Ile kosztują domy stodoły?

Domy w stodole są popularnym trendem w budowaniu domów. Chociaż istnieje wiele sposobów podejścia do projektu budowlanego, prefabrykowany zestaw do stodoły może zaoszczędzić czas i pieniądze w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowania domu. Zestawy do stodoły i ich producenci nie są sobie równi i wymagają porównania zakupów i dokładnej oceny tego, co jest w zestawie. Jak kompletny jest zestaw, może znacznie zmienić koszty.

Koszt każdego rodzaju budowy domu (od zestawu lub od podstaw) jest obliczany na podstawie materiału kwadratowego. Zdecyduj, ile chcesz wydać, i podziel ją przez liczbę stóp kwadratowych, którą chcesz zbudować. Daje to początkową liczbę kosztów na stopę kwadratową. Ważne jest, aby mieć kwotę w dolarach, do której należy wrócić przy podejmowaniu decyzji budowlanych. Wykorzystamy następujący przykład: Jeśli możesz sobie pozwolić na budowę domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych za 200 000 USD, całkowity koszt to 100 USD za stopę kwadratową.

Zapytaj producentów stodoły, ile będzie kosztowało zbudowanie jednego z ich domów, a otrzymasz szeroką gamę odpowiedzi. Mogą podać koszt zestawu, ale nie koszt budowy i przygotowania miejsca. Jedna trzecia do jednej czwartej końcowego kosztu budowy powinna być kosztem zestawu. Przy użyciu naszego numeru budżetu w wysokości 200 000 USD zestaw powinien kosztować od 50 000 do 66 000 USD.

Każdy zestaw domowy do stodoły jest inny i dlatego trudno je porównać. Rozróżnienie między planami, zestawami i opakowaniami jest ważne, ponieważ każdy z nich zapewnia inny poziom produktu. Większość zestawów zawiera kilka zestawów schematów tylko rysunków projektu skorupy zewnętrznej, pakiet tarcicy na zewnątrz tylko budynek lub gotowe elementy modułowe gotowe do montażu i podstawowy pakiet inżynieryjny pokazujący wiatr i śnieg masa.

Zestaw do stodoły na ogół nie obejmuje projektowania ścian wewnętrznych, rozmieszczenia drzwi lub rozmieszczenia energii elektrycznej, hydrauliki lub ogrzewania i klimatyzacji. Koszt wynajęcia architekta do zaprojektowania wnętrza wynosi zwykle od 10 do 15 procent całkowitego kosztu projektu. Zestaw nie obejmuje kosztu generalnego wykonawcy, kolejne 10-15 procent całkowitego kosztu budowy domu. Brakuje również kosztów pozwoleń i opłat, zakupu gruntów i mediów, urządzeń, wykończeń (podłogi materiały, blaty, oprawy oświetleniowe, drzwi i okna) oraz materiały takie jak beton, gwoździe, pokrycia dachowe i izolacja. Ta cena zestawu prawdopodobnie nie obejmuje przygotowania witryny.

Dodajmy to, co do tej pory mamy. Zdecydowaliśmy, że stać nas na 200 000 USD na budowę naszego domu w stodole. Wydaliśmy prawie połowę tej kwoty (używając niskiej liczby podanych liczb) na zakup zestawu i zatrudnienie architekt projektujący wnętrze i generalny wykonawca zajmujący się budową - 50 000 $ + 20 000 $ + $20,000=$90,000. Istnieją sposoby na obniżenie tych kosztów i zwiększenie wydatków na nasz projekt. Ponieważ nasz architekt dołącza do nas w połowie projektu, negocjuj opłatę. To samo dotyczy generalnego wykonawcy - montaż projektu prefabrykowanego jest znacznie prostszym zadaniem i może nie wymagać pełnej opłaty.

Małe ilości można zmniejszyć z kosztu domowego zestawu stodoły, wybierając producenta w pobliżu i obniżając koszty transportu. Zakup pakietu zamiast zestawu może oznaczać większe oszczędności. Paczki zwykle zawierają pełny zestaw rysunków do wnętrza i na zewnątrz oraz wstępnie wycięty pakiet tarcicy wewnętrznej. Koszt architekta można zmniejszyć, a koszt wykonawcy może być niższy. Koszt paczki będzie większy niż zestaw, ponieważ zawiera więcej tarcicy. Nabywca nadal będzie musiał doliczyć koszty wykończenia, urządzeń i innych urządzeń i materiałów budowlanych.