Jak przebudować kuchnię

Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedać swój dom i chcesz zwiększyć wartość odsprzedaży, czy po prostu chcesz nową kuchnię to bardziej atrakcyjne i funkcjonalne, przebudowa kuchni to świetna okazja, aby poprawić swoje warunki życia przestrzeń. Ten projekt remontu domu może być poważny, a renowacja całości kosztuje wiele dziesiątek tysięcy dolarów pokój, lub może być dość niewielki, kosztujący kilka tysięcy dolarów na modernizację szaf i instalację nowej stali nierdzewnej urządzenia. Bez względu na to, jak zaangażowany jest projekt, podstawowe kroki są takie same.

Być może wiesz, że Twoja obecna kuchnia jest brzydka, przestarzała lub po prostu nie działa tak, jak powinna, ale nie możesz wprowadzać żadnych zmian, dopóki nie dowiesz się, jak chcesz poprawić. Zacznij od zapisania tego, co wiesz, że należy zmienić - nawet jeśli jeszcze nie wiesz, jak chcesz to zmienić.

Następnie spójrz na czasopisma, Pinterest, strony z projektami domów i inne, aby zobaczyć, jakie funkcje chciałbyś mieć w wymarzonej kuchni, nawet jeśli nie są one w pełni praktyczne dla twojego domu lub budżetu. Pomyśl o wszystkich aspektach kuchni, w tym o układzie, backsplash, blatach, szafkach, urządzeniach, zlewu, farbie, oprawach oświetleniowych itp.

Fantazjując o tym, co byś zrobił idealnie chcesz dodać do swojej przebudowy kuchni, pamiętaj o tym, co absolutnie musieć zmiana. Zapytaj, co obecnie nie działa, co należy dodać, co należy usunąć i jakie są lepkie punkty, np. Zlew znajdujący się zbyt daleko od kuchenki. Jeśli przebudowujesz kuchnię przed sprzedażą, zastanów się, jakie zmiany najbardziej zwiększą ogólną wartość Twojego domu. Utwórz listę celów określającą, które elementy muszą zostać pokryte z budżetu, a które możesz wziąć lub zostawić w zależności od dostępnych środków.

Oczywiste jest, że przebudowa może być kosztowna, szczególnie jeśli odnawiasz cały pokój, burzysz ściany lub rozszerzasz się do innego pokoju. Możesz także z łatwością skończyć z nieoczekiwanymi kosztami, niezależnie od tego, czy wykonujesz pracę jako projekt DIY, czy współpracujesz z profesjonalistami. Dlatego tak ważne jest stworzenie budżetu.

Budżety przebudowy kuchni mogą się znacznie różnić, przy niedrogich renowacjach już od 4 000 USD, a wysokiej klasy, duże projekty przebudowy kuchni czasami przekraczają 75 000 USD. Średni koszt przebudowy kuchni wynosi 24 173 USD, co stanowi około 150 USD za metr kwadratowy. Ogólnie rzecz biorąc, większość ludzi powinna spodziewać się, że budżet na przebudowę kuchni wyniesie od 5 do 15 procent całości domu wartość, która stanowi około maksymalnego kosztu, jaki powinieneś zainwestować, aby uzyskać najlepszy zwrot z inwestycji starania.

Kiedy już wiesz, na co cię stać na remont, poświęć dużo czasu na badanie kosztów niezbędnych zmian i najlepszych opcjonalnych ulepszeń. Err po wysokiej stronie szacowanych kosztów, więc masz trochę miejsca na manewrowanie i zostaw sobie poduszkę w wysokości 20 procent swojego budżetu na pokrycie nieoczekiwanych wydatków.

Jeśli zastanawiasz się nad zrobieniem trasy DIY, najpierw sprawdź, jak wykonać każdy projekt, aby zdecydować, czy naprawdę jest to coś, czym jesteś do robienia i ograniczania finansowych niespodzianek - na przykład nie zdawanie sobie sprawy z konieczności dodawania obwodów elektrycznych lub przenoszenia drenażu linie. Pamiętaj, że prawdopodobnie będziesz chciał zatrudnić elektryka do większości prac elektrycznych i chociaż podstawowe prace hydrauliczne są wystarczająco proste, jeśli musisz przenieść lub dodać nową linię wodną lub zrobić każdy pracuj z liniami gazowymi, prawdopodobnie będziesz też potrzebował hydraulika.

Jeśli chodzi o profesjonalistów, możesz zatrudnić profesjonalnego projektanta kuchni i / lub generalnego wykonawcę. Projektant kuchni pomoże Ci opracować plan piętra i może pobierać od 100 do 200 USD za godzinę. Powinno to wynieść około 4 procent całkowitego budżetu, ale może wzrosnąć nawet o 10 procent, jeśli ściśle współpracujesz z certyfikowanym profesjonalistą na miejscu.

Kontrahenci koordynują tworzenie i wdrażanie planów przebudowy i mogą kosztować od 3500 $ do 6000 $, co zwykle stanowi od 15 do 25 procent całkowitego kosztu projekt. Większość projektów przebudowy kuchni trwa około dziewięciu miesięcy, z sześciomiesięcznym planowaniem i trzema miesiącami prac kontraktowych. Jeśli chcesz szybciej przenieść projekt, spodziewaj się, że zapłacisz odpowiednio więcej.

Jedna wskazówka dotycząca oszczędności: nowe szafki kuchenne są jednym z największych wydatków na budżety remontowe, więc jeśli próbujesz zaoszczędzić trochę pieniędzy, a jesteś zadowolony z lokalizacji i wielkości swoich szaf, rozważ wymianę istniejących szafki. Dzięki temu możesz uzyskać zupełnie nowy wygląd bez naruszania budżetu.

Opracuj swoje plany

Jeśli zdecydowałeś się na samodzielne wykonanie własnych planów podłóg zamiast pracy z profesjonalnym projektantem kuchni, zacznij od zaprojektowania „pracy” trójkąt. ”To teoretyczny trójkąt łączący kuchenkę, zlew i lodówkę, które są trzema głównymi miejscami pracy w kuchnia. Aby uzyskać efektywność podczas gotowania, każda noga trójkąta powinna mieć długość od 4 do 9 stóp, a suma wszystkich boków powinna być mniejsza niż 26 stóp. Ponadto nogi nie powinny być przecinane przez wyspę kuchenną na więcej niż 12 cali i żadne większe obszary ruchu nie powinny przechodzić przez trójkąt. Gdy nauczysz się układać te kluczowe elementy, musisz skupić się na strefach pracy.

Zbuduj obszar lodówki w strefę przechowywania żywności, w której będzie przechowywana większość niepsujących się produktów, zwykle w spiżarni. Rozszerz obszar zlewu do strefy czyszczenia, w której będą znajdować się twoje produkty czyszczące, pojemniki na śmieci i zmywarka do naczyń. Zaplanuj strefę przygotowywania żywności, aby znajdować się gdzieś w pobliżu środka trójkąta, w której możesz łatwo poruszać się z zlewu, zasięgu i strefy przechowywania żywności. Użyj tej strefy do przechowywania desek do krojenia, noży i małych urządzeń, takich jak miksery stojące i roboty kuchenne. Po drugiej stronie trójkąta zaplanuj strefę gotowania, w której będzie nie tylko piec, ale także garnki i patelnie oraz małe urządzenia, takie jak kuchenka mikrofalowa i / lub toster.

Wiele nowoczesnych kuchni jest używanych do czynności innych niż gotowanie, więc zastanów się nad wszystkimi sposobami, w jakie obecnie korzystasz z kuchni. Możesz dołączyć inne strefy, takie jak:

• Wyżywienie: Nawet jeśli masz formalną jadalnię, możesz chcieć. mieć miejsce, w którym można jeść nieformalne przekąski lub posiłki, niezależnie od tego, czy jest to. kącik jadalny w rogu lub wyspa kuchenna z miejscami do siedzenia w barze.
  
• Zabawny: Strefy te są szczególnie popularne wśród nich. z kuchniami na otwartym planie, ale nawet jeśli masz tradycyjną kuchnię, możesz. chcę mieć miejsce w barze, strefę konwersacji z leżakami, wino. szafka lub mały telewizor. To może, ale nie musi, mieć wiele takich samych. elementy jako strefa jadalna.
  
• Praca / komunikacja: W dzisiejszym świecie tabletów i smartfonów ludzie coraz częściej zabierają ze sobą swoją pracę. wszędzie i dla rodzin komunikujących się wizualnie, a nie ustnie. Pracujący / komunikujący się. strefa może zawierać tylko stację ładującą z notatnikiem. wiadomości rodzinne lub może zawierać pełną konfigurację biznesową z rozwijanym biurkiem komputerowym i drukarką.

Zatrudnij profesjonalistów i uzyskaj pozwolenia

Jeśli zamierzasz współpracować z kontrahentem, nadszedł czas, aby go zatrudnić. Musisz zdecydować, czy zatrudnić generalnego wykonawcę (lub przebudowę kuchni), czy też kilku podwykonawców. Generalny wykonawca jest zazwyczaj najlepszą opcją, jeśli nie planujesz wykonywać żadnych prac DIY, ponieważ wykonawca może obsłużyć wszystkie aspekty proces, w tym praca nad planami, zatrudnianie podwykonawców, dostarczanie materiałów, nadzorowanie pracowników, a nawet przeglądanie harmonogramów i budżety. Pracując z generalnym wykonawcą, poświęć dużo czasu na rozmowę kwalifikacyjną, ponieważ komunikacja jest kluczem do zapewnienia, że ​​masz to, czego chcesz. Jeśli znajdziesz generalnego wykonawcę, który wykonuje dobrą robotę, ale chodzi po tobie, poluj na kogoś innego.

Jeśli czujesz się pewnie nadzorując cały proces i / lub jeśli chcesz wykonać część pracy samodzielnie, możesz w razie potrzeby zatrudnić garść podwykonawców. Oprócz elektryków i hydraulików istnieją specjaliści, którzy zajmują się tylko jednym aspektem procesu przebudowy, takim jak stolarstwo, płyty gipsowo-kartonowe, płytki, podłogi z twardego drewna itp.

Niezależnie od tego, czy planujesz współpracować z generalnym wykonawcą, czy podwykonawcą, poszukaj kogoś z licencją do pracy w Twojej okolicy, dobrych rekomendacji i portfolio wysokiej jakości pracy. Niektórzy kontrahenci uzyskają dla ciebie niezbędne zezwolenia, ale inni będą tego oczekiwać sam, więc koniecznie porozmawiaj z wykonawcą, aby dowiedzieć się, czy to będzie twoje odpowiedzialność. Jeśli wybierasz się głównie na majsterkowanie, musisz samodzielnie uzyskać pozwolenie. Większość miast wymaga uzyskania pozwolenia na duże projekty przebudowy kuchni, a koszty mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji.

Jeśli dokonujesz tylko drobnych zmian, koniecznie skontaktuj się z miastem przed rozpoczęciem pracy, aby dowiedzieć się, czy potrzebujesz pozwolenia, ponieważ zasady mogą się różnić w zależności od miasta. Na przykład miasto Scottsdale, Arizona, nie wymaga pozwolenia na wymianę lub naprawę płyt kartonowo-gipsowych, szaf i blatów, ale miasto Laguna Hills, Kalifornia, wymaga pozwolenia na prawie wszystko, w tym wymianę zmywarki do naczyń lub naprawę płyt kartonowo-gipsowych.

Jeśli zatrudniono wykonawcę, praca jest wykonywana głównie po zaplanowaniu daty rozpoczęcia i uzyskaniu niezbędnych zezwoleń. Jeśli jednak wykonujesz pracę sam, ciężka praca dopiero się rozpoczęła. Zanim zaczniesz budować, musisz najpierw zburzyć to, co już tam jest. Jeśli Twój dom został zbudowany przed 1980 rokiem, upewnij się, że podejrzewasz wszelkie podejrzane materiały (w szczególności podłogi, wykończenia sufitów i izolację) pod kątem obecności azbestu. Jeśli wynik testu będzie pozytywny, Agencja Ochrony Środowiska mówi, że powinieneś zatrudnić przeszkolonego i akredytowanego specjalistę ds. azbestu do rozbiórki, ponieważ nie możesz ich bezpiecznie usunąć samodzielnie.

Po zakończeniu rozbiórki prace remontowe muszą zostać zakończone w odpowiedniej kolejności, choć oczywiście można pominąć wszelkie kroki związane z pracą, której się nie podejmuje.

• Zaktualizuj hydraulikę: Zacznij tutaj, jeśli planujesz przenieść zlew lub inne urządzenia wykorzystujące wodę lub gaz.
  
• Zatrudnij elektryka: Jeśli potrzebujesz. ulepsz swoje okablowanie, dodaj gniazdka, podłącz nowe oprawy oświetleniowe lub zainstaluj. asortyment, wywóz śmieci, zmywarka, wentylator itp. najlepiej zadzwonić pod numer. profesjonalny, aby ukończyć te części projektu. Większość starszych kuchni potrzebuje co najmniej dwóch nowych obwodów elektrycznych, aby spełnić nowoczesne wymagania kodeksowe.
  
• Zawieś nową płytę gipsowo-kartonową: Kiedyś Twoje potrzeby hydrauliczne i elektryczne. są obsługiwane, zamknij ściany z powrotem, instalując nową płytę gipsowo-kartonową.
  
• Farba: Najlepszy czas na malowanie jest przed dodaniem szafek i urządzeń, które mogą przeszkadzać. Chociaż możesz mieć ochotę wybrać coś stylowego. w tej chwili, chyba że planujesz wkrótce sprzedać, prawdopodobnie najlepiej wybrać. coś, z czym chcesz żyć długoterminowo, lub może się wydawać twój obecny wygląd. datowane za kilka lat.
  
• Układanie podłogi: Specyficzny proces instalacji na podłodze. będzie się znacznie różnić w zależności od tego, czy używasz laminatu, płytek ceramicznych, linoleum, litego. drewno liściaste lub inny materiał. Należy pamiętać, że podłogi powinny być wodoodporne i odporne na plamy, a niektóre podłogi kuchenne muszą być uszczelnione w celu zapewnienia odporności na plamy.
  
• Zainstaluj szafkę: Jeśli nie jesteś w 100% pewny siebie. Umiejętności majsterkowania, od tego czasu możesz współpracować z profesjonalnym stolarzem, stolarzem lub złotą rączką. niewłaściwie zabezpieczone szafki mogą być niebezpieczne, a szafki nierówne mogą być. paskudztwo.
  
• Załóż blaty: Często najlepiej jest poczekać na wykonanie pomiarów. i zamów blaty, dopóki nie zostaną zainstalowane szafki, aby się upewnić. uzyskać idealne dopasowanie. Niektóre materiały (takie jak laminat) są lepsze do samodzielnego montażu niż materiały takie jak granit lub kwarc.
  
• Udekoruj backsplash: Znów, chyba że planujesz wkrótce sprzedać, wybierz coś, co ci się podoba, a nie coś modnego. Pamiętaj również, że biała zaprawa. łatwo się zabarwia.
• Zainstaluj zlew: Zachowaj szczególną ostrożność, stosując uszczelniacz, aby nie skończył się na całym nowym blacie.
• Wprowadź urządzenia: Bez względu na to, czy używasz starych, czy nowych urządzeń, poczekaj. przynieść je, aż druga praca będzie prawie skończona.

Przebudowa kuchni może wydawać się ogromnym projektem, ale zwracając uwagę na właściwe kroki, budżetując wystarczająco dużo pieniędzy i przygotowując się na niepowodzenia, wkrótce będziesz cieszyć się obiadem w zupełnie nowym wydaniu przestrzeń.