Zatrudnienie wykonawcy przebudowy kuchni: przewodnik instruktażowy

Po wieloletnich poszukiwaniach i oszczędzaniu na nową kuchnię nadszedł czas, aby się wkopać i rozpocząć przebudowę kuchni. To ekscytujący czas, ale ważne jest, aby znaleźć trochę więcej cierpliwości i poświęcić czas na zatrudnienie tylko najlepszych przebudowujących. Zły kontrahent może szybko zamienić Twoją wymarzoną kuchnię w koszmar, dlatego bardzo ważne jest, aby mądrze wybrać.

Wybór odpowiedniego kontrahenta może wydawać się trudnym zadaniem, ale w rzeczywistości jest dość łatwy, jeśli wiesz, jak to zrobić. Pierwszą zasadą jest zawsze ufać swojemu jelitowi. Jeśli ktoś wydaje się podejrzany, prawdopodobnie tak jest. Jednak gdy ktoś przejdzie kontrolę jelit, istnieje szereg metodycznych i obiektywnych metod oceny potencjalnych przebudów.

Jeśli idziesz na całość i całkowicie odnowisz swoją kuchnię, najlepszym wykonawcą jest generalny wykonawca. Możesz również rozważyć zatrudnienie firmy zajmującej się przebudową kuchni, która koncentruje się wyłącznie na renowacji kuchni. Jednak w zależności od zakresu projektu przebudowy możesz rozważyć skorzystanie ze specjalisty.

Jeśli, na przykład, jesteś zadowolony z większości swojej kuchni, ale chcesz nowych blatów, poszukaj producenta / instalatora blatów. To samo dotyczy nowych niestandardowych szaf lub podłóg. Jeśli zmieniasz tylko jeden lub dwa aspekty swojej kuchni, rozważ wykonawcę, który koncentruje się na obszarach, które chcesz zmienić.

Kiedy zdecydujesz, jakiego rodzaju usługi przebudowy chcesz, utwórz krótką listę potencjalnych instalatorów. Zacznij od rozmowy z zaufanymi przyjaciółmi, członkami rodziny, sąsiadami i współpracownikami, aby sprawdzić, czy mogą kogoś polecić. Pamiętaj, aby sprawdzać witryny takie jak HomeAdvisor i Angie's List w celu uzyskania rekomendacji.

Po zebraniu kilku nazwisk zacznij kopać. Sprawdź witrynę firmy każdego kontrahenta, aby przeczytać recenzje i zobaczyć, jakie dane uwierzytelniające mają. Jeśli twój stan wymaga licencji wykonawcy, większość kontrahentów opublikuje swój numer licencji i powiązania zawodowe bezpośrednio na swojej stronie internetowej. Przeczytaj tyle recenzji wykonawcy, ile możesz znaleźć i sprawdź ich oceny w lokalnym biurze Better Business Bureau. Korzystając ze znalezionych recenzji i informacji, zawęź listę do kilku firm remontowych lub wykonawców robót budowlanych, z którymi chciałbyś porozmawiać na podstawie zebranych informacji

Teraz, gdy nieco zawęziłeś pole, czas go jeszcze bardziej przyciąć. Zadzwoń przez telefon do wybranych firm i zadaj im wstępne pytania. Dowiedz się, jak długo prowadzą działalność, ile projektów kuchennych wykonali w ostatnim roku i jakie rodzaje ubezpieczeń mają.

Dowiedz się, jakie warunki płatności oferuje wykonawca i jakich marek materiałów używa firma. Zapytaj, czy firma jest gotowa dostarczyć referencje i pokazać projekt, nad którym obecnie pracują. Jeśli nie masz jeszcze profesjonalnego projektu, dowiedz się, czy firma zlecająca zatrudnia profesjonalnych projektantów kuchni, którzy pomogą Ci opracować najlepszy plan dla Twojej niestandardowej kuchni.

Po rozmowie telefonicznej z kilkoma kontrahentami wybierz trzech, o które chciałbyś poprosić o wycenę. Magia kuchenna a inni eksperci zalecają uzyskanie tylko trzech szacunków, ponieważ uzyskanie większej liczby może po prostu skomplikować proces i może utrudnić wybór jednego z nich.

Zadzwoń do trzech wybranych kontrahentów i umów się na ich przybycie i spójrz na twoją kuchnię. Aby uzyskać jak najdokładniejsze oszacowanie, spodziewaj się, że wykonawca wykona kilka pomiarów i zadaje Ci wiele pytań podczas wizyty. Chociaż powinni dokładnie odpowiedzieć na twoje pytania, dobry wykonawca robót remontowych wykona również dużo słuchania, aby mogli dokładnie określić, czego chcesz.

Jeśli istnieją pewne funkcje, o których wiesz, że nie możesz bez nich żyć, koniecznie powiedz swojemu kontrahentowi, kiedy będą w domu. Czy zakochałeś się w pewnym kranu lub backsplash? Czy desperacko potrzebujesz wyspy kuchennej lub wbudowanej zmywarki? Powiedz potencjalnym wykonawcom przebudowy kuchni i przekaż im zdjęcia, numery części oraz wszelkie inne szczegóły, które możesz udostępnić. Pomoże to zwiększyć dokładność szacunków.

Otrzymując wycenę, poproś o referencje i szansę przyjrzenia się bieżącemu projektowi. Daje to czas na sprawdzenie referencji, podczas gdy wykonawca przygotowuje kosztorys na najbliższe dni.

Niestety wielu właścicieli domów prosi firmy remontowe o referencje, ale nigdy nie sprawdzają ich. Ważne jest, aby nie pominąć tego kluczowego kroku. Przed zatrudnieniem może ci wiele powiedzieć o wykonawcy. Kilka rzeczy, o które należy zapytać:

• Czy pracownicy firmy utrzymywali porządek w miejscu pracy i sprzątali po sobie?
  
• Czy ekipy pracujące były na czas i szanowały twój dom?
  
• Czy kunszt był zadowalający?
  
• Jak łatwo rozwiązano jakiekolwiek problemy?
  
• Czy prace zostały ukończone zgodnie z harmonogramem?
  

Ważne jest również pytanie, kiedy remont domu referencji został zakończony. Kontrahenci są tak dobrzy, jak ich ostatnia praca. Firma, która pięć lat temu wykonała doskonałą pracę, dziś może nie być taka świetna. Upewnij się, że kontrahent nie przekazuje ci starych referencji z lepszego okresu w historii firmy.

Po sprawdzeniu referencji porównaj otrzymane prognozy. Pamiętaj, aby uważnie przyjrzeć się szczegółom. Na przykład jeden szacunek może być nieco wyższy, ale może obejmować lepszą markę nowych urządzeń. Inny może zalecić odnawianie starych szafek zamiast instalowania nowych szafek. Wybierz wykonawcę, który podaje wiele szczegółów w oszacowaniu, wydaje się najlepiej rozumieć, czego chcesz i oferuje uczciwą cenę.

Pamiętaj jednak, że nic nie jest wyryte w kamieniu, dopóki nie podpiszesz kropkowanej linii. Po wybraniu najlepszego remodelera kuchennego do pracy, ich zatrudnienie będzie wymagało sporządzenia umowy. Podaj umowę tak szczegółowo, jak to możliwe, aby oboje wiedzieli, czego się spodziewać.

Umowa powinna jasno określać warunki płatności, zakres prac i szczegóły projektu przebudowy domu. Sprawdź, czy obejmuje wszystkie następujące elementy:

• Informacje kontaktowe dla firmy
  
• Data rozpoczęcia i zakończenia przebudowy, a także wszelkie kary za opóźnione zakończenie, jeśli dotyczy
  
• Lista wszystkich wymaganych materiałów i wyborów dotyczących kolorów i wykończeń
  
• Jak radzić sobie z konfliktami i zmianami
  
• Nazwiska wszystkich podwykonawców, których Twój generalny wykonawca zatrudni dla płyt kartonowo-gipsowych, szafek, blatów i innych instalacji specjalistycznych
  
• Informacje o gwarancji
  
• Klauzula miotły, która wyszczególnia, kto usunie nieprzewidziane problemy, takie jak zepsute rury hydrauliczne
  
• Klauzula o wypowiedzeniu określająca, kto może rozwiązać umowę i w jakich okolicznościach.
  

Trudna część może się skończyć po zatrudnieniu kontrahenta, ale twoja praca nie jest skończona. Ważne jest, aby zrobić wszystko, co możliwe, aby przebudowa kuchni przebiegła bezproblemowo. Jeśli nie dajesz kontrahentowi klucza, upewnij się, że jesteś w domu, aby wpuścić załogę zgodnie z harmonogramem. Ważne jest również, abyś był gotów odpowiedzieć na wszelkie pytania, które pojawią się podczas projektu.

Możesz także podjąć więcej decyzji. Podczas prac remontowych pojawiają się rzeczy, które czasem zmieniają plan. Możliwe jest na przykład, że wybrana płytka podłogowa została przerwana i będziesz musiał wybrać nową. Być może przepisy budowlane zabraniają umieszczania nowego pieca dokładnie tam, gdzie chcesz.

Chociaż ważne jest, aby upewnić się, że dostajesz to, czego chcesz za swoje pieniądze, pamiętaj, że niektóre przeszkody, które może napotkać przebudowa, nie będą niczyją winą. Trzymaj się rzeczy, które są dla Ciebie ważne, ale staraj się dobierać bitwy, wiedząc, że niektórych zmian nie da się uniknąć.

Załogi robocze wysłane do domu w celu przebudowy kuchni są tam, aby wykonać pracę. Nie są gośćmi. Na pewno nie musisz im odmawiać łóżka ani zapraszać ich na kolację. Jednak nigdy nie boli, aby się im trochę przyswoić.

Pamiętaj, aby powiedzieć dzień dobry i dobranoc, zamiast ignorować pracowników tak, jakby byli służącymi domowymi. Pozwól załodze korzystać z twojej łazienki, gdy wzywa natura, ponieważ będą w domu przez długi czas. Oferowanie okazjonalnej porannej kawy i pączków również nie boli.

Profesjonalna ekipa robocza wykona zadanie najlepiej jak potrafią, bez względu na wszystko. Wszyscy jesteśmy jednak trochę bardziej skłonni do zrobienia czegoś więcej dla kogoś, kogo lubimy, więc nie krępuj się posmarować koła trochę załogą przydzieloną do twojej kuchni. Nie unoś się jednak, ponieważ spowalnia pracę, gdy załoga musi wokół ciebie pracować.

Niestety, istnieją źli wykonawcy przebudowy kuchni, więc musisz wiedzieć, jak je rozpoznać. Jeśli kontrahent kiedykolwiek poprosi Cię o zapłacenie gotówki za pracę lub zapłatę w całości przed wykonaniem pracy, biegnij w drugą stronę tak szybko, jak to możliwe. Bądź także podejrzliwy wobec bardzo niskich szacunków. Niektóre różnice między szacunkami są normalne, ale jeśli jedna firma wchodzi znacznie niżej niż inne bez wyraźnego powodu, prawdopodobnie coś jest nie tak.

Co zaskakujące, szybkie planowanie projektu może również służyć jako czerwona flaga. Prawdopodobnie jesteś podekscytowany, aby jak najszybciej zacząć pracę w kuchni, ale dobrzy kontrahenci są szybko rezerwowani. Jeśli kontrahent może rozpocząć w przyszłym tygodniu, zadaj sobie pytanie, dlaczego.

Unikaj także niedoświadczonych wykonawców. Kuchnie i łazienki wymagają wykonawcy, który poradzi sobie z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi oraz urządzeniami. Ktoś, kto zwykle uszczelnia piwnice lub instaluje drewniane podłogi w salonie, może nie mieć wszystkich umiejętności wymaganych w kuchni, nawet jeśli są fantastyczni w innych sprawach.