Czy potrzebujesz pozwoleń na przebudowę łazienki?

Niezależnie od tego, czy zajmujesz się przebudową łazienki, czy wynajmujesz kontrahenta, możesz potrzebować pozwolenia na budowę, ale nie zawsze tak jest. Ostatecznie zależy to dokładnie od tego, co planujesz zmienić w pokoju i od zasad Twojej lokalizacji. Na przykład wymiana płytki ściennej lub podłogowej nie wymaga w większości pozwolenia na budowę, ale jeśli dodajesz gniazda ścienne lub burzysz ściany, będziesz potrzebować zezwoleń.

Wskazówka

Każde miasto lub region ma organ zarządzający odpowiedzialny za podział na strefy, przepisy budowlane i budowlane oraz przepisy. W niektórych przypadkach Twój projekt może obejmować nawet więcej niż jeden dział, taki jak strefowy, jeśli chcesz rozszerzyć swoją łazienkę, aby wykraczała poza obecny wymiar domu.

Zasady przebudowy różnią się w zależności od obszaru, o ile wymagane są pozwolenia i kontrole. Jeśli współpracujesz z wykonawcą, wykonawca powinien idealnie zabezpieczyć pozwolenia. Wykonawca prawdopodobnie wie, które części przebudowy łazienki wymagają pozwoleń i może odpowiedzieć na pytania działu budowlanego dotyczące projektu.

Jeśli samodzielnie przeprowadzasz przebudowę, zacznij od zapoznania się z witryną lokalnego samorządu, aby uzyskać informacje na temat budownictwa mieszkaniowego i przebudowy. Wiele lokalnych samorządów, np Cleveland w stanie Ohio, oferować informacje online na temat rodzajów projektów, które wymagają pozwoleń. Po ustaleniu, że Twój projekt przebudowy wymaga pozwolenia na budowę, zadzwoń do lokalnego działu odpowiedzialnego za takie pozwolenia i wyjaśnij plany. Lokalny przedstawiciel powinien wiedzieć, co jest wymagane w związku z ubieganiem się o zezwolenie i ewentualne opłaty.

Zmiana konstrukcyjna w łazience zwykle wymaga pozwolenia na budowę. Zmiana strukturalna to każda zmiana polegająca na powiększeniu wielkości łazienki przez wybicie i dodanie nowych ścian lub nawet wycięcie dziury w ścianie zewnętrznej w celu dodania kolejnego okna. Rozbudowa łazienki poprzez wybranie szafy najprawdopodobniej wymaga również pozwolenia, ponieważ wymaga wybicia ściany lub dwóch.

Nawet świetlik zainstalowany w dachu w wielu przypadkach wymaga pozwolenia na budowę. Jeśli nie masz pewności, czy Twój projekt wymaga pozwolenia, takiego jak wyrwanie wanny i zastąpienie jej kabiną prysznicową, zapytaj lokalnego przedstawiciela działu budowlanego.

Pamiętaj, aby skontaktować się z działem budowlanym przed rozpoczęciem przebudowy łazienki, w przeciwnym razie lokalny organ zarządzający może zatrzymać projekt na właściwym miejscu. Chociaż uzyskanie odpowiednich pozwoleń może wydawać się kłopotem, bardzo ważne jest, aby przebudować zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, elektrycznymi i hydraulicznymi. Przestrzeganie kodów zapewnia bezpieczne zakończenie projektu i ułatwia sprzedaż domu, jeśli spróbujesz to zrobić za kilka lat.

Jeśli planujesz w jakikolwiek sposób zmienić okablowanie w ścianach łazienki, projekt wymaga pozwolenia. Zmiana okablowania oznacza dodanie nowych gniazd lub czegokolwiek, co wymaga wymiany lub dodania nowego okablowania w ścianach. W takich przypadkach może być lepiej zatrudnić kontrahenta, aby upewnić się, że praca została wykonana poprawnie. Niektóre lokalizacje są w porządku, jeśli właściciele domów wykonują prace elektryczne we własnych domach, o ile praca jest zgodna z kodem, ale inne mogą sugerować skorzystanie z elektryka.

Zamiana kinkiety lub oprawy sufitowej na inną zwykle nie wymaga pozwolenia, ponieważ okablowanie w ścianie lub suficie pozostaje takie samo. To samo dotyczy dodania mocowania wentylatora sufitowego do bieżącego urządzenia.

Wszelkie zmiany rur w ścianach będą prawdopodobnie wymagać pozwoleń. Na przykład, jeśli zdecydujesz się przenieść kabinę prysznicową do innej części łazienki i musisz uruchomić nowe rury, aby tak się stało, Twój projekt prawdopodobnie wymaga pozwoleń. Nowe linie odpływowe również wymagają pozwoleń. Nawet przesunięcie zlewu o kilka stóp, co wymaga dodatkowych rur, aby dotrzeć do nowego miejsca, wymaga zezwolenia, zgodnie z John Moore. Twój lokalny rząd może wymagać od licencjonowanego hydraulika, a nie właściciela domu do wykonania pracy, gdy potrzebne jest pozwolenie na hydraulikę.

Z drugiej strony wymiana toalety lub zlewu bez zmiany instalacji wodociągowej nie wymaga pozwolenia. Nie zmienia się również umywalka, wanna lub prysznic.

Projekty mechaniczne dotyczą projektów ogrzewania, chłodzenia i wentylacji. Te, które wymagają pracy na liniach gazowych, wymagają pozwolenia, podobnie jak zmiany w systemie wentylacyjnym przez komin. Nawet zainstalowanie wentylatora łazienkowego wymaga odpowietrzenia, więc najprawdopodobniej wymaga również pozwolenia, w zależności od lokalnych przepisów. Instalowanie dowolnego rodzaju pieca gazowego lub opalanego drewnem lub kominka w łazience najprawdopodobniej wymaga również pozwoleń, ponieważ wymagają one podłączenia do linii gazowej lub sposobu odprowadzenia powietrza na zewnątrz.

Wymiana mniejszych części systemu ogrzewania lub chłodzenia, takich jak pokrywa wentylacyjna, nie wymaga pozwolenia. Przenośne grzejniki wtykowe i klimatyzatory również nie wymagają zezwoleń.

Inne zmiany, które nie wymagają zezwoleń na przebudowę łazienki, obejmują naprawę lub wymianę podłogi, malowanie ścian lub sufitu lub dodanie deski ściennej lub backsplash do ścian. Dodawanie próżności, szafki lub półek nie wymaga pozwoleń. Wymiana lub naprawa połączenia w wyłączniku światła również nie wymaga pozwolenia, ale prace te należy wykonywać przy wyłączonym zasilaniu. Przed przystąpieniem do takiej pracy przetestuj przewody w gnieździe za pomocą bezkontaktowego testera napięcia.