Informacje na temat pozwoleń na budowę szop

Ostatnią rzeczą, którą chcesz się dowiedzieć po spędzeniu ostatnich czterech weekendów na budowaniu szopy na swoim podwórku, jest to, że musisz ją zdjąć, ponieważ nie dostałeś pozwolenia. Pozwolenie na budowę to dokument prawny pozwalający na wykonanie robót budowlanych. Wykonaj pracę domową zezwolenia z góry. Zaoszczędzi ci czas i pieniądze.

Większość miast, powiatów i okręgów ma własne kodeksy budowlane, które uwzględniają uznawane w całym kraju zasady Międzynarodowy kodeks budowlany (IBC) wraz z ograniczonymi lokalnymi poprawkami, które są bardziej restrykcyjne niż IBC. Jeden ważny przepis (sekcja 105.2) IBC zwalnia jednopiętrowe odłączone konstrukcje pomocnicze używane jako szopy na narzędzia i magazyny o powierzchni nie większej niż 120 stóp kwadratowych od wymogu uzyskania zezwolenia. Jednak lokalne poprawki mogą sprawić, że ta sekcja będzie bardziej restrykcyjna. Na przykład lokalne kody mogą wymagać pozwolenia na wszystkie szopy o powierzchni ponad 60 stóp kwadratowych lub szopy o dowolnym rozmiarze. Skontaktuj się z lokalnym działem budowlanym, aby dowiedzieć się, jakie jest pozwolenie na budki magazynowe w Twojej okolicy. Niezależnie od wymogu uzyskania pozwolenia cała konstrukcja musi spełniać wymagania lokalnego kodeksu budowlanego i oddzielne pozwolenia elektryczne i / lub hydrauliczne są zwykle wymagane, jeśli zamierzasz podłączyć szopę lub dołączyć ją linie hydrauliczne.

Kody stref regulują cechy ilościowe i estetyczne, a także zastosowania budynków i budowli. Często pracownicy ds. Podziału na strefy lub planowania przeglądają wnioski o pozwolenie na budowę oprócz przeglądów dokonywanych przez dział budowlany. Podobnie jak w przypadku przepisów budowlanych, czy wymagane jest pozwolenie na budowę, szopa musi być zgodna z lokalnym kodeksem zagospodarowania przestrzennego. Kod strefowy może ograniczać rozmiar, estetyczny charakter i lokalizację szopy na dziedzińcu. Kody stref mogą również ograniczać instalacje hydrauliczne, aby uniemożliwić łatwe przekształcenie szopy w nielegalną jednostkę mieszkalną. Na przykład możesz nie potrzebować pozwolenia na budowę szopy o powierzchni 100 stóp kwadratowych, ale kod podziału na strefy może nie zezwalać na szopy o powierzchni ponad 80 stóp kwadratowych w odległości 10 stóp od tylnej ściany domu.

Jurysdykcja i lokalny urzędnik budowlany, a nie IBC, decydują, czy wymagane są plany wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Ogólnie rzecz biorąc, większość jurysdykcji z obszernymi kodami stref będzie wymagać zarówno pozwolenia, jak i planów dotyczących wiosek, ponieważ plany wykażą zgodność z kodem strefy. Nawet jeśli ani pozwolenie, ani plany nie są wymagane, narysuj skalowany plan terenu proponowanej szopy do pokazania pracowników działu planowania i planowania, aby mogli ustalić, czy Twoja propozycja jest zgodna z obydwoma kody

Chociaż IBC zawiera sekcję dotyczącą opłat za pozwolenia, większość jurysdykcji przyjmuje zmiany opłat lokalnych. W niektórych jurysdykcjach i dla niektórych rodzajów konstrukcji opłaty są oparte na formule związanej z kosztami budowy; w innych są opłaty zryczałtowane w zależności od rodzaju konstrukcji.

Prace dozwolone na podstawie pozwolenia na budowę muszą zostać sprawdzone. Każda miejscowość ma swój własny proces inspekcji; może obejmować więcej niż jedną kontrolę. We wszystkich jurysdykcjach właściciele domów muszą zapewnić przeprowadzenie kontroli. Jeśli inspekcja nie zostanie zaplanowana lub inspekcja magazynu nie powiedzie się, zezwolenie może wygasnąć i nie będzie już ważne. W takich przypadkach jurysdykcja może powołać cię (właściciela domu) na wykonywanie pracy bez zezwolenia, tak jakbyś nigdy nie ubiegał się o zezwolenie. Obie sytuacje mogą skutkować karami pieniężnymi i, w ograniczonych okolicznościach, postępowaniem sądowym i / lub nakazem usunięcia konstrukcji. Więc kiedy otrzymasz pozwolenie na budowę, poproś o sprawdzenie i zatwierdzenie konstrukcji przez inspektora budowlanego.