Jak oszacować zlecenia wskazujące zakładkę

pracownik mason co chodnik chodnik z bloków kamiennych

Ogólny widok pracownika muru przy użyciu mallot.

Źródło zdjęcia: K-Paul / iStock / Getty Images

Według Masonry Advisory Council żywotność cegły może przekraczać 100 lat, ale spoiny, które utrzymują cegły w miejscu, mają żywotność około 25 lat. Im bardziej pogarsza się spoina zaprawy, tym większa szansa na potencjalnie szkodliwe przenikanie wody. Wskazanie zakładki jest metodą naprawy wadliwych połączeń, ale ponieważ proces jest pracochłonny, a każde zadanie jest inne, nie ma standardowego kosztu na stopę kwadratową. Zamiast tego większość kontrahentów przedstawi szacunek czasu i materiałów.

Określ wymagania naprawy

Sprawdź i delikatnie zeskrob spoiny zaprawą za pomocą metalowego narzędzia, aby zidentyfikować obszary wymagające naklejenia. Zwróć uwagę na obszary, w których między zaprawą a cegłą występują pęknięcia, w których zaprawa się kruszy lub ma pęknięcia włoskowate i w których widać erozję zaprawy większą niż 1/4 cala. Według MAC krok ten jest krytyczny, nie tylko dlatego, że wyciskanie może być kosztowne, ale także dlatego, że oryginalne połączenia zaprawy w dobrym stanie są lepsze niż spoiny szpiczaste.

Zmienne czasu i materiałów

W przypadku zleceń z zakładką większość kosztów wiąże się z pracami i przygotowaniem. Jeśli praca znajduje się w miejscu bez łatwego dostępu, zwykle zajmuje więcej czasu, pracy i sprzętu. Zadanie w toku może również wiązać się z dodatkowymi kosztami za usługi, takie jak czyszczenie renowacji lub naprawa uszkodzonych cegieł po rozpoczęciu pracy. W przeciwieństwie do szacunkowej opłaty stałej, która podaje określoną kwotę, oferta czasu i materiałów określa stawkę godzinową pracownika i koszt materiałów - w tym marża zysku - na podstawie wstępnego ustalenia, ale pozostawia drzwi otwarte na dodatkowe opłaty.

Zidentyfikuj parametry

Opisz szczegóły zadania w pierwszej części szacunku czasu i materiałów. Zacznij od informacji o ilości, w tym wielkości każdego uszkodzonego złącza i całkowitej stopy liniowej, wielkości i tytułów zadań dla każdego członek załogi, szacunkowa stopa liniowa, którą załoga może skrócić w przeciętny dzień roboczy i szacowany czas trwania projekt. Na koniec zidentyfikuj wszelkie specjalne urządzenia, takie jak wózek podnośnikowy, które należy wypożyczyć, aby ukończyć projekt.

Podział kosztów i wyszczególnienie jednostek

Szacunek zawiera informacje dotyczące podziału kosztów robocizny, materiałów i sprzętu. Dla każdego obszaru określ ilość, jednostkę miary, taką jak godziny, tygodnie lub worki zaprawy, koszt jednostkowy i koszt całkowity. Dodaj sumy dla każdej kategorii podziału kosztów i obliczyć procent, jaki każdy z nich przyczynia się do całkowitego oszacowania. Zakończ, dodając koszty narzutów biurowych i marżę zysku, aby utworzyć wielką sumę.