Wykończenie poddasza: co musisz wiedzieć przed rozpoczęciem

Pierwszy krok w dowolnym konwersja poddasza ocenia przestrzeń, aby upewnić się, że nadaje się do wykończenia. Najistotniejszym czynnikiem, który przełamuje tę ofertę, jest przestrzeń: czy poddasze jest wystarczająco duże, aby spełnić minimalne wymagania dotyczące przestrzeni i przestrzeni nad głową w pomieszczeniach mieszkalnych? Jeśli poddasze przejdzie test przestrzeni, istnieje szansa, że ​​sprawisz, że wszystko inne zadziała, ale jest jeszcze kilka innych poważnych problemów, które należy rozważyć przed poważnym podejściem do ukończenia. Należy pamiętać, że wszystkie wymagania budowlane dotyczące projektu podlegają lokalnym władzom budowlanym i lokalnym przepisom kodeksowym. Oznacza to, że urzędnicy twojego miasta będą mieli ostatnie słowo na temat tego, czego będzie potrzebować ukończony strych.

Podstawowe wymagania dotyczące powierzchni gotowego poddasza sprowadzają się do rozmiarów gotowych pomieszczeń. „Zakończone” jest ważne, aby pamiętać o pomiarze pustej przestrzeni na poddaszu: podłogi, sufitu i ściany materiały i inne elementy zmniejszą przestrzeń nad głową i powierzchnię podłogi, a liczy się powierzchnia gotowa.

Zgodnie z Międzynarodowym Kodeksem Mieszkaniowym (IRC) i większością lokalnych przepisów budowlanych, pomieszczenie mieszkalne (kuchnie się nie liczą) musi mieć co najmniej 70 stóp kwadratowych ogółem i mierzyć co najmniej 7 stóp w dowolnym kierunek. Pomieszczenia mieszkalne i korytarze muszą mieć wysokość sufitu 7 stóp lub więcej, a łazienki i pralnie muszą mieć wysokość co najmniej 6 stóp 8 cali. Jeśli pomieszczenie ma spadzisty sufit, który jest powszechny na strychach, co najmniej 50 procent powierzchni pomieszczenia musi mieć sufit o wysokości 7 stóp; reszta może być mniejsza niż 7 stóp. W tym przypadku powierzchnia pokoju obejmuje wszystkie obszary o suficie o wysokości co najmniej 5 stóp; obszary, w których sufit jest poniżej 5 stóp, nie liczą się.

Dachy w standardowych domach z drewnianą ramą są oprawione w tradycyjne krokwie lub z więźby dachowe. Jeśli zmierzyłeś przestrzeń na poddaszu i uważasz, że masz wystarczająco dużo miejsca, aby pomieścić przestrzeń życiową, prawdopodobnie masz krokwie lub specjalne kratownice o nazwie kratownice na poddaszu, które tworzą dużą otwartą przestrzeń pod szczytem dachu. Natomiast tradycyjne kratownice mają podpory (tzw taśma tapicerska), które zygzakiem przez przestrzeń poddasza. Jeśli masz tego rodzaju konstrukcję dachu, nie możesz dokończyć strychu bez przebudowy dachu. Nie można po prostu wyciąć lub zmienić tych podpór bez poważnego naruszenia integralności konstrukcji dachu. Ponadto dolne elementy nośne tradycyjnych kratownic zwykle nie są wystarczająco duże, aby utrzymać przestrzeń życiową.

Kolejnym problemem związanym z konstrukcją dachu jest przestrzeń izolacyjna. Krokwie lub kratownice muszą zapewnić odpowiednią głębokość izolacji, aby spełnić wymagania przepisów budowlanych. Różni się to w zależności od regionu, więc skontaktuj się z lokalnymi władzami budowlanymi. Możesz zwiększyć głębokość tych przestrzeni kadrowania bez większych prac konstrukcyjnych, ale to zmniejszy twój zapas.

Podłogi na poddaszu są wykonane z legarów podłogowych lub z kratownic. Jeśli masz kratownice na poddaszu (nie kratownice konwencjonalne), elementy zostaną dopasowane do przestrzeni życiowej. Jeśli masz poddasze o konstrukcji krokwiowej, legary podłogowe mogą, ale nie muszą być wystarczająco duże, aby pomieścić przestrzeń mieszkalną i mogą wymagać wzmocnienia lub wymiany. Kody budowlane zazwyczaj wymagają podłóg, które mogą przenosić 30 funtów na metr kwadratowy (psf) wynoszący obciążenie na żywo, co oznacza ludzi i ich rzeczy.

Rozmiary legarów opierają się przede wszystkim na rozpiętości (odległość między podporami) i rozstawie legarów. Aby spełnić minimalne obciążenie 30 psf, można rozciągać 2 x 6 legarów rozmieszczonych co 16 cali około 10 stóp lub nieco więcej, w zależności od materiału legara (różne lasy mają różne silne strony); 2 x 10 legarów rozmieszczonych co 16 cali może rozciągać się na 13 do 14 stóp. Legary oddalone od siebie, na przykład 24 cale, muszą być większe, aby pokryć wymagany ładunek.

Gotowe poddasze potrzebują schodów, które spełniają wszystkie standardowe wymagania dotyczące schodów. Schody mogą zajmować dużo miejsca - zarówno na poddaszu, jak i na podłodze poniżej - dlatego są ważnymi kwestiami przy planowaniu. Zasadniczo schody muszą mieć co najmniej 3 stopy szerokości i zapewnić co najmniej 6 stóp 8 cali wolnej przestrzeni. Potrzebują także 3-stopowego miejsca do lądowania u góry iu dołu. Bardzo niewiele domów jest zbudowanych ze zgodnymi z kodem schodami wchodzącymi na strychy, więc nawet jeśli masz istniejące schody prowadzące na strych, są szanse, że będą musiały zostać przebudowane.

Wykończenie poddasza zamienia gotowe części w standardowe przestrzenie mieszkalne, dzięki czemu podlegają one tym samym zasadom, które obowiązują w innych częściach mieszkalnych domu. Nie ma specjalnych wyjątków tylko dlatego, że jest to przestrzeń życiowa na strychu. Oprócz podstawowych zasad, takich jak zasady elektryczne, hydrauliczne i przeciwpożarowe, istnieje kilka głównych elementów, które należy uwzględnić w planie wykończenia. Tego rodzaju wymagania dotyczące kodu są często klasyfikowane jako „zamieszkiwanie”; innymi słowy, czego potrzebujesz, aby przestrzeń nadawała się do zamieszkania.

• Naturalne światło: Mieszkalny. pokoje muszą mieć oświetlenie naturalne zapewniane przez szyby (okna lub równoważne) równe. do co najmniej 8 procent powierzchni podłogi. Na przykład w 100 stóp kwadratowych. pokoju, potrzebujesz jednego lub więcej okien, które zapewniają co najmniej 8 stóp kwadratowych szkła.
• Ogrzewanie: Mieszkalny. pokoje muszą mieć środki do ogrzewania powietrza do co najmniej 68 stopni F, mierzone 3. stopy nad podłogą i 2 stopy od ścian zewnętrznych. Ten wymóg może. nie zostaną spełnione dzięki zastosowaniu przenośnych ogrzewaczy pomieszczeń.
• Wentylacja: Pomieszczenia mieszkalne muszą mieć otwory wentylacyjne, które łącznie stanowią co najmniej 4 procent. całkowita powierzchnia podłogi. Zazwyczaj wentylacja jest dostarczana z działającym. okno.
• Otwory awaryjne: Poddasze mieszkalne i wszystkie sypialnie muszą mieć co najmniej jedną awaryjną ucieczkę. i otwarcie ratunkowe (często nazywane an okno wyjściowe lub drzwi). To otwarcie musi. spełniają określone wymagania dotyczące wielkości i muszą otwierać się bezpośrednio na drogę publiczną lub. podwórko lub dziedziniec, który prowadzi do drogi publicznej. Na gotowym poddaszu nagły wypadek. często otwierane jest okno wyjściowe lub drzwi prowadzące na zewnętrzny pokład lub. balkon.