Czy potrzebuję pozwolenia na zmianę bocznicy?

Jeśli planujesz całkowicie wymienić bocznicę w swoim domu - to znaczy zdjąć obecną bocznicę i nałożyć nowy materiał - prawdopodobnie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Jeśli po prostu nakładasz nową warstwę bocznicy na to, co masz teraz, możesz potrzebować pozwolenia, w zależności od lokalnych przepisów budowlanych. Drobne naprawy mogą w ogóle nie wymagać pozwolenia.

Samorządy zazwyczaj wymagają od właścicieli domów i wykonawców wykupienia pozwoleń na budowę na wszelkie znaczące prace budowlane. Pozwolenie jest znakiem, że dział budowlany został powiadomiony o trwających pracach, skontroluje praca, aby upewnić się, że jest zgodna z kodem budynku i zatwierdzi pracę, gdy jest skończone. Cały proces ma na celu zapewnienie, że budynek jest bezpieczny i ma dobrą konstrukcję, zarówno dla obecnych mieszkańców, jak i przyszłych właścicieli. Kody budowlane różnią się w zależności od kraju, ale większość opiera się na międzynarodowym kodeksie budowlanym, zgodnie ze stroną internetową Bankrate.com. Nawet kody, które nie są oparte bezpośrednio na międzynarodowym kodeksie budowlanym, są do siebie bardzo podobne.

Według przeglądu przepisów budowlanych Bankrate.com możesz założyć, że wymagane będzie zezwolenie na całkowite lub znaczące usunięcie bocznicy w domu i zastąpienie jej nowym materiałem. Twój dział budowlany będzie chciał w dużej mierze nadzorować prace, ponieważ materiały i wykonanie muszą być w stanie wytrzymać warunki pogodowe w Twojej okolicy. Ponadto powierzchnia pod bocznicą musi być odpowiednio przygotowana, aby wilgoć nie przenikała przez ściany, powodując problemy z pleśnią i gniciem. Inspektor upewni się, że dom jest właściwie zamknięty.

Będziesz musiał skontaktować się z lokalnym działem budowlanym, ale może nie być konieczne uzyskanie pozwolenia, jeśli po prostu instalujesz nową bocznicę na starym materiale. Na przykład miasto Watertown w stanie Nowy Jork wymaga zezwoleń na bocznicę lub prace dachowe tylko wtedy, gdy stary materiał zostanie zdjęty. Ponadto niektóre naprawy bocznicy mogą nie być wystarczająco duże, aby wymagać pozwolenia. Zwykła wymiana uszkodzonej deski lub łatanie małego otworu może nie stwarzać niebezpieczeństwa naruszenia integralności strukturalnej domu. Na przykład w San Bruno w Kalifornii nie jest wymagane pozwolenie na prace naprawcze obejmujące bocznicę o powierzchni mniejszej niż 10 stóp kwadratowych.

Jeśli dokonujesz jedynie kosmetycznych zmian na bocznicy, takich jak malowanie lub barwienie, prawdopodobnie nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. Wasza społeczność może jednak zawierać przymierza własności, które regulują wygląd domów. Te przymierza mogą ograniczać kolory lub materiały, których możesz użyć. Aby wprowadzić zmiany kosmetyczne, może być konieczne uzyskanie OK od lokalnej rady ds. Zagospodarowania przestrzennego, stowarzyszenia właścicieli domów lub historycznej komisji okręgowej.