Mokra piwnica: co mam zrobić?

Z natury piwnice są bardziej podatne na wilgoć niż inne obszary domu. Są poniżej klasy, więc ciśnienie hydrostatyczne może przepychać wodę gruntową przez dowolną porowatą powierzchnię lub małą szczelinę w ścianach lub podłodze. Ponadto piwnice są zwykle słabo wentylowane, co czyni je wrażliwymi wilgotność i kondensacja. Wilgotna piwnica jest zwykle spleśniała, a gdy robi się naprawdę źle, woda może nawet gromadzić się na podłodze i stanowić pożywkę dla patogenów.

Kiedy wilgoć staje się problemem, ważne jest ustalenie, czy woda pochodzi z zewnątrz, czy od wewnątrz, ponieważ strategie naprawy są różne. Gdy woda płynie z zewnątrz, najlepszą strategią jest zazwyczaj poprawa drenażu wokół zewnętrznej części domu, chociaż możesz zablokować wyciek do pewnego stopnia, wykonując naprawy w pomieszczeniach, takie jak łatanie pęknięć i zatkanie otwory. Jeśli przyczyną jest kondensacja, prawdopodobnie będziesz chciał poprawić wentylację i dodać izolację ścian, aby zmniejszyć różnicę temperatur, która powoduje kondensację. W ekstremalnych sytuacjach, w których woda faktycznie gromadzi się na podłodze, może być konieczne kontrolowanie jej za pomocą pompy.

Częścią pracy wykonawcy podczas budowy domu z piwnicą jest podjęcie odpowiednich środków w celu kontroli wód gruntowych. Obejmują one zwykle budowanie terenu z brudu i gliny, aby zapewnić odprowadzanie wody z domu i uszczelnienie fundamentu od zewnątrz materiałami wodoodpornymi. Kiedy lata osiadania i erozji powodują załamanie wokół fundamentu, woda wpada do tego obszar z dachu lub z wyższej ziemi może w końcu przeciec ściany, nawet jeśli tak było wodoodporny. Istnieją trzy rodzaje środków zaradczych, od bardzo łatwych do nieco kłopotliwych i kosztownych:

• Rozłóż rynny spustowe. Jest to najłatwiejsze rozwiązanie i często niezwykle skuteczne. Jeśli rury spustowe są skierowane prosto w dół, cała woda spływająca z dachu nie ma dokąd pójść, z wyjątkiem ziemi w pobliżu fundamentu. Zakup przedłużenia rury spustowej w celu odprowadzenia wody nie kosztuje więcej niż 100 USD.

• Zbuduj berm. Jeśli spływ pochodzi z wyższej ziemi, być może będziesz w stanie odwrócić go od domu, budując ziemię wokół fundamentu. Jest to kolejne stosunkowo niedrogie rozwiązanie, ponieważ wszystko, czego potrzebujesz, to przejechać ciężarówką po glebie gliniastej i spakować ją do domu. Być może nie będziesz musiał umieszczać go wokół całego fundamentu - tylko w miejscach najbardziej narażonych na spływ.

• Zbuduj system odwadniający. Wysokie lustro wody lub umieszczenie budynku w nisko położonym zagłębieniu może wymagać systemu drenażowego. Jest to praca dla eksperta od odwadniania i może kosztować kilka tysięcy dolarów. Zasadniczo rozwiązanie polega na wykopaniu rowu wokół fundamentu i zainstalowaniu francuskiego systemu odwadniającego, który kieruje wodę do punktu, w którym może odpłynąć z domu. Jest to najlepszy sposób, jeśli dojdzie do wycieku lub zalania piwnicy z powodu wysokiego lustra wody lub częstych ulewnych deszczy.
  

Ciśnienie hydrostatyczne przepycha wodę przez pęknięcia i dziury w betonowych ścianach i dopóki woda jest ograniczona do tych uszkodzonych obszarów, zwykle można ją zatrzymać przez łatanie cementem hydraulicznym. Ten podobny do zaprawy produkt szybko się wiąże i jest w stanie wytrzymać tak wysokie ciśnienia, że ​​jest nawet zalecany do łatania betonowych zbiorników na wodę. Rozłóż go wokół rur, które przechodzą przez ściany, wokół przeciekających skrzydeł okien i we wszelkich pęknięciach, w których widać wilgoć lub - kwiatostan - osady solne pozostawione przez wyciekającą wodę. Przed użyciem cementu hydraulicznego do wypełnienia pęknięcia użyj zimnego dłuta, aby poszerzyć pęknięcie i utworzyć rowek w kształcie litery V, aby nadać cementowi dobrą powierzchnię wiązania.

Powłoki hydroizolacyjne mogą być do pewnego stopnia przydatne w kontrolowaniu wilgoci, ale można je nakładać tylko na gołe, suche beton i cegłę. Przed nałożeniem produktu hydroizolacyjnego usuń wszelkie wykwity, szorując je za pomocą roztwór octu / wody w celu zapewnienia przyczepności. Ocet jest kwasem, który może rozpuszczać sole mineralne obecne w wykwitach i jest bezpieczny w użyciu. Gdy zniknie wykwit i ściana będzie sucha, nałóż powłokę pędzlem lub rozpylaczem, upewniając się, że tworzy ciągłą powłokę bez pustych przestrzeni. Zazwyczaj konieczne jest nałożenie dwóch warstw, aby zapewnić ten rodzaj pokrycia.

Wilgotność w piwnicy może częściowo wynikać z przesiąkania przez ściany, ale może również pochodzić z wnętrza domu. Na przykład, gdy pralnia znajduje się w piwnicy, suszarka często podnosi wilgotność. Przyczyniają się również wycieki z rur. Powietrze w piwnicy często jest w stagnacji, więc wilgoć w powietrzu nie ma dokąd pójść i osiada jako kondensacja na ścianach, podłodze, meblach i wykładzinie, tworząc idealne warunki dla pleśni rosnąć.

Hydroizolacja farby lub paroizolacji nie zrobi nic, aby rozwiązać ten problem. Jeśli to możliwe, powinieneś spróbować zwiększyć wentylację, ale nie zawsze jest to możliwe. Innym rozwiązaniem jest izolowanie ścian warstwami sztywnej pianki. Zamień niedokończoną piwnicę w gotową, mocując sztywną piankową izolację do ścian za pomocą listew 2 x 2, a następnie zawieszając płytę gipsowo-kartonową na łatach. Pomaga to zmniejszyć różnicę temperatur, która powoduje kondensację.

Woda nie zawsze wchodzi do piwnicy przez ściany. Czasami wchodzi przez odpływ podłogowy podłączony do systemu odwadniającego, który cofa się podczas ulewnych deszczy lub może przedostać się przez podłogę. Może się to zdarzyć, jeśli poziom wody jest wysoki lub problemy z drenażem powodują gromadzenie się wody pod domem. Jeśli wysiłki, aby temu zapobiec poprzez ulepszenie odwadniania, mogą być konieczne zainstalowanie systemu pompy ściekowej, aby piwnica była sucha.

The pompa ściekowa zazwyczaj wchodzi do wykopu przez beton i do ziemi pod domem. Może być podłączony do system opróżniania płytek która biegnie pod obwodem płyty piwnicznej, kierując wodę do dołu ściekowego. Woda gruntowa często przepływa jak gleba przez glebę, a pompa ściekowa steruje nią, kierując wodę przez wąż w górę i na zewnątrz do miejsca spływu gdzieś poza domem. System pompy ściekowej zużywa energię i nie zawsze jest cichy, więc jest ostatecznością, gdy zawodzą wszystkie inne próby kontroli wody. Instalacja pompy ściekowej i systemu kafelkowego może kosztować kilka tysięcy dolarów w przypadku modernizacji, ale tam, gdzie woda w piwnicy jest stałym problemem, może przekształcić problem w piwnicy w niezawodnie suche życie przestrzeń.