Jak zbudować dom poniżej 50 tys

Osoby z branży budowlanej mogą powiedzieć, że nie można zbudować domu za 50 000 USD w Stanach Zjednoczonych. Należy jednak zauważyć, że w jednym badaniu naukowcy ustalili, że pszczoły nie mogą latać. (Patrz Zasób 1) Czasami konwencjonalna mądrość, a nawet świadoma opinia jest błędna. W chwili pisania tego artykułu zwolennicy rosnącego ruchu „maleńkich domów” w tym kraju budują domy za 50 000 $, a nawet mniej.

Istnieje wiele czynników, które zdecydowanie sugerują, że nie można zbudować domu za 50 000 USD w XXI wieku w USA. Wśród nich są:

• Koszty gruntów i pozwoleń często kosztują prawie tyle, ile całkowity budżet. • Chociaż kiedyś można było postawić kilka skrzyń do pakowania i papkę, aby stworzyć coś współczesnego, nadającego się do zamieszkania kodeksy budowlane wymagają drogich fundamentów i wzmocnień konstrukcyjnych, które tworzą tego rodzaju improwizowaną strukturę nielegalny. • Wymagane kodem plany konstrukcyjne i inżynieryjne są na początek drogie, a ze względu na odpowiedzialność większość inżynierów odmawia przedstawienia planów radykalnie niedofinansowanych projektów. Większość działów budowlanych chce uzyskać pieczęć zatwierdzenia inżynieryjnego czegoś nawet nieco niekonwencjonalnego. • Uzyskanie finansowania dla struktury, która nie ma projektanta ani wykonawcy, nie jest możliwe. Pożyczkodawcy chcą od specjalistów zapewnienia, że ​​projekt zgodny z kodem może zostać zbudowany w ramach finansowanego budżetu. • Aby zbliżyć się do budowy domu z budżetem 50 000 USD, musisz skrócić wiele zakrętów. Inspektorzy budowlani, którzy zauważą tę tendencję, sprzeciwiają się przeprowadzeniu kontroli domu.

Mimo tych uzasadnionych argumentów niektórzy Amerykanie wciąż budują domy za 50 000 $ lub mniej - można to zrobić. Niektóre domy wymienione w literaturze „Ruch małego domu” kosztują zaledwie 15 000 USD. Jak sama nazwa wskazuje, domy te są bardzo małe, ponieważ koszt jest funkcją powierzchni. (Patrz odniesienie 1)

Chociaż niektóre domy o „niewielkim ruchu” mają od 150 do 300 stóp kwadratowych, od 400 do 500 stóp kwadratowych jest bardziej znośnym minimum. Przeciętny nowy dom zbudowany w 2011 r. Miał około 2 300 metrów kwadratowych. Plany domów dla małych domów są dostępne z kilku źródeł, z których większość jest niedroga. (Patrz odniesienie 2)

Nawet wtedy będziesz musiał zachować szczególną ostrożność w fazie przygotowawczej.

Pierwszym krokiem jest ustalenie, czy Twój mały dom zostanie zbudowany na lądzie, czy na ramie przyczepy. Większość małych domów jest zbudowana na kołach - nawet jeśli już nigdy nie zostaną przeniesione - ponieważ zwolni cię to z obowiązku przestrzegania coraz bardziej skomplikowanych przepisów budowlanych USA. Jednak w niektórych przypadkach drobnym budowniczym domów udało się zbudować mieszkanie na lądzie zgodne z kodem, dodając dom jako drugą konstrukcję na istniejącej działce budynku mieszkalnego. Często główny dom jest własnością rodziców lub krewnych. Zazwyczaj domy te identyfikują budynek na przedstawionych planach jako „studio” lub „warsztat”, a nie jako podstawową siedzibę. (Patrz źródła 3 i 4)

Jeśli budujesz na lądzie, miejsce, w którym budujesz, ma krytyczne znaczenie. Stany z problemami pogodowymi lub trzęsieniem ziemi - z czego Kalifornia jest najlepszym przykładem - mają tendencję do ścisłego egzekwowania przepisów budowlanych, podczas gdy inne stany mogą dopuszczać pewne odstępstwa od kodu.

Kredytodawcy nie wyglądają korzystnie na alternatywne mieszkania. Wykonawcy mogą nie być zainteresowani licytowaniem projektu o bardzo niskim budżecie bez pożyczkodawcy. Przygotuj się na samofinansowanie, budując i sam budując dom.

Kilka przydatnych wskazówek:

• Przeznacz więcej czasu na budowę domu, niż myślisz, że zajmie to (patrz odniesienie 5) • Rozwiń wiedzę fachową w zakresie budowania domów, zanim zaczniesz; wiele szkół społecznych ma przydatne i niedrogie kursy stolarskie, szafkowe, hydrauliczne i elektryczne. • Nawiąż kontakt z innymi drobnymi twórcami domów poprzez spotkania społeczności, blogi i warsztaty dla małych domów. Dowiesz się wiele od tych, którzy już zbudowali jeden lub więcej małych domków. (Patrz odniesienie 3) • Szukaj dobrych źródeł materiałów. Osoby z innych kultur są zdumione tym, co Amerykanie rutynowo wyrzucają. Na przykład zakup używanych urządzeń hydraulicznych może zaoszczędzić nawet 90 procent kosztów tych samych zakupionych nowych elementów. Większość większych miast ma co najmniej jedno dobre źródło materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu (patrz źródła 6 i 7)