aby zrobić miejsce dla tych wiązek, załogi wykopują kanały z ziemi pod domem. Jeśli dom jest zbudowany na fundamencie płyty, ruchome zespoły muszą wykroić tunele z betonowej płyty, aby pomieścić te belki. Po umieszczeniu stalowych belek służą one jako tymczasowe fundamenty, dopóki dom nie osiągnie nowej lokalizacji. Przeprowadzki wykorzystują dźwigniki hydrauliczne do podnoszenia belek, zabierając dom na przejażdżkę. Aby oddzielić dom od fundamentów, przeprowadzki przecinają śruby kotwiące lub inne elementy łączące dolną część ramy ściany i górę stopki lub fundamentu. Tymczasowe stalowe belki są transportowane na wózki, a następnie wysyłane do nowej lokalizacji. Gdy dom znajdzie się na nowej ziemi, zostaje on umieszczony na nowym fundamencie, a stalowe belki są usuwane.

MSN Real Estate szacuje, że przeprowadzka kosztuje około 60 do 70 procent kosztów budowy nowego domu, nie wliczając kosztu gruntu. Na cenę przeprowadzki wpływa wiele różnych czynników, w tym wielkość i projekt domu, lokalizacja i ścieżka, którą muszą przemieścić się osoby przeprowadzające. Pamiętaj, że przeprowadzka może wiązać się również z innymi kosztami, w tym z pozwoleniami w nowej lokalizacji i na trasie podróży. Niektóre gminy wymagają od ciebie wprowadzenia kodu do domu tak, jakby był nowy, gdy przeniesiesz go do obszaru, co może zwiększyć budżet. Na koniec zastanów się nad kosztem nowego fundamentu i krajobrazu dla przeniesionego domu.

Podczas gdy praktycznie każdy strukturalnie zdrowy dom można z powodzeniem przenieść, przeszkody zewnętrzne mogą przeszkadzać i utrudniać lub uniemożliwiać ruch. Zastanów się, jaką drogę musi pokonać dom z istniejącej lokalizacji do nowej; jakiekolwiek drzewa, linie energetyczne, sygnały drogowe lub linie napowietrzne mogą oznaczać koniec ruchu. Chociaż niektóre z tych przedmiotów można przycinać, przenosić lub tymczasowo przenosić, ich koszt może być wygórowany. Wąskie, kręte drogi lub ograniczenia wagowe na mostach obszarowych mogą również zatrzymać ruch domu przed jego rozpoczęciem. W niektórych przypadkach firmy przeprowadzkowe mogą być w stanie oddzielić sekcje domu i przenieść je osobno, aby uniknąć przeszkód. Na przykład usunięcie strychu z górnej części domu może pozwolić mu zmieścić się pod liniami energetycznymi i innymi przeszkodami na trasie.