Jak przekonwertować garaż na sypialnię tanio

Przekształcenie garażu w sypialnię zapewnia średnio około 600 stóp kwadratowych powierzchni w Twoim domu. Konwersja garażu omija potrzebę długiego, kosztownego dodawania domu, ale nadal może kosztować od 10 000 do 50 000 USD, chyba że zrobisz to tanio. Nie ma jednego dobrego sposobu na niedrogie przekształcenie przestrzeni garażowej w przestrzeń życiową, ale istnieją sposoby na zaoszczędzenie w każdym punkcie projektu.

Garaż zazwyczaj oferuje jedną niedrogą korzyść od samego początku - ma podłogę z płyty betonowej, która z łatwością pomieści wykładzinę podłogową lub pływającą podłogę z drewna. Jeśli jednak masz do czynienia z potencjalnie kosztownymi wykopami podłogi garażu, ustawienie nadproży tuż pod poziomem gruntu często stanowi niedrogie rozwiązanie. Począwszy od około 1,85 USD za stopę kwadratową, począwszy od cen z 2014 roku, płytki winylowe oferują łatwą w montażu i opłacalną opcję podłogi. Jeśli mieszkasz w ciepłym regionie, barwienie istniejącego betonu, aby uzyskać chłodną, ​​przewiewną podłogę z interesującą wizualnie patyną, ma podobny koszt.

Twój garaż prawdopodobnie będzie potrzebował izolacji, aby zrobić z niego przytulną sypialnię; poprzez zmniejszenie wymaganej konstrukcji, wdmuchiwana izolacja oferuje opcję uwzględniającą koszty. Jeśli Twój garaż ma jednościenne ceglane ściany - wspólne dla starszych konstrukcji - agent nieruchomości Nigel Lewis zaleca budowę niezależne ściany dwustronne i montaż ich około 3 cali od istniejących ścian, aby łatwo i tanio pomieścić izolację i plyta gipsowa. Witryna Family Handyman nazywa płytę gipsowo-kartonową najbardziej ekonomiczną opcją na pokrycie sufitu garażu i najłatwiejszą. Przejdź do niedrogiej płyty gipsowo-kartonowej o grubości 5/8 cala, jeśli masz krokwie rozmieszczone w odległości 24 cali. Chociaż mogą kosztować nieco więcej z góry, wybór energooszczędnych okien i drzwi pozwoli zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.

Jeśli planujesz uruchomić klimatyzację w przebudowie garażu, przedłużenie istniejącego kanału w domu do garażu jest najtańszą opcją renowacji. Elektryczne listwy przypodłogowe są również opłacalne podczas instalacji, ale będą miały większy wpływ na rachunek za prąd. Aby zmniejszyć koszty ogrzewania i chłodzenia, upewnij się, że garaż ma około 1 stopy kwadratowej otworu wentylacyjnego na 300 stóp kwadratowych przestrzeni na poddaszu, jeśli ma poddasze. Jeśli chcesz, aby Twoja sypialnia była bardziej przestronna, użyj przyjaznego dla portfela sposobu, użyj jasnej farby i zamontuj lustra w pokoju.

Jeśli chodzi o wartość nieruchomości, nowa sypialnia - jeśli jest dobrze skonstruowana - może wygenerować zwrot z inwestycji w pierwszym roku w wysokości do 78 procent początkowych kosztów. Homewyse zaleca ograniczenie budżetu na konwersję do garażu do 2,1 procent całkowitej szacunkowej wartości domu po konwersji, aby zmaksymalizować zwrot. Planowanie przebudowy garażu bez potrzeby dodatkowej łazienki pomaga również obniżyć koszty. Jeśli Twój garaż dzieli ścianę z istniejącą łazienką, zainstaluj drzwi łączące.